Koukkuniementie 6 L
02230, Koukkuniemi, Espoo
2h+avok+kph+s+vh
378 000 € (6 247,93 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä rivitaloasunto Espoon Koukkuniemessä tarjoaa rauhallista asumista meren läheisyydessä arvostetulla alueella. Avara olohuone ja avokeittiö kutsuvat viihtymään ja sieltä on käynti terassille ja tilavalle piha-alueelle. Vuonna 2022 uusitussa keittiössä on modernit, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen saareke, joka tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Ruokailutilan vieressä on pariovet.
Suurella ja viihtyisällä piha-alueella on istutuksia mm. omenapuita, nurmea ja kiveystä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jossa on kaukolämpö, valokuituliittymä ja autokatospaikat.
Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja huoneiston vieressä ulkovarasto. Viihtyisä radiata-männystä toteutettu sauna on uusittu 2023 ja on varustettu laadukkaalla pilari-kiukaalla ja saunomisen lomassa on mukava vilvoitella suojaisalla terassilla.
Monipuoliset palvelut löytyvät Matinkylästä, jossa on mm. kauppakeskus Iso Omena metroasemineen. Koukkuniemen alue on rauhallinen ja meren läheisyys tuo oman viehätyksensä. Erinomaiset ulkoilumaastot ja rantaraitin kahvilat lähellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniementie 6 L, 02230, Koukkuniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Myyntihinta
- 376 260,58 €
- Velkaosuus
- 1 739,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,45 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 52,03 € / kk (0,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,48 € / kk
- Neliöhinta
- 6 247,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 10 euroa/kk. Vesimaksu 28 euroa/henkilö/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusitussa (2022) avokeittiössä on saareke ja integroidut kodinkoneet. Jääkaappi-/pakastinyhdistelmä, induktioliesitaso, erillisuuni (saarekkeessa) ja liesituuletin. Astianpesukone. Kestävät työtasot.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatoitetut. Peili- ja allaskaapisto. Kaksiosainen suihku. Pesukoneliitäntä. Pyyhepatteri.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone. Vaatekaapisto ja vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja kaksi uloskäyntiä terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on uusittu 2023. Remontissa sauna uusittiin kokonaan: höyrysulku, rakenteet, kiuas, seinä- ja kattopaneelit, valaistus ja lauteet. Radiata-mänty. Saunassa on ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koukkupuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Erjamo
- Isännöitsijän puhelin
- 09-804631
- Tontin pinta-ala
- 8 389 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki kohtuullisen matkan päässä. Matinkylän metroasema.
- Palvelut
- Mm. Matinkylän monipuoliset palvelut lähellä, kauppakeskus Iso Omena. Rannassa on Cafe Merenneito ja Nokkalan majakka (ravintola-kahvila)
- Koulut
- Lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Katso kattava lista tehdyistä merkittävistä perusparannus- ja korjaushankkeista. Saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
2025:
-Salaojan ja sade- ja pohjaviemäreiden kuvaus
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
-Salaojien painehuuhtelu
-Syöksytorvien, räystäiden ja vedenohjausjärjestelmien toiminnan parantamisen suunnittelu
-Syöksytorvien vedenohjauksen parannus
2026-2029:
-Syöksytorvien, räystäiden ja vedenohjausjärjestelmien toiminnan parantamisen
-Sähköautojen latausinfra
-Ulko-ovien huoltomaalaus, 21 kpl
-Lämmitysjärjestelmän kartoitus
-Pihan kunnostaminen
-Lukitusten uusiminen
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
-LVV-seurantatutkimus
-Julkisivujen puuosien, auto ja jätekatosten huoltomaalaus
-Piha-aitojen huoltomaalaus
-Ikkunoiden ulkopuitteiden (332 kpl) huoltokunnostus
-Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus
-Pesu-, löyly- ja suihkuhuoneiden peruskorjaus
2030-2034:
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
-Salaojien painehuuhtelu
-Lämpökeskuksen uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus, sis. linjasulku-, säätö-, patteri- ja termostaattiventtiilit
-Ulko-ovien huoltomaalaus, 21 kpl