Kotitontuntie 17 E
02200, Tontunmäki, Espoo
5h+k+2kph+s+khh+2erill.wc+vh+ter+piha
620 000 € (3 668,64 € / m²)
169 m²
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja tilavaan rivitalokotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle! Talo huokuu avaruutta ja toimivuutta – moderni olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän tilan, joka sopii niin arkeen kuin juhlaan.
Asunnon kauniit värisävyt ja laadukkaat materiaalit luovat harmonisen tunnelman. Tilavat kylpyhuoneet ja erillinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa, ja ihana takkahuone tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen – sieltä on myös käynti suojaisalle takapihalle.
Yläkerran lastenhuone on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, mikä lisää kodin muunneltavuutta kasvavan perheen tarpeisiin. Autokatospaikka sisältyy kokonaisuuteen, ja siinä on valmius sähköauton latausjärjestelmälle.
Sijainti rauhallisessa ja lapsiystävällisessä Tontunmäessä on erinomainen: alle 100 metrin päässä on lähin päiväkoti, alueella useampi koulu sekä lyhyt kävelymatka metrolle ja lähimpään ruokakauppaan. Lähellä sijaitsevat myös urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut ja useat kauppakeskukset.
Tämä koti yhdistää tyylin, toimivuuden ja perheystävällisen sijainnin – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kotitontuntie 17 E, 02200, Tontunmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Kokonaispinta-ala
- 169 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 620 000 €
- Myyntihinta
- 554 503,80 €
- Velkaosuus
- 65 496,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 692,90 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 393,77 € / kk (2,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 086,67 € / kk
- Neliöhinta
- 3 668,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Seuraavat korjaukset ja remontit on katettu remonttilimiitillä, joka on muutettu urakan valmistuttua rahoituslainaksi: C- asunnon lämmitysputkivuodon aiheuttamat vahingot, kattoremontti (2016), salaojaremontti (2018) ja siihen liittyvä valvonta, B asunnon alakerran lattian nostoremontti (02/2019), minkä yhteydessä korjattiin päätyseinän sisäpuolen tiilimuurauksen halkeamat ja uusittiin kph+sauna vedeneristeineen. Pihan asfaltointi ja piippujen hattujen asennus. Urakan kokonaiskustannukset olivat 340.512,07 euroa. Laina on jaettu huoneistokohtaisiksi osuuksiksi 11/2018 ja rahoitusvastikkeen perintä aloitettu 12/2018. -Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin päätettiin yksimielisesti enintään 400.000,00 euron lisälainan nostamisesta enintään 25- vuoden lyhennysajalla julkisivu-urakkaan Suomen V & S Tekniikka Oy:ltä sisältäen sekä valvonnan enintään 10.000 eurolla ja muut mahdolliset yllättävät kulut urakkaan liittyen (sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen, lukot enintään 6.000 eurolla). Päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä nostamaan laina ja käyttämään yhtiön olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuutena, enintään lainaan tarvittava määrä, sekä tarvittaessa hankkimaan uudet panttikirjat ja käyttämään niitä nostettavan lainan vakuutena sekä päättämään laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätettiin jakaa korjauskulut hankeosuuksiksi ja rahoitusvastiketta päätetään kerätä. Urakoiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputket ja sähköjohdot) ja autokatoksen sähköjärjestelmän vahvistaminen mahdollistamaan sähköautojen latureiden asentaminen on aloitettu kesäkuussa 2024. Kokonaisurakka valmistuu lokakuussa. Limiitti on konvertoitu lainaksi ja rahoitusvastike RL3:n perintä alkaa 1.4.2025. 2,33 eur./m2/kk. Lyhennykset ovat 28.9 ja 28.3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, liesi, uuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, lattia laminaatti.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, poreallas, lattia laattaa, seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuone: allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, pyyhepatteri, lattia ja seinät laattaa
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattiat ja seinä laattaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Paljon kaapistoja ja laskutilaa, pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihalle, kadulle ja taloyhtiön pihalle
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tontunpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jan Lehtinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504303392
- Tontin pinta-ala
- 2 474 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 200m, Urheilupuiston metroasema 900m, lyhyt matka Länsiväylä, Kehät, Turunväylä.
- Palvelut
- Alepa Jousenpuisto 900m, Lidl Niittykumpu 1km, Kauppakeskus Niitty 1km, Kauppakeskus Ainoa 2,4km, Kauppakeskus Iso Omena 3km,
- Koulut
- Mm. Niittykummun koulu 700m, Jousenkaaren koulu 1,1km, Mattlidens Gymnasium 2,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu katettu autopaikka, johon on lisätty valmius sähköauton latausjärjestelmän asentamiselle. Lisäksi tavallinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 14kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohteessa tehtyjen aistinvaraisten havaintojen perusteella näytteitä otettiin yhteensä 3 kpl. Analyysitulosten perusteella todetaan, että tutkitut näytteet eivät sisällä asbestia ja niitä vastaavat materiaalit voidaan purkaa ja hävittää normaalina rakennusjätteenä. Kaikki purkaminen tulee tehdä vähän pölyä tuottavin työmenetelmin.
Tehdyt remontit
1989 Vesikatteiden uusiminen, 1995 Ikkunapuitteiden saneeraus, 1996 Kaukolämpöputken uusiminen, 1997 Piha- ja autokatoksen valaistuksen uusiminen, 2003 A-talon paneloinnin uusiminen, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 Ulko-ovien uusiminen, 2008 Ikkunoiden uusiminen, 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, 2014 RS-15 kuntokartoitus, 2014 Huoneisto C, kosteusvaurion korjaus, 2014 Huoneistojen B ja D savupiippujen halkeamien korjaus, 2015 Antennijärjestelmän ajantasaistaminen HD-valmiuteen, 2015 Kattoremontti aloitettu ( huoneistot A ja B ), 2015 Rakennevaurioiden selvitystyö aloitettu, 2016 Kattoremontti valmis, 2018 Pihan asfaltointi, 2018 Salaojaremontti, 2018 Puiden kaatoa yhtiön tontilla, 2019 Maakaapelin asennus ja kytkennät pylväsvalaisimien muuttaminen led-valoksi, 2019 B- huoneiston LVI-työt, 2019 Vesijohtojen muutokset, putkitukset, 2019 B alajuoksun korjaus, valu, rungon uusiminen, 2019 B- huoneiston pesukoneen kuivaus, 2019 Sähkötöitä, mm. ulkovalaisimien asennus, pistorasia ja antennirasia, 2019 Lämmitysverkoston pumppu uusittu, 2020 Huoneisto F kosteusvauriokorjaus, 2021 Viemäripainauman korjaus, 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettäminen, 2024 LVI ja sähkötöitä yhtiöllä LVI Paajala Oy, LVI Optio Oy, 2024 Julkisivu-urakka sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen V & S Tekniikka Oy.
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat seuraavat kunnossapitotoimenpiteet ovat ilmanvaihtohormien- ja kanavien nuohous ja puhdistus, rakennusten puuosien huoltomaalaus, jäteastioiden suoja-aitauksen parantaminen, B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi sekä autokatoksen korjaaminen. Kunnossapitotarve arvioidaan jatkossa vähintään kerran vuodessa ennen varsinaista yhtiökokousta.