Koskikuja 7 F

01600, Myyrmäki, Vantaa
5h, k, kph, sauna, erillinen wc, vh, lasitettu parveke, PUTKIREMONTOITU
269 000 € (2 423,42 € / m²)
111 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
961,57 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Perälä, Myyntineuvottelija, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
HETI VAPAA, MUUTTOVALMIS PERHEASUNTO!
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Myyrmäen viihtyisältä ja eloisalta alueelta. Tämä tilava ja äskettäin putkiremontoitu asunto tarjoaa viihtyisän ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti perhe-elämään. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, toiminnallinen keittiö, tyylikäs kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc, iso vaatehuone sekä lasitettu parveke etelään päin – täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja tilaa. Asunto Oy Myyrinrannan asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista yhteistiloista, mm. uima-altaasta, saunasta ja askarteluhuoneesta. Jäähdytetty sekä tavallinen kellarikomero ovat jokaisen asukkaan käytössä. Autopaikan vuokraaminen on mahdollista isännöitsijäntoimiston kautta, joten arki sujuu vaivattomasti niin autoilijalle kuin pyöräilijällekin, kiitos hyvien kulkuyhteyksien. Asunnon sijainti on ihanteellinen: päiväkoti ja koulu löytyvät lähettyviltä, ja Kauppakeskus Myyrmannin monipuoliset ja kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Liikuntamahdollisuudet Myyrmäessä ovat loistavat! Energia-Areena, kaksi jäähällia, jalkapallostadion, yleisurheilukenttä ja pururata aivan vieressä takaavat erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen. Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se tarjoaa tilaa, mukavuutta ja elämisen iloa. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: p. 040-5575221 [email protected] Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin. Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
Sijainti
Koskikuja 7 F, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto on tyhjillään, joten vapautuminen kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
184 045,57 €
Velkaosuus
84 954,43 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 510 € / kk (3,40 € / os.), Rahoitusvastike 449,67 € / kk (3 € / os.), Muu vastike 1,90 € / kk (Laajakaistavastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 961,57 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 423,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20€/henkilö/kk. Tasaus tehdään lokakuun ja huhtikuun lopussa. Kulutusperusteinen vesimaksu 4,4€/m3 kylmä vesi ja 7,74€/m3 lämmin vesi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiökalusteet
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Rosenlew), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Rosenlew), ja erillisuuni (Rosenlew)
Liesi
Keraaminen ja rosenlew
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi (Laatikosto), lattialämmitys (Vesikiertoinen), rättipatteri (sähkö), wc-istuin (Seinämalli), ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia, kahdessa parkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja parketti
Olohuone
Parketti asennettu v. 2024. Seinät maalattu v. 2024.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Parvekkelta sisäpihalle (etelä).
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen ja vaatehuoneen lattiamateriaali: Parketti (Asennettu v. 2024).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinranta
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Heidi Holopainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-5306140
Tontin pinta-ala
5 461 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Huoltomies Kimmo Huuhka P. 09-5306140
Taloyhtiössä on
Mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero, uima-allas, jäähdytetty kellari, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
28.5.2026
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussiyhteydet eri suuntiin, Louhelan ja Myyrmäen juna-asema lähellä.
Palvelut
Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut lähellä.
Koulut
Uomarinteen koulu (luokat 1-6) Kilterin koulu (luokat 7-9) Vaskivuoren lukio
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
Autotallit
4
Sähköpistokepaikkoja
46 kpl
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteet saattavat sisältää asbestia. Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava järjestämään tarvittaessa haitta-ainepurku.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Täydellisen korjaushistorian kiinteistöstä saa välittäjältä erillisenä liitteenä. 2000-2005 Porrasaulojen irronneita lattialaattoja uusittu jatkuvasti vahauspesujen jälkeen v. 2000 alkaen 2001 Päiväkodin kattorakenteiden (välipohja) ja pohjalaatan kunto tarkistettu, todettiin olevan normaalikuntoiset, päiväkodin vesikaton ja talon itäpäädyn seinän liittymä lisälämpöeristetty kylmäsillan vuoksi, viiden hissin korikaapelit uusittu 2002 Päiväkodin sisäpuolisia vuotoilmn tiivistyksiä sekä ikkunoiden peiliosien eristeiden uusiminen ja vuotoilmatiivistäminen -tarkoituksena estää alapohjan ja eristetilan vuotoilman pääsy luokkatilaan, päiväkodin ikkunoiden vesipellitykset ja ikkunoiden välien lämpöeristeet uusittu-tarkoituksena estää veden pääsy elementin villatilaan, lisälämmöneristys, talojen julkisivurakenteille teetetty kuntotutkimus (Ins.tsto Mikko Vahanen Oy) 2003-2004 Talojen julkisivurakenteille teetetty saneeraussuunnitelma (Ins.tsto Mikko Vahanen Oy), urakkakilpailutus 2003 Päiväkotisiiven istutukset poistettu ja samalla rakennettu pintasalaojitus sekä kunnostettu kouruja ja syöksyjä, varmistettu veden johtuminen sadevesikaivoihin 2004-2005 Molempien talojen saunatilat sekä ylätalon pesu-ja pukuhuoneet, käytävä, WC-ja varastotilat kunnostettu omana työnä 2004 Kaikkien ikkunoiden kunnostus (+ikkunapellit), ulkopuolinen puunsuojakäsittely, rakennusten pitkien ulkosuojien elementtien+saumojen paikkakorjaukset 2004-2005 Molempien talojen päädyt uusittu tiilipäädyiksi ja parvekelinjat peruskorjattu 2006 Alatalon saunaosaston puuosat ml. ovet kunnostettu, rakennusten vesikatot katselmoitu ja niille suositellaan huoltomaalausta parin vuoden kuluessa 2007 Ylätalon saunaosaston lauteet uusittu ja puuosat maalattum(talkootyönä), alatalon kellaritilojen ja kaikkien yleisten tilojen ikkunoiden puiset sisäosat maalattu (talkootyönä), päiväkotisiiven eteläsivun pintasalaojitusta jatkettu ja länsipäädyn sokkeli kosteuseristetty ja salaojitettu 2008 Porraskäytävät maalauskunnostettiin ja porrasaulojen lattiapinnoitteet uusittiin 2009 II-talon pohjoispäädyn takuukorjauksia toteutettiin, yläpohjan lisälämmöneristyksestä luovuttiin teknisen isännöitsijän lausuntoon perustuen 2011 Päiväkodin katon kuntotutkimus 2012 Päiväkodin kermikaton ja räystäsvesikourujen uusinta 2014 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Pitkien julkisivujen hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu Pitkien julkisivujen saneeraus: ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut kolmikerroseristerappaus, sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien ja kellareiden ovien uusiminen, vesikatteiden uusiminen, pelastusteiden rakentaminen (2016-2017) 2019 Kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto 2022 Linja-saneerauksen hanke-esityksen laatiminen 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus, parvekekattojen (bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus, parvekerakenteiden kuntotutkimus -2024 Linjasaneerausurakka (sisältö ylimääräisen yhtiökokouksen 19.12.2023 päätösten mukaisesti) -2024 Ylätalon parvekkeiden lisätuenta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: -2025-2029 - Vesikattojen maalaus - Sähkölatauspaikkojen hankekartoitus - Hissien kuntotarkastus - Parvekesaneerausten toteutus - Pihasuunnitelmien toteutus