Kotkakuja 4
01450, Korso, Vantaa
260 000 €
2 045 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mahdollisuuksien tasamaatontti.
Monien mahdollisuuksien tasamaatontti.
Tontti sijaitsee kehittyvällä pientaloalueella parin kilometrin etäisyydellä Vantaan Korson päivittäispalveluista ja rautatieasemasta. Koulut ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Tikkurilaan, Jumbon kauppakeskukseen ja Helsinki-Vantaan lentokentällekään ei ole kovin pitkä matka.
Alueelle on vahvistettu uusi asemakaava 2021, jonka pohjalta alueen infraa ja kunnallistekniikkaa uusitaan ja rakennetaan. Tonttien rakennusmääräyksiä ja tehokkuuslukuja on tarkennettu. Näillä uudistuksilla alueesta kehittyy lähivuosina toimiva viihtyisä ja asukasystävällinen asuinympäristö.
Tämä kaunis pientalojen ympäröimä, alueen sydämessä sijaitseva tasamaatontti antaa mahdollisuuden monenlaiseen rakentamiseen. Nyt tontilla sijaitsee suurten omenapuiden ja kauniin puutarhan ympäröimänä purkukuntoiset matala omakotitalo ja pieni kevytrakenteinen varastorakennus.
Kun tähän myynnissä olevaan KOIVU- nimiseen 2045 neliön tilaan liitetään 222 neliön osuus Vantaan kaupungilta lunastettavaa tonttia. Tonttien liittämisen, uudelleen mittaamisen ja lohkomisen jälkeen saadaan voimassa olevan asemakaavan mukainen 2234 neliön tontti. (muodostuvan tontin tehokkuusluku e=luku 0.25). Tontin Kotkakujan vastakkaiseen päähän rakennetaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesti myöhemmin Kiurunkierto -niminen tie, jolle tontilta voidaan tehdä toinen tonttiliittymä. Toinen tonttiliittymä mahdollistaa esimerkiksi tontin lohkomisen kahdeksi erilliseksi tontiksi. Kunkin lohkotun tontin tulee olla vähintään 550 neliön suuruinen tai tontin jokaista 550 neliötä kohden voi rakentaa yhden kaksitasoisen korkeintaan kahden asunnon asuintalon.
Tule tutustumaan tonttiin sopimalla kanssani Sinulle sopiva esittelyaika. Huomioithan, että liikkuminen tontilla ilman etukäteen sovittua esittelyaikaa ei ole sallittu.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kotkakuja 4, 01450, Korso, Vantaa
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 000 €
- Myyntihinta
- 260 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 045 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontin sisääntulossa on 222m2 Vantaan kaupungin omistuksessa oleva maakaistale, joka on lunastettava Vantaan kaupungilta, jotta tontille saa rakennusoikeuden. Asemakaavan mukainen tontti on 2234m2. Myytävän tontin koko on 2045m2 ja siihen erikseen lunastettava osuus Vantaan kaupungilta 222m2 nykyisen tontin ja Kotkakujan välinen kapea tonttiosuus. Lunastushinta on Vantaan kaupungilta 9.8.2024 saadun tiedon mukaan 27750€ (hinta tarkentuu ostohetken mukaiseksi). Myytävänä olevalle (vanhan asemakaavan mukainen) kiinteistölle rakennusluvan saamiseksi tontti tulee saattaa voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi. Alueelle 24.4.2021 voimaan tulleen asemakaavan ja sen mukaisen tonttijakokartan mukaan kiinteistöstä muodostettavan tontin pinta-ala tulee olemaan 2234 m². Asemakaavamerkintä kiinteistön kohdalla on AO, Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0.25, joten rakennusoikeus asemakaavan mukaiseksi muodostuvalla tontilla on 558.5 m². Kaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa yhden, korkeintaan kaksiasuntoisen erillispientalon jokaista 550 tonttineliömetriä kohti. Myöhemmin rakennettavan Kiurunkierron puoleiseen päähän tonttia on rakennettavissa oma tonttiliittymä. Tontilla ei ole suoritettu maaperätutkimuksia.
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Rakennusoikeus
- 511.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tämän myytävän tontin koko on 2045 m2 ja siihen on erikseen lunastettava Vantaan kaupungilta 222 m2:n nykyisen tontin ja Kotkakujan välinen tonttiosuus. Rakennusluvan saamiseksi tontille ehtona on tuon alueen lunastaminen. Alueelle 24.4.2021 voimaan tulleen asemakaavan ja sen mukaisen tonttijakokartan mukaan kiinteistöstä muodostettavan tontin pinta-ala tulee olemaan 2234 m². Asemakaavamerkintä kiinteistön kohdalla on AO, Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0.25, joten rakennusoikeus on 558,5 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöllä vanhat purkukuntoiset omakotitalo ja kevytrakenteinen varasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Korson rautatieasemalle 2,5 km. Lähin bussipysäkki 200 m. Pysäkkitunnus: V8122 Helsinki-Vantaa lentoasema n. 12 km.
- Paikallistiedot
- Alue on kehittyvää pientalovaltaista aluetta, lähellä Vantaan Korson palveluita.
- Palvelut
- Lähin päivittäistavarakauppa K Market Riskilänkuja 1 km. Korson keskustan palvelut n. 2,5 km. Keravan keskustan palvelut n. 6,5 km. Tikkurilan keskustan palvelut n. 9 km. Kauppakeskus Jumbo 13 km. Liikuntapalvelut: Korson uimahalli ja urheilukenttä 1 km, Vierumäen kuntorata 1 km,
- Koulut
- Vierumäen koulu 550 m. (Vierumäen koulu on noin 510 oppilaan lähikoulu, jossa on opetusta vuosiluokilla 1.-5.) Ruusuvuoren koulu 1 km. (Ruusuvuoren koulu tarjoaa perusopetusta 6.-9.-luokkalaisille). Vantaan Seudun Steinerkoulu 2,0 km. Lumon lukio 1,9 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Kaavan arkistotunnus: K:45-, (K:90-) Vahvistamispvm: 15.2.1959 2) Asemakaava(092-002288) Hyväksymispvm: 16.12.2019 Voimaantulopvm: 20.4.2021 LIsätietoja kaavasta: Vantaan kaupunki maankäyttöinsinööri Jouni Kahila ja kaavasuunnittelija Mikel Aizpuru.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Purettaviin rakennuksiin ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Kaikkien tontilla sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien kaikista purku- ja niihin liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.