Kotikonnuntie 2 C
00940, Kontula, Helsinki
2h,k,kh,lasitetettu parveke
126 000 € (2 333,33 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis vapaa kaksio avaran taivaan alla!
Tämä hissitalon viidennen kerroksen vapaa siisti kaksio odottaa uusia asukkaitaan erittäin hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on tehty mm. v.2020 kattava putkiremontti, jonka yhteydessä kylpyhuone remontoitiin kokonaan raikkaan valkeaksi. Valoisan kodin keittiöstä ja makuuhuoneesta on upeat, puistomaiset näkymät aamuaurinkoon ja länteen lasitetulta parvekkeelta, jossa siemailet iltakahvit ja ihastelet auringonlaskua. Huoneet ovat tilavia ja helposti sisustettavia, keittiö kaipaa päivitystä, mutta sinne sopii mainiosti myös ruokapöytä ja sen pohja on toimiva.
Kontulan ostarin kaupat ja runsaat palvelut ovat lähellä, ja metrolle, tai lähimmälle bussipysäkille, on vain pieni kävelymatka. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa myös vuokraamisen esim. kahdelle opiskelijalle, kun makuuhuoneesta ja olohuoneesta on omat sisäänkäyntinsä keittiöön ja kylpyhuoneeseen.
Sovi oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan, olet lämpimästi tervetullut!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotikonnuntie 2 C, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 90 575,87 €
- Velkaosuus
- 35 424,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,35 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 172,05 € / kk (0,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 488,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtainen laina on linjasaneeraus / POV1 lainaa. Huoneistokohtainen vesimittari, laskutus 3kk välein kulutuksen mukaan. (Kylmä vesi 4.00 euroa kuutiolta ja lämmin vesi 9,00 euroa kuutiolta.) Autopaikat: avopaikka pihakannella 20e/kk, autokatos 45e/kk, pesutupa vuosimaksu 100 euroa (1.1.2026 150e), tietoliikenneyhteydet Telia 10 M sisältyy vastikkeeseen, osakas tekee oman sopimuksen. Lämmönsiirrinremontista on jyvittämättä noin 3880 euron lainaosuus. Rahoitusvastike sisältää linjasaneerauksen lainasta 155,40e/kk lyhennyksen ja lämmönsiirtimen vaihdinremontin rahoitusvastikkeen 16,65euroa /kk yht. 172,05e/kk 01.04.2025 alkaen. Yk. 25.2.2025 päätöksellä hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Rosenlew) ja liesituuletin suodattimella
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- suihku+kääntyvä suihkuseinä, wc, lavuaari+allaskaappi, pyyheliinapatteri, bidesuihku, lattialämmitys termostaatilla, laatoitettu ja kaakeloitu 1/1, kylpyhuone on v.2020 taloyhtiön linjasaneerauksessa remontoima
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Lasitettu länsiparveke avarin näkymin
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhtiöllä oma, yhteinen grillipaikka pihalla, leikkimökki ja keinuja.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kylpyhuoneeseen pieni kynnys
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotikonnuntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kurkimäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Iivarinen IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 40233
- Tuotot
- 24988
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korjauslaina hoitovastikelaina 385 000 29.2.2024, puuttuu korjauslaina lämmön talteenotto 29.2.2024, linjasaneeraus pov1 2971230,39 29.2.2023, Pov 2 hissi/ ja aitaremontti 134415,02 29.2.2024
- Tontin pinta-ala
- 6 909 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 399 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa (C-rapussa), urheiluvälinevarasto (joka rapussa), askarteluhuone, sauna (A ja D-rapuissa), ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki, metro Kontula 15 min.
- Palvelut
- Kontulan ostoskeskus on vieressä, lyhyen kävelymatkan päässä (puistoa välissä), S-market, K-market, Lidl, kaksi apteekkia, runsaasti ruokapaikkoja ja useita pieniä erikoisliikkeitä, R-Kioski, Terveysasema, Kirjasto, uimahalli. Myllypuron erittäin runsaat liikuntapalvelut ja Campus lyhyen matkan päässä.
- Koulut
- alueella
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Helsingin kaupunki,hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 753 147 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunat (ei parvekesyvennykset) uusittu 1994, julkisivut ja parvekkeiden peruskorjaus 2004, lämmitysverkoston kaukolämmön taloyhtiön osuus, alakeskuksen uusiminen 2009, peltikaton maalaus, IV-kanavien nuohous 2010, peltikaton maalaus, käyttövesiverkoston paineenkorotusaseman uusiminen, lukitusten uusiminen 2012, lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2013, vintin ikkunoiden korjaus, kaukolämpöputkien siirto ja asfalttikorjaukset 2015, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2018, linjasaneeraus 2019,aidan rakentaminen 2021 hissien peruskorjaus 2022,lämmöntalteenotto, lämmönvaihdinpaketti sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, ilmanvaihdon tarkastus, tasapainotus sekä säätö, korvausilmaventtiilien lisäys, nuohous 2023-2024
Tulevat remontit
Hallituksen 5 v kunnossapitosuunnitelma 5.3.2024:piha-alueen remontointia 2024-2026, kattokorjauksia Solvikin Kattohuolto-Oyn raportin mukaisesti vuosille 2024-2026,porrashuoneiden ulko-ovien kuntokartoitus 2025, parvekeovien ja parvekesyvennysten ikkunoiden korjauksia 2028