Koukkuniementie 8 E
02230, Koukkuniemi, Matinkylä, Espoo
3mh+oh+k+ruokas.+työh.+takkah.+khh+wc+kph+s+pkh+ph+2-3vh+parv+terassi
745 000 € (3 530,81 € / m²)
211 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vastaremontoitu koti metsän kupeessa merellisessä Koukkuniemessä.
Talolla on suojaisa sijainti taloyhtiön parhaalla paikalla. Piha-alue rajoittuu metsäiseen puistoon, mikä tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä sekä vehreät näkymät. Länteen avautuva parveke ja terassi kutsuvat nauttimaan iltapäivän auringosta.
Huoneistossa on juuri tehty pintaremontti: kaunis parketti hiottiin, wc-tilojen kaapistot sekä alakerran valaistus uusittiin ja seinät maalattiin, ja eteinen sai uuden tilavan liukuovikaapiston.
Talon huoneet ovat tilavia ja tarjoavat monipuoliset tilat koko perheelle. Yläkerran työhuone ja ruokasali muuntuvat tarvittaessa makuuhuoneiksi. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joista yksi on muutettu ikkunalliseksi makuualkoviksi.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on sähköauton latauspiste. Taloyhtiössä ei ole isoja remontteja tiedossa lähivuosina.
Ulkoilijoiden rakastamalle rantaraitille sekä uimarannalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Lähellä ovat tietenkin myös Iso Omenan kauppakeskus ja metro. Kouluja ja päiväkoteja on lähistöllä useita.
Lyhyesti sanottuna: Tässä on koti perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta sekä luonnon ja meren läheisyyttä!
--------
A Newly Renovated Home by the Forest in Seaside Koukkuniemi
The property enjoys a sheltered location in the best spot of the housing complex. The yard borders a wooded park, offering peace, privacy, and lush green views. The west-facing balcony and terrace invite you to enjoy the afternoon sun.
The apartment has just undergone a surface renovation: the beautiful parquet floors were sanded, the wc cabinets and downstairs lighting were renewed, the walls were painted, and the entrance hall received a new spacious sliding-door wardrobe.
The rooms in the house are generously sized and provide versatile spaces for the whole family. The upstairs study and dining room can be converted into bedrooms if needed. Each bedroom has its own walk-in closet, one of which has been transformed into a small sleeping alcove with a window.
Each apartment includes its own carport space equipped with an electric vehicle charging point. There are no major renovations planned in the housing company in the coming years.
The beloved seaside walking route and the beach are only a few minutes’ walk away. Nearby you will also find the Iso Omena shopping center and the metro. Several schools and daycare centers (also English speaking) are located in the area.
In short: This is a home for a family that values space, comfort, and the closeness of nature and the sea!
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniementie 8 E, 02230, Koukkuniemi, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 211 m²
- Kokonaispinta-ala
- 211 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 745 000 €
- Myyntihinta
- 738 910,37 €
- Velkaosuus
- 6 089,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 928,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 168,80 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 097,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 11.6.2025 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta. Yhtiön hyvän taloudellisen tilanteen vuoksi joulukuun 2025 yhtiövastikkeesta jätettiin hoitovastikkeen osuus perimättä.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 530,81 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: Jää- ja pakastinkaapit, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keraaminen liesi, työtasojen materiaalit kiveä ja puuta. Seinämateriaalit: Laatta ja tapetti Lattiamateriaalit: Parketti
- Kylpyhuone
- Varusteet: Yläkerran kph:ssa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen). Saunan ph:ssa 2 suihkua, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen). Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varusteet: Wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattiakaivo Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
- Makuuhuoneet
