Koukkusaarentie 1 B
00980, Vuosaari, Helsinki
3 h+k+kph+parveke
175 000 € (2 777,78 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Pia Aho, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon 1. kerroksen kolmio
Valoisa ja huolella pidetty kolmio mainiolla pohjaratkaisulla vanhan Vuosaaren puolella. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, jotka erillään toisistaan. Mahdollistaen rauhaisan etätyöskentelyn tai omaa rauhaa asumiseen.
Asuntoa remontoitu vuosien saatossa ja linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone täysin uusittu vuonna 2016. Asunto on täysin muuttovalmis ja muuttaa voi heti sisään.
Keittiöön mahtuu arkiruokailua varten pieni pöytäryhmä ja olohuoneen selkeä pohja mahdollistaa isommankin ruokailuryhmän, jättäen tilaa myös olohuonekalusteille.
Näkymät lasitetulta parvekkeelta rauhalliselle takapihalle, joka takaa yksityisyyden ja mukavan oleskelun omalla parvekkeella.
Lähellä loistavia harrastusmahdollisuuksia kaiken ikäisille, upeita merellisiä ulkoilualueita, monipuolisia palveluita sekä ostosmahdollisuuksia. Lähistöllä on myös päivittäistavara- ja ruokakauppa Lidl jonne kävellen pääsee hetkessä.
Asunto-Oy Säästökannas on aktiivinen ja iso taloyhtiö omalla tontilla, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on osakkaille tarjolla pesutupa, saunoja 8 kpl jotka uudistettu myös linjasaneerauksen yhteydessä. Sen lisäksi löytyy kerhohuone sekä autoileville paljon parkkipaikkoja. Kesällä 2024 valmistunut taloyhtiölle 20 kpl sähköauton latauspaikkoja.
Alueelta löytyy useita päiväkoteja, peruskoulu 1.-9. luokat ja Vuosaaren oma lukio.
Kysy rohkeasti myös yksityisesittelyitä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkusaarentie 1 B, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 152 866,56 €
- Velkaosuus
- 22 133,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342,65 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 292,81 € / kk (0,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 635,46 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk Autopaikkavuokra, pistoke 15 €/kk Autopaikkavuokra, sähkölataus 20 €/kk Autotallivuokra 3,50 €/m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesituuletin uusittu 2024, keraaminen liesi. Keittiössä laminaattitasot. Välitilassa kaakeli.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2015), uuni (Uusittu 2015), liesituuletin (Uusittu 2024), liesi (Uusittu 2015) ja astianpesukone (Uusittu 2015)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2016, sekä oviaukkoa levennetty..
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa liukuovelliset kaapit. Eteisessä liukuovelliset kaapit.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Taloyhtiön yhteiset piha-alueet.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökannas
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Höstman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 821 3500
- Tuotot
- 13689
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vuokratuotot: varastovuokrapaikkoja ulkopuolisille. Ilmalämpöpummpu on mahdollista asentaa hakemalla muutostyölupaa, kunnossapito osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 54 904 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijän todistuksessa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna 8 kpl (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lyhyen kävelymatkan päässä bussipysäkit ja metroyhteyskin n.900 m päässä.
- Paikallistiedot
- Ruokakaupat: tien toisella puolella Lidl n 400m.
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbus palveluineen, kirjasto, terveysasema.
- Koulut
- Lähimmät Vuoniityn peruskoulu 1.-9. luokat, Nordsjö Lågstadieskola sekä Vuosaaren lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 68
- Piha-autopaikkoja
- 279 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 28.11.2011
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024-25 Vesikattourakka, (erillisrahoitus) 3 500 000 € 2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh 2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehdojen selvitys 2024-28 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 ja huoneiston osalta ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiössä on tehty asbestikartoitusta LVIS-teknisen kuntotutkimuksen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 299 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille,
LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty.
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 6
2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8
Patteri- ja linjaventtiilit uusittu
Ilmanvaihdon perusparannus
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b
2001 Antennijärjestelmä uusittu
Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b
2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b
2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7
Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1
2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu
Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5
2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen
kuntoarvio ja asbestikartoitus.
Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4.
Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö.
2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4.
2006-07 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä
olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe
2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe
Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl
LVV-putkiston kuntotutkimus
2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus
2011 Putkiremontin hankesuunnittelu
2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2014-16 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä
2017-18 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus
2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta
2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu
2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh, valmistunut
2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys
2024-2025 Vesikattourakka, Koukkusaarentie 1 valmistunut
Tulevat remontit
2024-2025 Vesikattourakka (erillisrahoitus)/ urakka käynnissä
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kWh /valmistunut
2024-2025 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset