Koukkulahdenraitti 4 E
93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+3mh+k+ph+s+wc+et
325 000 €
74 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki uudiskohde Villa Kätkä yhteiskäyttörannalla, Vuosseli Resort
Nyt olisi tarjolla upea vapaa-ajan asunto upealla sijainnilla Vuosselijärven rannalla lähellä kaikkia Rukan palveluita! Villa Kätkä on eksklusiivinen kohde, jollaista ei ole aiemmin ollut tarjolla. Vuosseli Resortiin kuuluu ranta-alueen yhteiskäyttö, joka takaa Vuosselijärven ympärivuotisen käytön.
Tämä arkkitehti Anna-Maija Syväniemen suunnittelema, moderni ja energiatehokas kohde valmistuu Vuosselijärven rantamaisemiin, mistä on näkymät aina Rukan rinteille asti. Tontti tunturiluonnon syleilyssä takaa henkeäsalpaavan upeat vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat. Laadukkaat ja tarkkaan valitut materiaalit muodostavat harmonisen kokonaisuuden, missä kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Rakennusmateriaaliksi valittu Finnlamellin painumaton Ryhti-hirsi on energiatehokas, terveellinen ja turvallinen rakenne. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa, joten tästä uniikista kohteesta saadaan varmasti ostajan näköinen unelmien vapaa-ajan asunto!
Alueena Vuosselijärvi tunnetaan henkeäsalpaavan upeista maisemista ja taianomaisen kauniista tunturiluonnosta. Luonnonrauha takaa erinomaiset puitteet lomailuun, mutta olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Ulkoilureitistöt kulkevat lähellä, joten myös harrastamaan pääsee suoraan oman vapaa-ajan asunnon ovelta. Reilun kokoiset varastotilat mahdollistavat harrastusvälineiden, kuten moottorikelkan säilytyksen. Rukan matkailualue on aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa aktiviteetit myös kesäisin. Rannan yhteiskäyttöalue mahdollistaa oman veneen säilytyksen ja järven tarjoamien aktiviteettien harrastamisen ympäri vuoden! Lisäksi Riisitunturin upeat tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
Tämän modernin vapaa-ajan asunnon sydämenä toimii olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Katseenvangitsijana toimii laadukas takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin. Yhtenäinen avoin tila mahdollistaa kokkailun modernissa ja hyvin varustetussa keittiössä samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Tyylikäs saareke toimii erinomaisesti niin näyttävänä tarjoilupöytänä kuin mahdollistaa lisää istumapaikkoja suuremmalle seurueelle. Kolmesta reilun kokoisesta makuuhuoneesta löytyy myös mukavasti säilytystilaa, joten täällä lomailee suurempikin seurue. Upeassa spa-henkisessä kylpyhuoneessa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Näyttävä lasiseinä erottaa modernin saunan kylpyhuoneesta luoden tyylikkään kokonaisuuden. Tilava eteinen kätkee reippaasti tilaa ulkovaatteille ja kuivauskaapille.
Tässä vapaa-ajan asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa. Rakennusmateriaaliksi on valikoitunut Finnlamellin painumaton Ryhti-hirsi, joka kestää aikaa niin tyylillisesti kuin käytössäkin. Lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas poistoilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä ja tuloilman viilennystoiminnolla. Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita. Tämä vapaa-ajan asunto huokuu laadukkuutta ja lämminhenkistä tunnelmaa. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaan kuin yrityksen käyttöön sekä myös laadukkaaksi vuokrakohteeksi. Lisäoptiona terassilla saatava poreallas ja terassilasitus lisäävät mukavuutta entisestään.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Vuosseli Resortilla on yhteiskäytössä olevia vieraspysäköintipaikkoja, rantakaistale sekä kotalaavu upeilla järvimaisemilla. Kohteen kaupat toteutetaan kiinteistön määräosa (tontti) kauppana ja urakkasopimuksena. Varainsiirtovero 3%, joka maksetaan ainoastaan tontin osuudesta (47 000 eur).
