Koukkulahdenraitti 4 D
93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+rt+2mh+et+ph+khh
268 000 €
59 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki uudiskohde Villa Kaira yhteiskäyttö rannalla, Vuosseli Resort
Nyt olisi tarjolla upea vapaa-ajan asunto upealla sijainnilla Vuosselijärven rannalla lähellä kaikkia Rukan palveluita! Villa Kaira on eksklusiivinen kohde, jollaista ei ole aiemmin ollut tarjolla. Vuosseli Resortiin kuuluu ranta-alueen yhteiskäyttö, joka takaa Vuosselijärven ympärivuotisen käytön.
Tämä moderni ja energiatehokas kohde valmistuu Vuosselijärven rantamaisemiin, mistä on näkymät aina Rukan rinteille asti. Tontti tunturiluonnon syleilyssä takaa henkeäsalpaavan upeat vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat. Laadukkaat ja tarkkaan valitut materiaalit muodostavat harmonisen kokonaisuuden, missä kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa, joten tästä uniikista kohteesta saadaan varmasti ostajan näköinen unelmien vapaa-ajan asunto!
Alueena Vuosselijärvi tunnetaan henkeäsalpaavan upeista maisemista ja taianomaisen kauniista tunturiluonnosta. Luonnonrauha takaa erinomaiset puitteet lomailuun, mutta olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Ulkoilureitistöt kulkevat lähellä, joten myös harrastamaan pääsee suoraan oman vapaa-ajan asunnon ovelta. Sisäänkäyntiterassille mahdollista toteuttaa myös pieni varasto. Ulkovarasto/autokatos lisäoptiona. Reilun kokoiset varastotilat mahdollistavat harrastusvälineiden, kuten moottorikelkan säilytyksen. Rukan matkailualue on aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa aktiviteetit myös kesäisin. Rannan yhteiskäyttöalue mahdollistaa oman veneen säilytyksen ja järven tarjoamien aktiviteettien harrastamisen ympäri vuoden! Lisäksi Riisitunturin upeat tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
Tämän modernin vapaa-ajan asunnon sydämenä toimii olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Katseenvangitsijaksi on mahdollista ottaa lisäoptiona takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin. Yhtenäinen avoin tila mahdollistaa kokkailun modernissa ja hyvin varustetussa keittiössä samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Kahdessa reilun kokoisesta makuuhuoneesta löytyy myös mukavasti säilytystilaa, joten täällä lomailee suurempikin seurue. Upeassa spa-henkisessä kylpyhuoneessa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Kodinhoitohuone tarjoaa erinomaisesti tilaa vaatehuollolle. Tilava eteinen kätkee reippaasti tilaa ulkovaatteille ja kuivauskaapille.
Tässä vapaa-ajan asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa. Lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas poistoilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä ja tuloilman viilennystoiminnolla. Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita. Tämä vapaa-ajan asunto huokuu laadukkuutta ja lämminhenkistä tunnelmaa. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaan kuin yrityksen käyttöön sekä myös laadukkaaksi vuokrakohteeksi.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Vuosseli Resortilla on yhteiskäytössä olevia vieraspysäköintipaikkoja, rantakaistale sekä kotalaavu upeilla järvimaisemilla. Kohteen kaupat toteutetaan kiinteistön määräosa (tontti) kauppana ja urakkasopimuksena. Varainsiirtovero 3%, joka maksetaan ainoastaan tontin osuudesta (36 000 eur).
