Koulumestarintie 11
00680, Itä-Pakila, Helsinki
4h+avokeittiö/saareke+rt+2vh+wc+s/pesuhuone+terassi
375 000 € (4 166,67 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Merja Rautio, Kiinteistövälittäjä LKV
Galleria Merja Rautio LKV / AAA Arena Oy LKV[A]
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidettu yhtiö. Nuorekkaat viihtyisät tilat. Suojainen vehreä piha. Oma tontti. Kaukolämpö.
Avara valkoinen keittiö ruokailutiloineen avautuu olohuoneeseen, jossa takka. Kaunis suojainen näkymä omalle pihalle. Aidatulla reilun kokoisella pihalla leikkimökki ja hiekkalaatikko perheen pienimmille. Hyvät säilytystilat mm. kylmävarasto omalla pihalla ja tilava lämmin varasto yhtiön tiloissa.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. 2011 käyttövesijärjestelmä uusittu, viemäriverkosto ja kattokaivot sukitettu ja suoritettu vesikattosaneeraus, sekä kattoikkunoiden korotus. Kaukolämpölaitteiden uusinta tehty 2020. Vastike sisältää veden.
Lähiympäristössä sijaitsee Metsolan- ja Solakallion ala-aste ja Oulunkylässä lukio.
Päiväkoteja alueella on useita mm. päiväkoti Tammi/Pakilan lastenpaikka Yhdyskunnantie 2, Pakilan Ankkalampi Koulumestarintie 15, Päiväkoti Haltia Lukupolku 2 sekä Pakilan musiikkiopisto on osoitteessa Ohrahuhdantie 2.
Lähikauppana toimii K-market Pikkusisko ja pienen matkan päässä on Alepa Tuomarinkylä ja K-Supermarket Torpparinmäki. Oulunkylässä K-market Pikkupekka, K-Supermarket Mustapekka ja muita palveluja tarjoavat Tammiston Citymarket sekä ostoskeskus Jumbo.
Ulkoilusta voit nauttia Vantaanjoen vehreillä alueilla aina Haltialaan ja Tuomarinkartanon puistoalueelle saakka, jossa on myös Tuomarinkylän ratsastuskoulu. Liikunnan harrastajille Oulunkylän ja Paloheinän liikuntapuistot jäähalleineen tarjoavat monipuolista toimintaa ja esim. golfia voit pelata Paloheinän kentällä ja alueen suositut hiihtoladut kutsuvat myös talvisin.
Bussi 64 (Rautatientori-Yhdyskunnantie), 69N (Kamppi-Yhdyskunnantie), 623 (Merihaka-Yhdyskunnantie-Peijas), bussi 63 Saramäentieltä Paloheinään. Lentokentälle noin runsaan 10 min matka autolla.
Tiedustelut Merja Rautio 0405600775
www.merjarautio.comPerustiedot
- Sijainti
- Koulumestarintie 11, 00680, Itä-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 375 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk (6,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 550 € / kk
- Neliöhinta
- 4 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, erillisuuni, mikro, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, keraaminen induktioliesi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke (Jossa allas, keraaminen induktioliesi ja astianpesukone.)
- Kylpyhuone
- Erillinen wc; kokonaan kaakeloitu, wc, lavuaari/allaskaappi ja bidee.
- Makuuhuoneet
- 3 makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista pihan puolella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa takka ja suuret ikkunat. Olohuone yhdistyy avokeittiöön ja ruokailutilaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Iso vaatehuone ja pieni tarvikekaappi. Lämmin kellarikome ja kylmävarasto ja leikkimökki+hiekkalaatikko omalla pihalla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna, kiuas. Paneloitu. Pesuhuone kokonaan kaakeloitu, suihku, lavuaari/allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyheliinapatteri.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä.
