Koulukatu 4 A
90100, Myllytulli, Oulu
1h,tupak,kph/wc, lasitettu parveke
89 000 € (2 253,16 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Arja Alakopsa, Kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin pidetystä, Asunto Oy Oulun Sara Wacklinista nyt tarjolla kaunis kaksio. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö ja lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asunto on HETI VAPAA uudelle omistajalle omaksi tai sijoituskäyttöön.
Makuuhuone on tilava ja siellä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytäryhmä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä näköalat keskustaan Tuomiokirkon suuntaan ja viereiseen puistoon. Kylpyhuone on tilava, ja siellä on paikka myös omalle pyykinpesukoneelle. Asunto on erittäin käytännöllinen pohjaratkaisultaan. Lisäksi huomionarvoista on, että niin asunto kuin koko taloyhtiö on esteetön!
Taloyhtiössä on jokaisessa kerroksessa viihtyisät aulatilat, missä osakkaat voivat viettää vapaasti yhdessä aikaa. Toisen kerroksen terassilla, sisäpihan puolella on myös viihtyisä oleskelupiha, missä kesäisin kauniita kukkia ja istutuksia. Alakerrassa ruokasali, missä ruokapalvelu ma-pe ja viikonloppuisin tilauksesta. Alakerrassa myös taloyhtiön kirjasto, pieni kuntosali sekä vuonna 2015 remontoidut saunatilat. Lisäksi osakkaille on tarjolla erilaisia harraste- ja viriketoimintoja, yhteisiä jumppahetkiä sekä tapahtumia ja retkiä.
Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä ja lyhyt matka niin linja-autopysäkille kuin juna-asemallekin.
Lisätiedot ja myynti:
Arja Alakopsa
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 040 5404798 [email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 4 A, 90100, Myllytulli, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,60 € / kk (1,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 292,60 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 253,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön sähkön käyttö 8€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit, rullaverhot niissä ikkunoissa, joissa ne ovat.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto ja koko taloyhtiö on esteetön! Taloyhtiössä on jokaisessa kerroksessa viihtyisät aulatilat, missä osakkaat voivat viettää vapaasti yhdessä aikaa. Toisen kerroksen terassilla, sisäpihan puolella on myös viihtyisä oleskelupiha, missä kesäisin kauniita kukkia ja istutuksia. Alakerrassa ruokasali, missä ruokapalvelu ma-pe ja viikonloppuisin tilauksesta. Alakerrassa myös taloyhtiön kirjasto, pieni kuntosali sekä vuonna 2015 remontoidut saunatilat. Lisäksi osakkaille on tarjolla erilaisia harraste- ja viriketoimintoja, yhteisiä jumppahetkiä sekä tapahtumia ja retkiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sara Wacklin
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Hekkala
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 2 433 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 5 § Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle ja Oulun Palvelusäätiöllä on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on osakkeenomistajan aviopuoliso, vanhempi, rintaperillinen, aviopuolison lapsi, ottolapsi tai sisarus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Palvelut
- Oulun keskustan palvelut: ruokakaupat, erikoisliikeet, Valkea-liikekeskus 500m
- Taloyhtiön autopaikat
- 14 kpl taloyhtiön omistuksessa; vuokrapaikkoja 7 kpl, vieraspaikat 3 kpl, muuta paikat paikat palvelusäätiön käytössä
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2025 kattoterasin vesieristeen uusiminen ja sadevesijärjestelmän uusinta, palovaroittimet 10-vuoden akulla toimiviksi, 3 krs luhtikäytävän kaiteen reunapellitys, 3 krs kennokaton uusinta, vesikaton kunnon kartoitus ja korjaaminen. 2024 Korvausilmasuodattimien- ja palovaroittimien paristojenvaihto 1x vuosi, terassien, vesieristeen- ja kaivojen tarkastus ja korjaustyöt, huoltomaalauksia (5-15 vuoden välein), sisäpihan puolen huopakaton korjaus, lisähuovan asennus, käyttöveden lämpötilan vaihteluiden selvitystyö ja korjaustoimet, kattoterassi vuotokorjauksen käynnistäminen ja selvitystyö, huoltomaalauksia katokset, sisäänkäyntikatosten uusinta ( kallistusten korjaaminen), akuutit korjaukset pesuhuoneet, huoltomaalauksia, aitojen kunnostuksia. 2023 Myllytullinkadun puoleisen oven koneiston uusinta. 2018 sisäpihan parvekkeiden vesikattojen korjaus, parkkialueen kunnostus ja Sara Wacklin -siiven ulkopenkkien uusinta. 2018-2019 lukituksen uusinta koko kiinteistössä, 2019 piha-aidan korjaus, 2021 valvonta-alakeskuksen uusinta, 2017 porraskäytävävalaisimien uusinta, 2016 parkkipaikan aidan uusinta, autolämmityskoteloiden uusinta, IV-kanavien nuohous, luhtikäytävän korjaus, 2015 saunaosaston peruskorjaus, 2014 räystäslautojen maalaus, 2011 pumppaamoiden uusinta, 2004 lämmön ja ilmanvaihdon tasapainotus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä: 2025 palovaroittimien uusinta 10-vuoden akuilla toimiviksi, luhtikäytävän 3. kerroksen kaiteen reunapellitys, luhtikäytävän pleksilasin uusiminen, vesikaton kunnon kartoitus- ja korjaaminen, iv suodattimien vaihto vuosittain, kasvillisuuden poisto seunustoilta. 2026 akuutit pesuhuonekorjaukset, parkkipaikan asfaltin korjaaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, kaikkien märkätilojen kunnon kartoittaminen, korvausilmasuodattimien- ja palovaroittimien paristojen vaihto 1x vuosi, parveke-elementtien maalaus ulkopuolelta, iv suodattimien vaihto vuosittain, kuntoarvion teettäminen. 2027 julkisivun liikuntasaumojen tarkistaminen ja korjaaminen, iv suodattimien vaihto vuosittain. 2028 huoltomaalauksia 5-15 vuoden välein, akuutit korjaukset pesuhuoneet, käyttövesiputkien kuntokartoitus, iv suodattimien vaihto vuosittain. 2029 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lämmityksen tasapainotus, iv suodattimien vaihto vuosittain. 2030 hissien uusinta/sähköittäminen, viemärien kuvaus- ja huuhtelu