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä lisää tähän uniikkiin Vuosseli Resortin kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkulahdenraitti 4 D, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 59 m2 ja kerrosala 70 m2. Optiona mahdollista hankkia autokatos, jonka yhteydessä kylmävarasto pinta-alaltaan 5,6 m2, kerrosala 7,2 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen aloitetaan 4-6kk kaupan solmimisesta ja rakennusvalmistuu 6 kk aloituksesta. Vuosseli Resort yhteiset alueilla on maatyöt tehty ja ensimmäisen loma-asunnon rakentaminen on aloitettu kesällä 2023.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuttua
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakennustyöt aloitetaan 4-6kk kaupan solmimisesta. Rakennus valmistuu 6 kk päästä aloituksesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Neliöhinta
- 4 542,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja maksuista ja kustannuksista välittäjältä. Alueen yhteiset kustannukset ja maksut määräytyvät hallinnanjakosopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu keittiö sijoittuu ruokailutilan ja olohuoneen yhteyteen tarjoten mukavat puitteet kokkailuun samalla muiden kanssa seurustellen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs suihkun ja wc:n omaavat pesutilat yhdessä saunan kanssa tarjoavat miellyttävät puitteet rentoutumiseen aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- WC-istuin löytyy pesuhuoneen yhteydestä.
- Makuuhuoneet
- Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoaa mukavasti petipaikkoja 4 henkilön seurueelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa muodostaen talon sydämen. Isoista ikkunoista tilaan tulvii valoa ja maisemat vaihtuvat vuodenajan mukaan. Olohuoneessa myös varaus tulisijalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijoittuu kätevästi eteisen ja pesuhuoneen väliin. Kodinhoitohuoneessa mukavat tilat vaatehuollolle ja varusteiden kuivaamiselle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisäänkäyntiterassille mahdollista toteuttaa myös pieni varasto. Ulkovarasto/autokatos lisäoptiona.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Moderni sauna tarjoaa mukavat puitteet renotutumiselle lempeissä löylyissä. Harvian Cilindro pylväskiuas tarjoaa miellyttävät löylyt saunojille.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin yhteydessä noin 4 m2 katettu kuisti.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhteinen ranta-alue Vuosseli Resort kiinteistölle rakentuvien muiden loma-asuntojen kanssa. Rannassa mahdollisuus uida ja säilyttää soutuvenettä tai vaikka SUP-lautoja.
- Vesistön nimi
- Vuosselijärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä myös tilaa ulkovaatteille ja kuivauskaapille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattua levypintaa. Kosteissa tiloissa kaakeli. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat laattaa ja laminaattia. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin mdf-paneelia, kosteissatiloissa puupaneelia. Pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 443 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Upean tunturiluonnon ympäröimä tontti sijaitsee aivan Vuosselijärven vieressä. Hallinnanjakosopimuksella jaetulla tontilla yhteisiä vieraspysäköintipaikkoja sekä upea kotalaavu.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhoilu. Betoni perustus.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen PILP
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 93
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistöllä on rakennusoikeutta 900 kem2, joka on jaettu hallinnnanjakosopimuksella 8 rakennuspaikalle. Tällä rakennuspaikalla on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 93 m2 rakennusoikeutta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus saatavissa ennen rakentamisen aloittamista.
- Kiinteistöön kuuluu
- Hallinnanjakosopimuksella erotettu rakennuspaikka, loma-asuntorakennus ja optiona autokatos/varasto.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vuosselijärven rantamaisemissa, vanhan metsän keskellä nautit aidosta luonnonrauhasta ja olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Vapaa-ajan asunnon lähellä kulkee Vuosselin suosittu hiihtolatu, joka on vasta kehitettty palvelemaan ympärivuotista käyttöä ulkoilureittinä. Reitti on rakennettu leveäksi sorastetuksi kulkuväyläksi toimien talvella laadukkaasti sekä hiihdon että fatbikepyöräilyn mahdollistavana reittinä. Kesäkäytössä reitti tarjoaa mahdollisuuden kävelyyn, juoksuun ja pyöräilyyn. Moottorikelkkareitti kulkee lähistöllä ja loma-asuntojen varastotilat mahdollistavat myös kelkan säilyttämisen. Rukan matkailualue on nykyisin aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa myös kesäisen kalastelun, melonnan ja uimisen. Myös Riisitunturin tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
- Palvelut
- Ruka Valleyn kattavat palvelut noin 3 km päässä, Ruka Villagen laajat palvelut noin 7 km päässä. Kuusamon keskusta noin 28 km ja Kuusamon lentoasemalle noin 30 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa