Koulukatu 5 as
24130, Alhaisi, Salo
3h,k,kph,vh,parveke
109 000 € (1 453,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen koti hissitalon toisessa asuinkerroksessa lasitetulla parvekkeella!
Loistava sijainti rauhallisella alueella lähellä kaupunginosan palveluja. Alueella uusi päivittäistavarakauppa. Salon keskusta ja urheilupuiston harrastusmahdollisuudet kävelymatkan etäisyydellä. Ala-aste ja päiväkoti lähes taloa vastapäätä ja muut oppilaitokset lähellä.
Erittäin onnistunut tilaratkaisu reilunkokoisella olohuoneella ja kahdella mukavan kokoisella makuuhuoneella. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Tilava keittiö osittain olohuoneen yhteydessä. Kodin laminaattilattiat uusittu 2018.
Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa kiitettävästi tehty remontteja. Yhtiössä mm. viemärit sukitettu, käyttövesiputket ja ikkunat uusittu, liitytty kaukolämpöön, tehty pihasaneeraus sekä rakennettu hissi. Talossa kuitu-valmius. Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä.
Hyvä sijainti lähellä kaupunginosan palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Keskustaan matkaa noin 1,5 km. Uuteen K-Market Taikaan matkaa noin 450m ja terveyspalveluihin 400 m. Ala-aste ja päiväkoti lähes taloa vastapäätä sekä lukio lähellä, muut oppilaitokset keskustassa. Suosittu urheilupuisto kävelymatkan etäisyydellä mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallo-, tennis- ja padelkentät sekä golfkenttä.
Onko laina-asiat jo kunnossa?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 5 as, 24130, Alhaisi, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu uudelle omistajalle 2kk kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 105 799,26 €
- Velkaosuus
- 3 200,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,72 € / kk (0,98 € / os.), Rahoitusvastike 69,40 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 409,12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 453,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. KTV-vastike 10,07 € / kk (100M). Autopaikkavuokra (piha) 5 € / kk. Autotallivuokra (kylmä) 25 € / kk. Autotallivuokra (lämmin) 35 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (uusittu 2024), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu aikaisemman omistajan toimesta (vuodesta ei tietoa), nykyinen omistaja maalannut.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys (Sähköinen lattialämmitys)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ja keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat itään, toisen makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Laminaatti asennettu 2018.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulumäentorni
- Isännöitsijätoimisto
- Salon isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marianne Ketokulta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 027217260
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asbestikartoitus 30.12.2015: Kph/keittiön laatoituksen purkaminen suoritettava asbestityönä.
- Tontin pinta-ala
- 3 040,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 552,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttivarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna
- Paikallistiedot
- Hyvä sijainti lähellä kaupunginosan palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Keskustaan matkaa noin 1,5 km. Uuteen K-Market Taikaan matkaa noin 450m ja terveyspalveluihin 400 m. Ala-aste ja päiväkoti taloa vastapäätä sekä lukio lähellä, muut oppilaitokset keskustassa. Suosittu urheilupuisto kävelymatkan etäisyydellä mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallo-, tennis- ja padelkentät sekä golfkenttä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl, toteutuneet autopaikat 20 kpl. Autopaikat isännöitsijän kautta, jonotus periaatteella.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kerrostalo sijaitsee AK-3 alueella eli asuntokerrostalojen korttelialueella.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat.
Kiinteistöön on tehty seuraavia merkittäviä korjauksia ja huoltotöitä:
1998 asuntojen ikkunaremontti (ei parvekeikkunoita)
2002 etelä- ja länsijulkisivujen tiiliverhoilut uusittu
2005 käyttövesiputkisto uusittu (komposiitti)
2007 eteläseinän tiiliverhouksen yläosan saumarappaukset korjattu
2008 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2008 ilmastointikanavien tarkastus, mittaus, säätö ja huolto
2008 kaukolämpöön liittyminen
2008 patteriverkoston saneeraus, tasapainotus ja säätö
2009 jätehuoltopisteen rakentaminen (Monikko)
2009 rikkoutuneen tonttiviemärin uusiminen
2009 porrashuoneen kattoikkunan uusiminen
2009 katon ulkomaalaus talkoilla
2012 oviautomatiikka pohjakerroksen ulko-oveen
2012 hissin rakentaminen ja yleisten tilojen valaistuksen päivittäminen
2013-2014 pyykinkuivuastilneen ja matontamppaustelineen alle laatoituksen asennus, puutarhakalusteiden uusiminen, tupakointipaikan perustaminen
2014 autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen
2015 saunaremontti
2016 viemäreiden sukitus
2017 autolämmityspaikkojen lisäys 4 kpl ja sokkelin maalaus talkoilla
2018 autotallirakennuksen maalaus/betonikorjaukset
2019 ikkunoihin korvausilmaventtiilit, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, huippuimuri uusittu, kiinteistön lukot uusittu
2021 lämpimien autotallien ovet uusittu
2022 huoneistojen parvekeovet ja parveketilojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden ovet
2023 palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (Kidde 10v)
Tulevat remontit
Kunnnossapitotarveet seuraavalle viidelle vuodelle yk 4.4.2024:
Salaoja/pihasaneeraus, autotallin katto 2024 (tehty)
Vesikaton maalaus 2024 (tehty)
Suunnittelu sähköjärjestelmän uusimisesta, aurinkopaneelit, porrasovet.