Koudankuja 2 F
00760, Puistola-Heikinlaakso, Helsinki
3h+avokeittiö+saunaos.+varasto+lasitettu terassi
229 000 € (2 587,57 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Puistola-Heikinlaaksosta, rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä, hyvien kulkuyhteyksien äärellä
Tämä kodikas rivitalokoti on täydellinen valinta perheelle tai yksinasuvalle, joka arvostaa yhteisöllistä asumista ja luonnon läheisyyttä. Asunnon sydän on vuonna 2023 uusittu avokeittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja pienellä saarekkeella. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo avaran ja kutsuvan tilan, josta on suora yhteys suojaisalle, lasitetulle terassille. Terassi kutsuu nauttimaan aamukahvista tai illanvietoista, ja se on täydellinen paikka myös grillaukseen. Lisänä on vielä oma piha, jonne on käynti talon sivusta pienen portin kautta tai suoraan terassilta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta rauhallisia lepohetkiä varten, ja saunaa on tähän mennessä käytetty varastona ja sen kunto onkin erinomainen. Erillinen wc helpottaa kiireisiä arkiaamuja.
Asunto Oy Koudankallio on hyvin hoidettu kuuden asunnon yhtiö, jossa asukkaat sopivat keskenään huoltovuoroista. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla. Autopaikka löytyy yhtiön hallinnassa olevasta autokatoksesta, ja huoneistoon kuuluu myös lämmin varasto.
Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Vapaa-ajan viettoon tarjoutuu monipuoliset mahdollisuudet lähellä sijaitsevien leikkipuistojen, ulkokuntosalin ja urheiluhallin ansiosta. Lisäksi alueen palvelut, kuten kaupat ja kirjasto, ovat helposti saavutettavissa.
Pienellä pintaremontilla asunnosta tulee upea!
Tervetuloa tutustumaan!
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koudankuja 2 F, 00760, Puistola-Heikinlaakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4.75 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (270 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 587,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023 (muutettu avokeittiöksi). Novart keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuone
- Suuri, avokeittiön yhteydessä, kulku terassille
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Käytetty varastona
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliselle kadulle sekä omalle pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, tilaa ruokailuun ja grillailuun
- Piha
- Takapihalle käynti terassilta sekä pienestä portista talon sivusta, istutuksia. Talon edustalla rappuset
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Jääkaappipakastin ja kuivaava pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koudankallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mustamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Mustamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503307580
- Tontin pinta-ala
- 2 554,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 4.75 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa / Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestys tai kysy välittäjältä.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja muuntamo, lämmin varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kiinteistön energiatodistus on vanhentunut 30.10.2024. Uusi on tilattu.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle n. 1,6 km
- Palvelut
- Alepa Puistola n. 500 m K-market Heikinlaakso n. 750 m Lidl n. 1,5 km Helsinki Outlet n. 2 km Jakomäen ostari lähellä
- Koulut
- Lähellä paljon kouluja, esim. Puistolanraitin ala-aste, Kotinummen koulu, Puistolan peruskoulu, Kuusikon koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat 6 kpl yhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Analyysitulosten perusteella todetaan, että tutkitut näytteet eivät sisällä asbestia ja niitä vastaavat materiaalit voidaan purkaa ja hävittää normaalina rakennusjätteenä. Kaikki purkaminen tulee tehdä vähän pölyä tuottavin työmenetelmin. Ennen vuotta 1994 rakennetut kohteet on kartoitettava asbestin varalta ennen remontointia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 145 136 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapito- tai muutostyötarve:
Kiinteistön kuntoarvio 2013 (Raksystems)
Vesikaton kuntoarvio, asuinrakennus ja autotalli 2014
Isännöitsijäntodistus 2020
Viemärit kuvausraportti 2019
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Vakiopaineventtiili uusittu vesijärjestelmään 2022
Asfaltin halkeamien paikkaus 2022
A-huoneistossa 1 ikkuna uusittu 2021
Huoltomaalaus 2019
Ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus ja lasien kittaus 2019
Viemärin huuhtelu ja kuvaus 2019
Talon sokkelin korjaukset 2018
Ulko-ovien uusiminen A,B,C,E ja F. D tehty aiemmin osakastyönä (hyvitetty) 2017
Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017
Vesikaton katemateriaali uusittu (asuinrakennus ja autotalli).
Läpivientejä tarvittavilta osin 2016
Autotallin lämmityspistokkeet uusittu 2016
Käyttöveden putkistojen suunnitelmat tehty. Osa korjauksista tehty osakasremonttien
yhteydessä (huoneistot) 2016
Muuntajahuoneen oven uusiminen 2013
Autotallin ovien ja seinien kunnostus ja maalaus 2013
Osakasmuutostöinä toteutettuja:
Huoneistojen märkätilat B:2016, C:2019, D:2014; E:2010 ja F:2010
Lämminvesivaraajia vaihdettu:
B:2016, D:2014, muut ilmeisesti 1997,
Sähköpatterien vaihto huoneistossa F:2019
Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2024
Autotallin valaisimet uusittu 2024
Vesijärjestelmän vakiopaineventtiili uusittu 2022
Asfalttihalkemien paikkausta 2022
A-hsto uusittu 1 kpl ikkuna 2021
Rakennuksen ulkopuolen puuosien maalaus 2019
Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2019
Ulko-ovien uusiminen A; B; C; E ja F. 2017
Lukituksen uusiminen 2017
Vesikatteen uusiminen 2015
Muuntamotilan ovikorjaus 2013
RS15 Kuntoarvio, pts-ehdotus vuosille 2013-2022
Ikkunakunnostus ja kittaus 2011
Piha-aitojen uusiminen 2011
Ositt. julkis.panel./maalaus 2002
Lämminvesivaraaja 1997
Ulko-ovet kst. 1995
Väliaidat 1994
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2024 - 2032:
Rakennusosa Vuosi
Piha:
Komposti 2025
Perustukset ja runko:
Sokkelinvierustan kallistusten muokkaus (harkittavaksi sopivassa yhteydessä)
Julkisivut:
A-päätyaidan kunnostus/maalaus 2024
F-päätyaidan kunnostus ja maalaus 2024
Ikkunat:
Ikkunaremontti (2024-2026) 2025
Ikkunoiden kunnon kartoitus 2025
Varastot ja autokatos
Autokatoksen korjaukset:
ovien vaihto/korjaus, valaistuksen parantaminen 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä
IV-Kanavien nuohous 2024
Kartoitukset
Kuntokartoitus 2026