- Varustus: makuuhuoneissa on tilavat vaatehuoneet, joista yksi muutettu alkoviksi. Seinämateriaalit: Maali, tapetti Lattiamateriaalit: Parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Parketti
- Kodinhoitohuone
- Varusteet: Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varusteet: IKI sähkökiuas Seinämateriaalit: Puu Lattiamateriaalit: Laatta
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Talon suojaisa hallinta-alue terasseineen rajautuu metsäiseen puistoon. Yläkerrassa avara ja vehreä metsänäkymä avautuu olo- ja työhuoneeseen sekä parvekkeelle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Yhtiöjärjestys 5§: Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue minkä puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koukkulehto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Torniainen Jorma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6045
- Tontin pinta-ala
- 6 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka D2013. Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut ja uusi on tilattu 12/2025.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talo B - ulkoiluvälinevarasto 20,0 m2 - lämmönjakohuone 8,0 m2 - S.P.T.H. 1,5 m2 - puh. 0,5 m2 Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue, jonka puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 531, 520 ja 114 (Iso Omena / metro) n. 10 min. kävellen
- Koulut
- Matinlahden koulu (1-6 lk), Tiistilän koulu (1-9 lk), Matinkylän lukio, Mattlidens gymnasium (myös kansainvälinen opetus (IB))
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka, jossa sähköauton latauspiste. Mahdollisuus toiseen autopaikkaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkoja 20 kpl. Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autokatospaikkaan ja loput 7 autokatospaikkaa vuokrataan autopaikkasääntöjen mukaisesti. 13:ssä autokatospaikassa on sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KPTS 2025-2029: 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Lämmönjakoverkon ja pattereiden kunnon tarkistus ja mahdolliset huoltotoimenpiteet, Koukkuniementie 6 ja 8 välinen aita, pyörävaraston & vajat - Kattojen pesu, Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut + kuvaus, Lukitusuudistus, Piha-alueen varusteiden kunnostus, Omat piha-aidat 2025, 2026: A, B, C, D, E + taloyhtiön ulkovajojen maalaus 2025-2027: Raitisilmaventtiilien puhdistus, Savuhormien ylläpito vaatii vuosittaisen nuohouksen, Kadun- ja pihan puoleisten pensaiden leikkuu, Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden nurmikon leikkuun ulkoistaminen 2027: Kattojen kokonaisvaltainen kunnostus, Asvalttien kunnostus 2028: Ulkoseinien puupinnat maalaus+mahdollinen kunnostus, Puiden kaatoa ja kantojen poistot, Räystäiden maalaaminen 2029: Uudet istutukset pihalle, Parvekkeiden metalliosien maalaus, Auto- ja jätekatoksen maalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ:
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 Pihavajojen huoltomaalaus
2025 Lukituksen vaihto Abloy Easy ja Linusten asennus oviin
2025 Palovaroittimet
2024 Pihavalaistuksen uusimista
2023 Sähköinfraurakka Autolataus
2020 Huippuimuri uusittu/C8
2022 Katon korjaus- ja huolto- ja maalaus
2012 Leikkipaikan, pyykin- ja tamppausalueen, piha- ja puutarhan
kunnostus. Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut.
2011 Valokaapeliyhteys, pihan ja autokatosten valaistuksen
parantaminen, iv-kanavien nuohous, piha-aitojen uusinta.
2010 Rakennettiin piha-aidat, A-, B- ja C-talot
2009 - 2010 Märkätilakorjaukset: E12, B4, A3
2009 julkisivujen, autokatoksen, sokkeleiden ja jätekatoksen
kunnostusta
2007 Peltikaton korjaus, kaikkien asuntojen välikatot lisäeristettiin ja
vesikatot kunnostettiin ja maalattiin. Vaihdettiin parvekkeiden
kaiteiden laudoitus ja parvekkeiden vaakateräspalkit maalattiin.
Pihasuunnitelma teetettiin. Asfalttia korjattiin.
2006 Pihan sadevesien ohjausjärjestelmän parannus
HUONEISTOSSA:
2003 Wc ja yläkerran kph uusittu kokonaan.
2010 Alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan.
2025 Parkettilattiat hiottu. Alakerran tiloihin uudet kiinteät kattovalaisimet, eteisen kaapisto uusittu, seinät maalattu. Wc:n ja yläkerran kph:n pesualtaat ja kaapistot uusittu.