Koukkuniementie 5 B

02230, Koukkuniemi, Espoo
5h+k+sauna+2kph+erill.wc+khh+takkah.+autotalli
669 000 € (4 973,98 € / m²)
134,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
450 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Asuntoesittely
Espoon Koukkuniemessä harvoin tarjolla oleva paritalo – tilaa, tyyliä ja tunnelmaa!
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät avaruus, laadukkaat materiaalit ja rauhallinen ympäristö? Tämä upea paritalo Espoon suositulla Koukkuniemen alueella on harvoin markkinoilla nähtävä helmi, joka hurmaa yksilöllisillä ratkaisuillaan ja erinomaisella sijainnillaan. Avaruutta ja yksilöllisyyttä - Kodikkaan tunnelman keskipisteenä on olohuone, jonka korkea vinokatto luo tilantuntua ja antaa mahdollisuuden näyttäville sisustusratkaisuille. Takka luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin ja olohuoneesta avautuu kulku parvekkeen kautta suojaisalle pihalle, jossa terassikatos kutsuu nauttimaan kesän lämmöstä. Keittiössä laadukkaat materiaalit, kuten kivitaso, viinikaappi ja upeat Louis Poulsen valaisimet, muodostavat modernin ja tyylikkään kokonaisuuden. Ruokailutila avokeittiön yhteydessä kutsuu nauttimaan aterioista niin arjessa kuin juhlassa. Muunneltavat tilat ja arjen luksusta - Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan asumisen – yksi alakerrassa, kaksi ylimmässä kerroksessa. Talon alimmassa kerroksessa oleva takkahuone ja saunaosasto sekä tilava kodinhoitohuone lisäävät talon toiminnallisuutta ja mukavuutta. Sähkölukot ja oma autotalli – harvinaista herkkua! Turvallisuutta ja käytännöllisyyttä lisäävät sähkölukot, jotka tekevät sisäänkäynnistä vaivattoman ja nykyaikaisen. Lisäksi oma autotalli tarjoaa kätevän ja suojaisan paikan ajoneuvolle – suuri etu etenkin talvikuukausina. Lapsiperheelle on tärkeää monipuoliset koulumahdollisuudet. Matinlahden koulu (ala-aste) on erinomaisen, turvallisen kävelymatkan päässä. Kävellään vain puiston läpi. Asunnon sijainnin vuoksi yläasteen kouluja on tarjolla useampi. Yksityinen kristillinen koulu myös kävelyetäisyydellä. Tiistilä varsinainen lähikoulu (yläaste), jossa tarjolla Urhea-luokka. Ruotsinkielistä opetusta tarjoaa Matlidenin ala- ja yläaste. Täydellinen sijainti koululaisperheelle. Sijainti, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja urbaanit palvelut - Koukkuniemen alueella pääsee nauttimaan niin luonnosta kuin kaupungin palveluista: Matinkylän uimaranta, kauppakeskus Iso Omena ja urheilupuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä. Loistavat liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen – niin julkisilla kuin omalla autolla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmapaikkasi!
