Koulukatu 13 D
33200, Pyynikki, Tampere
1h, k, kph, parvi
198 000 € (6 600 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ PIKKUKOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!
Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat alakerrassa ja makuuparvella. Hienot maalatut tiiliseinät, korkea huonekorkeus ja upea ikkuna antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Valaistuskin on suunniteltu pieteetillä, ja laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on mm. sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!
Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.
Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta! Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin, joka on tällä hetkellä vuokrattu. Sopii myös sijoitusasunnoksi!
Katso kaikki kohteesta myynnissä olevat asunnot: <https://muutoslkv.fi/uudet-loft-asunnot-tampere/>
Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]
IG: @muutosmilla
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 13 D, 33200, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pohjapiirroksen mukainen asuintilojen pinta-ala 20 m² ja muut tilat 10 m², johon on laskettu makuuparvi (normaalia matalampi tila). Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1896
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 849 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vakuus 1698 €. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 147 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 147 € / kk
- Neliöhinta
- 6 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Saunavuoromaksu 10 €/kk Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattiat: Kovapuu (Bjelin), Seinät: maalattu. Varustus: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö Esan Levykaluste Oy.
- Kylpyhuone
- Laatat: Terratinta kuivapuristelaattaa. Varustus: Suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin (seinämalli), allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto (saatavilla).
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto (saatavilla).
- Saunan kuvaus
- Rakennetaan myöhemmin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Uusi. Laadukkaasti remontoitu, ei asuttu saneerauksen jälkeen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Upeita maalattuja tiiliseiniä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laadukas kovapuulattia (Bjelin).
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Hienot rimakatot (Profil-lista, tammi) led-valoilla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Linola
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1437
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Energiatodistus työn alla, vaikka ei lain mukaan vaadita (rakennukset suojeltuja)
- Tontin pinta-ala
- 2 765 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Tampere
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Kaakinmaa n. 300 m.
- Palvelut
- K-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
- Koulut
- Svenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön tiloissa ei ole isännöitsijän mukaan asbestia, koska se on saneerattu 1994 jälkeen.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen
2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon)
2023 Lukituksen uusinta lloQ
2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus
2023 Autohallin energiamittareiden asennus
2023 Lumikilpien asennus
2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta
2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus;
-Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus
-Salaojien uusiminen
-Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon)
-C-osan välipohjien saneeraus
-C-osan alapohjien rakenteiden uusinta
2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
Tulevat remontit
2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä:
- Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä.
- Vanhojen vesikattojen kunto
- Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus