Koukkuniementie 5 B
02230, Koukkuniemi, Espoo
5h+k+sauna+2kph+erill.wc+khh+takkah.+autotalli
669 000 € (4 973,98 € / m²)
134,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Koukkuniemessä harvoin tarjolla oleva paritalo – tilaa, tyyliä ja tunnelmaa!
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät avaruus, laadukkaat materiaalit ja rauhallinen ympäristö? Tämä upea paritalo Espoon suositulla Koukkuniemen alueella on harvoin markkinoilla nähtävä helmi, joka hurmaa yksilöllisillä ratkaisuillaan ja erinomaisella sijainnillaan.
Avaruutta ja yksilöllisyyttä - Kodikkaan tunnelman keskipisteenä on olohuone, jonka korkea vinokatto luo tilantuntua ja antaa mahdollisuuden näyttäville sisustusratkaisuille. Takka luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin ja olohuoneesta avautuu kulku parvekkeen kautta suojaisalle pihalle, jossa terassikatos kutsuu nauttimaan kesän lämmöstä.
Keittiössä laadukkaat materiaalit, kuten kivitaso, viinikaappi ja upeat Louis Poulsen valaisimet, muodostavat modernin ja tyylikkään kokonaisuuden. Ruokailutila avokeittiön yhteydessä kutsuu nauttimaan aterioista niin arjessa kuin juhlassa.
Muunneltavat tilat ja arjen luksusta - Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan asumisen – yksi alakerrassa, kaksi ylimmässä kerroksessa. Talon alimmassa kerroksessa oleva takkahuone ja saunaosasto sekä tilava kodinhoitohuone lisäävät talon toiminnallisuutta ja mukavuutta.
Sähkölukot ja oma autotalli – harvinaista herkkua! Turvallisuutta ja käytännöllisyyttä lisäävät sähkölukot, jotka tekevät sisäänkäynnistä vaivattoman ja nykyaikaisen. Lisäksi oma autotalli tarjoaa kätevän ja suojaisan paikan ajoneuvolle – suuri etu etenkin talvikuukausina.
Lapsiperheelle on tärkeää monipuoliset koulumahdollisuudet. Matinlahden koulu (ala-aste) on erinomaisen, turvallisen kävelymatkan päässä. Kävellään vain puiston läpi. Asunnon sijainnin vuoksi yläasteen kouluja on tarjolla useampi. Yksityinen kristillinen koulu myös kävelyetäisyydellä. Tiistilä varsinainen lähikoulu (yläaste), jossa tarjolla Urhea-luokka. Ruotsinkielistä opetusta tarjoaa Matlidenin ala- ja yläaste. Täydellinen sijainti koululaisperheelle.
Sijainti, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja urbaanit palvelut - Koukkuniemen alueella pääsee nauttimaan niin luonnosta kuin kaupungin palveluista: Matinkylän uimaranta, kauppakeskus Iso Omena ja urheilupuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä. Loistavat liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen – niin julkisilla kuin omalla autolla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmapaikkasi!Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniementie 5 B, 02230, Koukkuniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134,5 m²
- Muu pinta-ala
- 16,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 151,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestys: huoneiston pinta-ala 134,5 m2 + lämmin varasto 2,3 m2 + autotalli 14,5 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 669 000 €
- Myyntihinta
- 669 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk (3,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 450 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 973,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan maksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kevät 2019: - Parkettilattia hiottu ja lakattu useaan kertaan - Asennettu uusi kivitaso, lavuaari ja hana - Uusi uuni ja uusi viinikaappi - Lisävalaistusta
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, liesi, astianpesukone, ja viinikaappi
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä alimmassa kerroksessa kaksi suihkua ja amme, sekä kodinhoitohuone. Kevät 2019: Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle, sekä suihkuhanat ja KPH ovi uusittu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kevät 2019: - Lattiat ja seinät uudelleen laatoitettu - Uudet seinävessat, suihku, hanat, kiintokalusteet ja pyyhepatteri asennettu - Valaistusta uusittu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone alakerrassa, kaksi makuuhuonetta ylimmässä kerroksessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku kuistin kautta omalle suojatulle pihalle. Korkea vino katto ja olohuoneen yhteydessä avokeittiö ruokailutiloineen. Olohuoneessa takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kodinhoitohuone
