Koukkukankareenkuja 3 A
20320, Ruohonpää, Turku
Ak: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke
274 000 € (1 723,27 € / m²)
159 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Ojala, Asuntomyyjä
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
70-luvun arkkitehtuuria ja perheen elämää – lämminhenkinen rivitalokoti Ruohonpäässä
70-luvun arkkitehtuuria ja perheen elämää – lämminhenkinen rivitalokoti Ruohonpäässä
Tervetuloa Turun Ruohonpään rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle, jossa arki sujuu turvallisesti ja yhteisöllisesti. Tämä tilava rivitalokoti tarjoaa erinomaista asumista perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, hyvää henkeä ja kotia, jossa on mahdollisuus toteuttaa omaa tyyliä.
Tämä koti edustaa 1970-luvun ajalle tyypillistä minimalistista arkkitehtuuria – selkeälinjainen ja ajatuksella suunniteltu rakenne kohtaa isot ikkunat, erinomaisen pohjaratkaisun ja harmonisen yhteyden ulkotilaan. Puupaneelien ja tiilipintojen maanläheiset materiaalit tuovat lämpöä ja luonnetta. Olohuoneella on kodin sydämen rooli: se toimii perheen yhteisenä oleskelutilana, jota suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja kauniit näkymät täydentävät.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda siitä juuri omannäköinen. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on täynnä potentiaalia ja mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilat tarjoavat loistavat puitteet, joissa voit toteuttaa oman tyylisi – oli kyseessä moderni päivitys tai klassisten elementtien korostaminen. Samalla se antaa mahdollisuuden jatkaa sen tarinaa, yhdistäen menneen ajan tunnelman ja nykypäivän elämäntavan.
Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, takallinen työ/makuuhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti osittain katetulle parvekkeelle. Oma sauna ja kylpyhuone ammeella lisäävät arjen mukavuutta.
Aidattu piha ja metsäinen ympäristö tarjoavat rauhallisen ja turvallisen paikan perheelle. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Länsikeskuksen palvelut sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähiluonto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.
Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka ja tilava varasto.
Tartu tilaisuuteen – tässä kodissa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, lämmin tunnelma ja mahdollisuus luoda jotain omaa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Ojala / 040-7799507 / [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkukankareenkuja 3 A, 20320, Ruohonpää, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Kokonaispinta-ala
- 159 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 256 283,37 €
- Velkaosuus
- 17 716,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,50 € / kk (2,50 € / os.), Rahoitusvastike 410,22 € / kk (2,58 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 807,72 € / kk
- Vesimaksu
- 17,37 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 723,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Hoitovastike: 397,50€/kk. *Rahoitusvastike koostuu seuraavista yhtiön lainoista: Pääomavastike 3(PO3) 410,22€/kk. *Vesi: Vesimaksuennakko 17,37€/kpl/kk. Huoneistokohtainen mittaus. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa. *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avotakka.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Paneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti osittain katetulle parvekkeelle. Alakerrassa takallinen työ/makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maalattu lastulevy/ tiili
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, lämminvesivaraaja, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Paneeli ja tiili
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaunis metsäinen näkymä avautuu takapihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu oma aidattu piha-alue.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Itäkoukku
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Martti Uuttu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481008
- Tontin pinta-ala
- 5 796,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 19.9.2024 päättänyt valtuuttaa yhtiön hallituksen solmimaan uusi vuokrasopimus 50 vuodeksi yhtiön hallinnoimasta tontista Turun kaupungin kanssa. Tontin uusi vuosivuokra on 20 027,52 euroa ja se tulee voimaan 1.1.2025 alkaen. Vuokra porrastetaan uuden sopimuksen alkuvuosille seuraavasti: - 2025 ja 2026: 50% vuosivuokrasta (-> 10 013,76€) - 2027 70% vuosivuokrasta (-> 14 019, 26€) - 2028 vuosi 80% vuosivuokrasta (-> 16 022,02€) - 2029 täysi vuosivuokra 20 027,52€.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihavarasto ja erillinen autokatos. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiöalaista poikkeava vastuunjakotaulukko.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Länsikeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat n. 1 km. Kauppakeskus Mylly n. 4 km.
- Koulut
- Suikkilan ala-aste n. 1 km. Teräsrautelan ala-aste n. 1 km. Rieskalähteen yläaste n. 1,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 12 kpl. Taloyhtiössä 3 vieraspaikkaa. Talo A:n osalta: Erillisessä autokatoksessa oleva autopaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
*2004 Piha-alueet asfaltoitu uudelleen.
*2005-2006 Uusittu 80% ikkunoista.
*2006 Lattialämmitystermostaatit uusittu.
*2009-2010 Julkisivujen puuosat maalattu.
*2010 Asuntojen 1-5 ovikatokset uusittu.
*2011 Pääsulakkeet uusittu.
*2014 Asunto 6 vesikatto uusittu.
*2015 Salaojat korjattu ja huollettu.
*2015 Asuntojen 3 ja 9 parvekkeen alla olevat vesieristeet uusittu.
*2015 Asuntojen 4 ja 5 ikkunoiden lämpölaseja uusittu.
*2016 Asunnon 4 parvekekaiteet ja vesieriste uusittu.
*2018 Kiinteistön pohjaviemärit ja rakennusten välinen viemäri tarkastettu ja huuhdeltu, asunnon 6 kantavien rakenteiden ja ilmastoinnin korjaussuunnitelmat tehty.
*2018 Asunnon 9 parveke korjattu.
*2019 Asunnon 5 parvekkeen ontelolaatat vesieristetty ja rakenteet uusittu, alakerran allassiiven ulkoseinä uusittu, valesokkeli parannettu samalta osuudelta ja pihan pintavesien reittiä muutettu sekä asennettu patolevytys.
*2019 Asunnon 6 ilmastointi ja valesokkeliin ulottuneet kantavat rakenteet tehty nykyvaatimusten mukaisiksi.
*2020 Yhtiön päävesimittari sekä pääsulku uusittu, asuntojen 11 ja 9 valesokkelit osittain korjattu.
*2021 Asunnon 6 pihavarasto peruskorjattu, asunnon 12 parvekealusvesikatto uusittu.
*2022 Katon uusinta, uusittu samalla myös katon eristykset.
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus:
Raportin päivämäärä: 1.10.2024.
*2024 Vesijohtojen ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus. Päätetty 22.5.2024.
*2024 Ilmanvaihdon nuohous. (Suunniteltu).
*2024-2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (uusi pelastuslaki). (Suunniteltu).
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
*Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja.