Koulukatu 12 A
33200, Kaakinmaa, Tampere
3h,k,kph,p
225 000 € (3 040,54 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Anne Oijusluoma, LKV, kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee Tampereen halutulla Kaakinmaan alueella ja lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät siitä ihanteellisen kohteen myös pienille perheille. Pyynikin upeat liikuntareitit ovat ihan liki. Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten se tarjoaa loistavan tilaisuuden toteuttaa tästä juurikin oman näköinen koti.
Olohuoneen suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa näkymän Koulukadulle. Parvekkeelta voit seurata sisäpihan elämää. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkistosaneeraus ja julkisivuremontti. Rakennuksen lämmitysjärjestelmänä on maalämpöpumppu ja koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Tämä asunto on loistava mahdollisuus sijoittajalle tai perheelle, joka haluaa remontoida kodin mieleisekseen. Taloyhtiön mukavuuksiin kuuluvat muun muassa sauna, varastotilat ja tuolinostin hissille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myynnin hoitaa;
Anne Oijusluoma
Lkv ja kaupanvahvistaja
puh. 0503140087
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 12 A, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 394 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 394 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 040,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, peili, wc-istuin, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa ja vaatii kattavan kunnostuksen.
- Näkymät
- Näkymät olohuoneen isosta ikkunasta Koulukadulle, parvekeeelta voit katsella sisäpihan tapahtumia.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulukatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöjuridia Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Anne Pakkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 212 5143
- Tuotot
- 1524
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat 78 568 €, josta on hoitolainaa 62718 €. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja kerhohuone
- Tontin pinta-ala
- 673,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu vesikeskuslämmitys, patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E luku 171
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 7 kpl sähkötolppa, 2 kpl kylmä paikkaa yhtiön hallinnassa. Jonotusperuste.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus Frenckelin toimipiste
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 284 092 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1998 Käyttövesiputket uusittu (ei viemäreitä)
2002 Vesikaton maalaus ja parvekkeiden kunnostus
2005 Ikkuna- ja parvekeovien uudistus
2005 Julkisivuremontti
2007 Patterien uusiminen
2009-2010 Putkistosaneeraus, sadevesiviemärien uusiminen ja sisäpuolisten viemärien pinnoitus, wc-istuimien uusiminen
2012 Hissi uusittu
2016 Maalämpö ja ilmanvaihdon lämmön talteenotto (Pilpit)
2017 Ilmastoinnin puhdistus; poistokoneet ja kanavat
2017 Venttiiliryhmien vaihto kellarissa
2018 Vesikatteen kuntotarkastus
2018 Turvakiskojen lisääminen lipputangolle
2019 Esteettömyys-hanke ja lukituksen modernisointi; Sento+ Optima
2020 Vesikatteen kunnossapitotoimia
2021 Katon lumiesteiden lisäys, huoneistokatselmis
2022 Vesikatteen kuntotarkastus
2023 Vesikatteen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden asentaminen, lipputangon huoltomaalaus
2024 Talouskellarin kylmälaitteiston poista, varastotilan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, palovaroittimien yhtiötasolla, energiatodistus 10 v
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2026 Kuntoarvio
2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028-2030 Tonttivesiputkien uusiminen
2034 Energiatodistuksen uusiminen 10 v