- Kevät 2019: - Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle - Kiintokalusteet ja ovi uusittu - Valaistusta lisätty
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja autotallin kautta käynti matalan kellaritilaan
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kevät 2019: Kiuas uusittu ja lauteet öljytty
- Takka
- 2 x takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle aidatulle pihalle
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassikatos
- Piha
- Takapihalle asennuttu terassikatos ja uudet pihavalot
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alimmassa kerroksessa kodinhoitohuoneen ja saunan yhteydessä tilava takkahuone. Kulku portaiden kautta omalle suojatulle pihalle. Eteinen toisen kerroksen sisääntulon yhteydessä, vieressä vaatehuone ja wc sekä yksi makuuhuoneista.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Nuottaniemen rantaraitti kahviloineen, jäätelökioskeineen ja uimarantoineen kävelymatkan päässä. Myös Haukilahden venesatama ravintoloineen on lähellä. Kävelyreitti Leijonapuistoon lähtee talon vierestä, siellä mm. koirapuisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Koukkuniementie 5
- Isännöitsijän nimi
- Laura Ohlson-Eklöf
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 750 2599
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harja- / pulpettikatto
- Katemateriaali
- Alkuper. bitumilaatta, nyk. aaltopelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotallissa on käynti kellaritilaan, jossa voi säilyttää mm. kausivarusteita
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 520 ja 531 (alle 10 min kävely), 114 (alle 12 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 46 min linja-autolla ja metrolla. Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 13 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Matinkylän uimaranta (3 min kävely): Kesäkaudella valvottu uimaranta, jossa on suihkut ja pukukopit. Uimarannan palvelutarjontaan kuuluvat lisäksi beachvolleykenttiä, kioski- ja terassipalvelut sekä ulkokuntosali - Kauppakeskus Iso Omena (2 km päässä), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Matinkylän urheilupuisto (1 km päässä), jossa mm. jäähallit, yleisurheilukenttä, tekonurmikentät, skeittialue, BMX-rata - Rantaraitti, metsäalueet, leikkipuistot ja koirapuisto lähellä - Kävelymatkan päässä myös Nokkalan Majakka, venesatamia, kuntosali Forever Matinkylä sulkapallokenttineen
- Palvelut
- - Alepa Joosepinkuja 24h (15 min kävely) - Prisma Iso Omena - K-Citymarket Iso Omena - Iso Omenan terveysasema ja Terveystalo
- Koulut
- - Matinlahden koulu (luokat 1-6) - Tiistilän koulu (luokat 1-9) - Espoon kristillinen koulu (luokat 1-9) - Mattlidens skola (luokat 1-9) - Mattlidens gymnasium - Matinkylän lukio - Haukilahden lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon 2060 yleiskaava. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Koukkuniemen asemakaavoitus (kadun toisella puolella). Korttelialue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Asemakaavaehdotusta valmistellaan. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koukkuniemen-asemakaavoitus - Rantamäenpolun asemakaavoitus (noin 500 m päässä). Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantamaenpolun-asemakaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
- Autotalliin ja kellaritilaan rakennettu Lundia -hyllyt
- Takapiha: Terassikatos asennettu ja pihavalot uusittu
TÄYDELLINEN SISÄREMONTTI – kevät 2019:
- Alkuperäinen parkettilattia hiottu puuhun asti ja valkolakattu useaan kertaan, sähköpistorasiat ja -katkaisimet uusittu, sisäseiniä ja kaikki ovenkarmit maalattu/uusittu, jalkalistat uusittu
- Keittiö: Asennettu uusi kivitaso, lavuaari ja hana. Asennettu uusi viinikaappi sekä uuni uusittu. Asennettu lisävalaistusta.