Perustiedot
Sijainti
Koukkuniementie 5 B, 02230, Koukkuniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Muu pinta-ala
16,8 m²
Kokonaispinta-ala
151,3 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestys: huoneiston pinta-ala 134,5 m2 + lämmin varasto 2,3 m2 + autotalli 14,5 m2
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
669 000 €
Myyntihinta
669 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 450 € / kk (3,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 450 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 973,98 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan maksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kevät 2019: - Parkettilattia hiottu ja lakattu useaan kertaan - Asennettu uusi kivitaso, lavuaari ja hana - Uusi uuni ja uusi viinikaappi - Lisävalaistusta
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, liesi, astianpesukone, ja viinikaappi
Kylpyhuone
Saunan yhteydessä alimmassa kerroksessa kaksi suihkua ja amme, sekä kodinhoitohuone. Kevät 2019: Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle, sekä suihkuhanat ja KPH ovi uusittu
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Mikrosementti
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu, ja pesuallas
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kevät 2019: - Lattiat ja seinät uudelleen laatoitettu - Uudet seinävessat, suihku, hanat, kiintokalusteet ja pyyhepatteri asennettu - Valaistusta uusittu
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yksi makuuhuone alakerrassa, kaksi makuuhuonetta ylimmässä kerroksessa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Kulku kuistin kautta omalle suojatulle pihalle. Korkea vino katto ja olohuoneen yhteydessä avokeittiö ruokailutiloineen. Olohuoneessa takka.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti ja laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Mikrosementti
Kodinhoitohuone
Kevät 2019: - Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle - Kiintokalusteet ja ovi uusittu - Valaistusta lisätty
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja autotallin kautta käynti matalan kellaritilaan
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kevät 2019: Kiuas uusittu ja lauteet öljytty
Takka
2 x takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Omalle aidatulle pihalle
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassikatos
Piha
Takapihalle asennuttu terassikatos ja uudet pihavalot
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Alimmassa kerroksessa kodinhoitohuoneen ja saunan yhteydessä tilava takkahuone. Kulku portaiden kautta omalle suojatulle pihalle. Eteinen toisen kerroksen sisääntulon yhteydessä, vieressä vaatehuone ja wc sekä yksi makuuhuoneista.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Nuottaniemen rantaraitti kahviloineen, jäätelökioskeineen ja uimarantoineen kävelymatkan päässä. Myös Haukilahden venesatama ravintoloineen on lähellä. Kävelyreitti Leijonapuistoon lähtee talon vierestä, siellä mm. koirapuisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Koukkuniementie 5
Isännöitsijän nimi
Laura Ohlson-Eklöf
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 750 2599
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
kunnallistekniikka
Viemäröinti
kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Harja- / pulpettikatto
Katemateriaali
Alkuper. bitumilaatta, nyk. aaltopelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiöön kuuluu
Autotallissa on käynti kellaritilaan, jossa voi säilyttää mm. kausivarusteita
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 520 ja 531 (alle 10 min kävely), 114 (alle 12 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 46 min linja-autolla ja metrolla. Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 13 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
Paikallistiedot
- Matinkylän uimaranta (3 min kävely): Kesäkaudella valvottu uimaranta, jossa on suihkut ja pukukopit. Uimarannan palvelutarjontaan kuuluvat lisäksi beachvolleykenttiä, kioski- ja terassipalvelut sekä ulkokuntosali - Kauppakeskus Iso Omena (2 km päässä), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Matinkylän urheilupuisto (1 km päässä), jossa mm. jäähallit, yleisurheilukenttä, tekonurmikentät, skeittialue, BMX-rata - Rantaraitti, metsäalueet, leikkipuistot ja koirapuisto lähellä - Kävelymatkan päässä myös Nokkalan Majakka, venesatamia, kuntosali Forever Matinkylä sulkapallokenttineen
Palvelut
- Alepa Joosepinkuja 24h (15 min kävely) - Prisma Iso Omena - K-Citymarket Iso Omena - Iso Omenan terveysasema ja Terveystalo
Koulut
- Matinlahden koulu (luokat 1-6) - Tiistilän koulu (luokat 1-9) - Espoon kristillinen koulu (luokat 1-9) - Mattlidens skola (luokat 1-9) - Mattlidens gymnasium - Matinkylän lukio - Haukilahden lukio
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon 2060 yleiskaava. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Koukkuniemen asemakaavoitus (kadun toisella puolella). Korttelialue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Asemakaavaehdotusta valmistellaan. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koukkuniemen-asemakaavoitus - Rantamäenpolun asemakaavoitus (noin 500 m päässä). Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantamaenpolun-asemakaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HUONEISTO: - Autotalliin ja kellaritilaan rakennettu Lundia -hyllyt - Takapiha: Terassikatos asennettu ja pihavalot uusittu TÄYDELLINEN SISÄREMONTTI – kevät 2019: - Alkuperäinen parkettilattia hiottu puuhun asti ja valkolakattu useaan kertaan, sähköpistorasiat ja -katkaisimet uusittu, sisäseiniä ja kaikki ovenkarmit maalattu/uusittu, jalkalistat uusittu - Keittiö: Asennettu uusi kivitaso, lavuaari ja hana. Asennettu uusi viinikaappi sekä uuni uusittu. Asennettu lisävalaistusta. - Olohuoneen takan edusta ja eteisen lattian päälle laatoitettu. Olohuoneeseen asennettu moottoroitu Zebra-kaihdin. - KPH ja sauna: Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle, uusittu suihkuhanat ja kiuas sekä saunan lauteet öljytty. KPH ovi uusittu. - WC (2 kpl): Molempien vessojen lattiat ja seinät uudelleen laatoitettu laatoituksen päälle, uudet seinävessat asennettu sekä suihku, hanat ja kiintokalusteet & pyyhepatteri. Tehty myös parannusta sähkötöissä (valaistusta uusittu). - KHH: Mikrosementin asennus lattialaatoituksen päälle, uudet kiintokalusteet asennettu ja ovi uusittu sekä lisätty valaistusta. - Portaiden listat uusittu ja kaide & katto ja seinät maalattu - Keskikerroksen takan edusta ja tuulikaapin lattia uudelleen laatoitettu - Alakerran takkahuone: Lattia uudelleen laatoitettu ja seinät maalattu 2021 Ulko-ovet uusittu + asennettu sähköiset ja avaimettomat Yale-lukot etu- ja takaoveen (taloyhtiön perustaso tavallinen lukkopesä avaimella) 2021 Autotallin ovi uusittu + asennettu sähköinen ovenavaus-mekanismi (taloyhtiön perustaso manuaalinen avaus) TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA: 2001 B-asunnon kellaritilan viemäröinti 2003 Lämpimän käyttöveden säätömoottori uusittu 2005 C ja D huoneistojen autotallien vesikatot uusittu, jäteastiat siirretty kadun varresta talon seinustalle 2006 Kadunvarren ruusuaidan tilalle rakennettu puuaita 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, A-asunnon kadunpuoleinen aita purettu, väliaitoja korjattu ja korotettu ritilöillä 2011 Hormit nuohottu 2012 Kiinteistölle asennettu antennimasto ja antennivahvistin, C ja D talon vesikaton kunto tutkittu ullakolta (mitään erityistä ei ilmennyt), ilmastointiputkien hattuja uusittu 2014 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja patteriventtiilien säätö ja vaihto tarvittavin osin, talojen puuosat maalattu, väliaidat uusittu ja maalattu, kadunvarren puuaita maalattu 2015 A- ja B-huoneistojen autotallien vesikatot uusittu, lipputangon naru ja nuppi uusittu 2016 Lasit vaihdettu ulkolamppujen päälle 2017 Keinujen narut uusittu 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019 Kadunvarren aita uusittu (ei välitolppia), lämmönvaihtimen lämpöpumppu uusittu 2020 Sokkelit maalattu, väliaidat huoltomaalattu 2021 Keinut ja hiekkalaatikko uusittu, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu (kukin huoneisto valitsi omansa), C-huoneiston huippuimurin moottori vaihdettu 2022 Talojen ja lämmönjakohuoneen vesikatoksi asennettu peltikatto (ei autotallit), B-huoneiston sisäkatto korjattu, piippujen päälle asennettu hatut, kattoikkunat uusittu, autotallien katoille levitetty sammalenpoistoainetta 2023 Parvekkeiden ja pylväiden lohjenneet saumaukset kunnostettu tarvittavin osin, koripalloteline uusittu, hormit nuohottu, A ja B asunnon kellareiden ilmastointiputket ja hatut uusittu maanpäällisin osin 2024 Talojen puuosat huoltopesty (A / B / D pessyt)
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2026-2030 Lämmönvaihtimen uusimiseen varautuminen Puuosien huoltomaalaus Väliaitojen uusiminen Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus Nuohous joka toinen vuosi Palovaroittimien tarkastus joka vuosi