Koulukatu 44 A
53100, Kimpinen, Lappeenranta
3h+k
110 000 € (1 718,75 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyvin pidettyyn kolmioon Kimpisen suositulla alueella. Toisen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavasti luonnonvaloa, luoden rauhallisen ja kodikkaan tunnelman. Vuonna 2016 remontoitu keittiö on ajaton ja käytännöllinen kokonaisuus. Tilavassa olohuoneessa on takka sekä ranskalainen parveke.
Asunto Oy Koulukatu 44 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella mm. putket, vesikatto ja ikkunat on uusittu.
Sijainti Kimpisessä on erinomainen: keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään sekä hyvistä liikuntamahdollisuuksista. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 44 A, 53100, Kimpinen, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 104 805,56 €
- Velkaosuus
- 5 194,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 128 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 460,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 718,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2016
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin (aktiivihiili)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kaksi kellarikomeroa
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulukatu 44
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Kiinteistökulma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emmi Korttinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0505551223
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 17§ autotallien lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2034
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA HUOMATTAVAT KORJAUKSET: 2024 Palovaroittimet asuntoihin ja käytäviin, vesipellit autotallien ovien päälle, 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autotallien ovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta, talon huoltomaalaus. 2020 Kuivuri pesutupaan, sähköjärjestelmien kuntokartoitus. 2018 Lukoston ja ovisummereiden uusinta, porraskäytävien ovet uusittu. 2017 Porraskäytävän ulko-ovien yläpuoliset valaisimet uusittu, ilmastoinnin nuohous ja kahden takan nuohous. 2016 Kiuaskeskuksen vaihto. 2015 Koulukadun puoleisen päätyseinän osittaista korjausta. 2014 Parvekkeiden rakentaminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, viemäreiden pinnoitus, länsipäädyn vedeneristyksen ja sadevesijärjestelmän teko. 2013 Vesikaton korotus ja uusiminen, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen. 2012 Tonttiliittyman uusiminen, vesimittarin uusiminen, sadevesiviemäröinnin korjausta, asvaltoinnin korjaus Koulukadun puoleisesta päästä. 2011 Vesikaton kunto tarkastettu. 2010 öljysäiliö tyhjennetty ja kuivaushuoneen ja pyykkihuoneen maalaus, pesukone uusittu. 2005 Ikkunoiden karmien ulkopuolinen maalaus, 2004 Saunan pesuhuoneen kattopaneelit, 2003 Eteläseinän tiivistys, 2001 Ovipuhelimet, 2000 Kadun puolen ikkunat uusittu, 1998 Putkiremontti, vesi- ja patterilinjat, 1996 Ilmastoinnin nuohous, kiuas uusittu, 1995 Tonttien välinen aita, 1994 Pihan asvaltti, katon lumiesteet, ikkunoiden alumiinilistat ja maalaus, 1993 Saunan löylyhuoneen panelointi, 1992 Vesikaton maalaus, käytäväovien Iakkaus, 1991 Paisuntasäiliö, asuntojen patterit uusittu, 1987 Ulkoseinien pellit, kaapeliverkko, 1984 Ovikellot ulko-oviin, patteriventtiilit, 1983 Lämmönsäätölaite.
Tulevat remontit
Puiden kaataminen roskakatoksen tieltä (2025-2026). Jätekatoksen kunnostaminen/uusiminen (2025-2026). Sähköjen uusiminen koko taloon, sähköpääkeskus ja johdotukset, tietoliikennejohtojen uusiminen, yleisten tilojen seinien ja lattioiden maalaus (2026-2031).