- Olohuoneen takan edusta ja eteisen lattian päälle laatoitettu. Olohuoneeseen asennettu moottoroitu Zebra-kaihdin.
- KPH ja sauna: Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle, uusittu suihkuhanat ja kiuas sekä saunan lauteet öljytty. KPH ovi uusittu.
- WC (2 kpl): Molempien vessojen lattiat ja seinät uudelleen laatoitettu laatoituksen päälle, uudet seinävessat asennettu sekä suihku, hanat ja kiintokalusteet & pyyhepatteri. Tehty myös parannusta sähkötöissä (valaistusta uusittu).
- KHH: Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle, uudet kiintokalusteet asennettu ja ovi uusittu sekä lisätty valaistusta.
- Portaiden listat uusittu ja kaide & katto ja seinät maalattu
- Keskikerroksen takan edusta ja tuulikaapin lattia uudelleen laatoitettu
- Alakerran takkahuone: Lattia uudelleen laatoitettu ja seinät maalattu
2021 Ulko-ovet uusittu + asennettu sähköiset ja avaimettomat Yale-lukot etu- ja takaoveen (taloyhtiön perustaso tavallinen lukkopesä avaimella)
2021 Autotallin ovi uusittu + asennettu sähköinen ovenavaus-mekanismi (taloyhtiön perustaso manuaalinen avaus)
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:
2001 B-asunnon kellaritilan viemäröinti
2003 Lämpimän käyttöveden säätömoottori uusittu
2005 C ja D huoneistojen autotallien vesikatot uusittu, jäteastiat siirretty kadun varresta talon seinustalle
2006 Kadunvarren ruusuaidan tilalle rakennettu puuaita
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, A-asunnon kadunpuoleinen aita purettu, väliaitoja korjattu ja korotettu ritilöillä
2011 Hormit nuohottu
2012 Kiinteistölle asennettu antennimasto ja antennivahvistin, C ja D talon vesikaton kunto tutkittu ullakolta (mitään erityistä ei ilmennyt), ilmastointiputkien hattuja uusittu
2014 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja patteriventtiilien säätö ja vaihto tarvittavin osin, talojen puuosat maalattu, väliaidat uusittu ja maalattu, kadunvarren puuaita maalattu
2015 A- ja B-huoneistojen autotallien vesikatot uusittu, lipputangon naru ja nuppi uusittu
2016 Lasit vaihdettu ulkolamppujen päälle
2017 Keinujen narut uusittu
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2019 Kadunvarren aita uusittu (ei välitolppia), lämmönvaihtimen lämpöpumppu uusittu
2020 Sokkelit maalattu, väliaidat huoltomaalattu
2021 Keinut ja hiekkalaatikko uusittu, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu (kukin huoneisto valitsi omansa), C-huoneiston huippuimurin moottori vaihdettu
2022 Talojen ja lämmönjakohuoneen vesikatoksi asennettu peltikatto (ei autotallit), B-huoneiston sisäkatto korjattu, piippujen päälle asennettu hatut, kattoikkunat uusittu, autotallien katoille levitetty sammalenpoistoainetta
2023 Parvekkeiden ja pylväiden lohjenneet saumaukset kunnostettu tarvittavin osin, koripalloteline uusittu, hormit nuohottu, A ja B asunnon kellareiden ilmastointiputket ja hatut uusittu maanpäällisin osin
2024 Talojen puuosat huoltopesty (A / B / D pessyt)
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2026-2030
Lämmönvaihtimen uusimiseen varautuminen
Puuosien huoltomaalaus
Väliaitojen uusiminen
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus
Nuohous joka toinen vuosi
Palovaroittimien tarkastus joka vuosi