- Näkymät
- Omalle suojaiselle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulumestarintie 11
- Isännöitsijätoimisto
- GSV Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Karl Gaib
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358505558842
- Tontin pinta-ala
- 1 991,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Lämmin kellarikomero/tilava. ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 4 kpl sähköpistokepaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha: Pysäköintialueen asfaltointi salaojaurakan yhteydessä 2025 (syksy). Perustukset ja alapohja: Salaojaurakka 2025 (syksy). Julkisivut: Sokkeleiden tasoitus ja maalaus salaojaurakan yhteydessä 2025. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiden huolto 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojaurakka 2025. Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus ja korvausilman riittävyyden tarkistus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähköautojen latausmahdollisuuden edistäminen SO-urakan yhteydessä 2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pyydä välittäjältä PTS, joka sisältää aikaisempien vuosien korjaus- ja huoltotoimenpiteet tarkemmin selostettuna. Seuraavassa mm:
2011 Kattokaivojen vesieristys on uusittu yhtiön putkiremontin osana. A-asunnon osalta sukitus ei onnistunut pihatien alla painuneen viemäriputken osalta.
2012: Teetettiin vesikaton kuntotutkimus 12.09.2012 Raksystems, jonka perusteella tehtiin seuraavana vuonna huoltotöitä. Pihakäytävän puoleisten ulko-ovien lukot uusittu. Julkisivulaudoitusten, yleisten tilojen ovien, ikkunoiden puitteiden ja ikkunapeltien maalaukset on hoidettu osakkaiden omana työnä.
2013: Kattoikkunoiden vaihto, sekä erilaisten läpivientien pellitys- ym. korjaustöistä.
2019: Teetettiin kuntokartoitus 3.7.2019 Serviz Oy, jossa selvitettiin rakennuksen ulkopuolisten osien kuntoa ja huoltotarvetta, sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Kts. PTS.
2020: Teetettiin vesikattosaneeraus kts. PTS tarkempi selostus tehdyistä toimenpiteistä.
2020: Lämmönjakohuoneen toimenpiteitä
2020: A, B ja D etupihan ikkunoiden kittaukset.
2024-2025: Rakenneavauksia
2011: Yhtiön käyttövesijärjestelmä uusittiin. Lämmitysjärjestelmän huoltoa ja osien uusimista. Samassa yhteydessä viemäriverkosto ja kattokaivot sukitettiin. Sähköjärjestelmää täydennettiin putkiremontin yhteydessä, kun kylpyhuone- ja saunatilojen lattialämmitys muutettiin sähkölämmitteiseksi.
2017: Lattialämmitystermostaatteja vaihdettu 2017-2018 A, B ja C asunnoissa.
2018: Sähkökaapin uudelleen järjestelyä. Eriytettiin antennivahvistin ja pihavalot omille sulakkeilleen. P-paikan lämpötolppien pistorasioiden huoltoja, sekä päivitettiin ja vaihdettiin osa pihavaloista.
2020: Teetettiin Antennijärjestelmän päivitys.
Teetettiin lämmönjakosaneeraus, jossa uusittiin taloyhtiön kaukolämpölaitteisto, sekä lisättiin käyttöveden paineensäätöventtiili ja Helenin lämmönjakohuoneeseen vaatima vesipiste.
2022:Pihavalaistuksen uusiminen,kattokaivojen huuhtelu
2022: Yhtiön työnä toteutettiin sauna- ja kylpyhuonetilojen lattioiden lattialämmitys- ja pinnoitustyö. Aiinä yhteydessä kaikki märkötilat vesieristettiin normien mukaisesti.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 31.5.2025. Valtuutettu hallitus nostamaan 80 000 euron suuruinen laina salaojaurakkaan. Lainaa ei ole vielä jyvitetty. Urakkaan kuuluu salaojien ja aitojen uusiminen, parkkipaikan putkitusten asentamista, sadevesiputken korjaus A-asunnon kohdalla, sekä sähköautojen latauspaikkojen toteuttaminen sähkösuunnitelman mukaisesti HLSP-Sähkö Oy:n toimesta ja parkkialueen asfaltointi Iskuasfaltti Oy:n toimesta. Lisäksi lainalla rahoitetaan huoneistoissa tehtyjen rakenneavausten paikkausta.