Kohteen kuvat on otettu valmiista Vuosseli Resortin vastaavanlaisesta kohteesta. Tähän kohteeseen on tehty joitakin muutoksia materiaaleihin. Tarkemmat materiaalikuvaukset löytyvät selostusliitteeltä.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä lisää tähän uniikkiin Vuosseli Resortin kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkulahdenraitti 4 E, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 74 m2 ja kerrosala 81 m2. Optiona mahdollista hankkia autokatos, jonka yhteydessä kylmävarasto pinta-alaltaan 5,6 m2, kerrosala 7,2 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen aloitetaan 4-6 kk kauppojen tekemisestä ja rakennusvalmistuu 6kk aloituksesta.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuttua
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakennustyöt aloitetaan 4-6kk kaupan tekemisestä ja rakennus valmis 6kk aloituksesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Neliöhinta
- 4 391,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja maksuista ja kustannuksista välittäjältä. Alueen yhteiset kustannukset ja maksut määräytyvät hallinnanjakosopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu keittiö sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun samalla muiden kanssa seurustellen. Keittiön mukavat tilat kruunaa reilun kokoinen saareke.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Upeat kaksi suihkua, wc:n ja pesukonevarauksen omaavat pesutilat yhdessä saunan kanssa tarjoavat miellyttävät puitteet rentoutumiseen aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Hirsi ja maali
- Makuuhuoneet
- Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoaa petipaikkoja isommallekin seurueelle. Kaikista makuuhuoneista löytyy myös mukavasti säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa muodostaen talon sydämen. Isoista ikkunoista tilaan tulvii valoa ja maisemat vaihtuvat vuodenajan mukaan. Olohuoneen kokonaisuuden kruunaa tunnelmallinen takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto/autokatos lisäoptiona.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Moderni sauna tarjoaa miellyttävät puiteet löylyissä rentoutumiselle aktiivisen päivän päätteeksi. Harvian Cilindro pylväskiuas tarjoaa miellyttävät löylyt saunojille.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mukavan kokoinen terassi, johon saatavissa lasitus ja poreallas lisäoptiona.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhteinen ranta-alue Vuosseli Resort kiinteistölle rakentuvien muiden loma-asuntojen kanssa. Rannassa mahdollisuus uida ja säilyttää soutuvenettä tai vaikka SUP-lautoja.
- Vesistön nimi
- Vuosselinjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä mukavasti tilaa ulkovaatteiden säilytykselle ja kuivauskaapille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin käsiteltyä hirttä tai maalattua levypintaa. Kosteissa tiloissa kaakeli. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat laattaa ja laminaattia. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin mdf-paneelia, kosteissatiloissa puupaneelia. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Upean tunturiluonnon ympäröimä tontti sijaitsee aivan Vuosselijärven vieressä. Hallinnanjakosopimuksella jaetulla tontilla yhteiskäyttöön ranta Vuosselijärven rannassa sekä vieraspysäköintipaikkoja ja upea kotalaavu.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Loma-asuntorakennus rakennetaan Finnlamellin painumattomasta Ryhti-hirrestä (202x260). Betoni perustus.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen PILP
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 93
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistöllä on rakennusoikeutta 900 kem2, joka on jaettu hallinnnanjakosopimuksella 8 rakennuspaikalle. Tällä rakennuspaikalla on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 93 m2 rakennusoikeutta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV-antenni saatavana lisäoptiona
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus saatavissa ennen rakentamisen aloittamista.
- Kiinteistöön kuuluu
- Hallinnanjakosopimuksella erotettu rakennuspaikka, loma-asuntorakennus ja optiona autokatos/varasto.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vuosselijärven rantamaisemissa, vanhan metsän keskellä nautit aidosta luonnonrauhasta ja olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Vapaa-ajan asunnon lähellä kulkee Vuosselin suosittu hiihtolatu, joka on vasta kehitettty palvelemaan ympärivuotista käyttöä ulkoilureittinä. Reitti on rakennettu leveäksi sorastetuksi kulkuväyläksi toimien talvella laadukkaasti sekä hiihdon että fatbikepyöräilyn mahdollistavana reittinä. Kesäkäytössä reitti tarjoaa mahdollisuuden kävelyyn, juoksuun ja pyöräilyyn. Moottorikelkkareitti kulkee lähistöllä ja loma-asuntojen varastotilat mahdollistavat myös kelkan säilyttämisen. Rukan matkailualue on nykyisin aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa myös kesäisen kalastelun, melonnan ja uimisen. Myös Riisitunturin tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
- Palvelut
- Ruka Valleyn kattavat palvelut noin 3 km päässä, Ruka Villagen laajat palvelut noin 7 km päässä. Kuusamon keskusta noin 28 km ja Kuusamon lentoasemalle noin 30 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa