Korvenkatu 33 as 2
33300, Rahola, Tampere
3h, k, kph, erill.wc, autotalli
197 000 €
110,8 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt saatavilla ihastuttava, siistikuntoinen paritaloasunto Raholan rauhalliselta asuinalueelta!
Tämä asunto sopii moniin eri elämäntilanteisiin, jopa pienelle perheellekin. Asunto on kahdessa tasossa. Alakerrassa on avokeittiö, jonka jatkona on suuri ruokailutila. Olohuone on reilun kokoinen ja alakerrassa on sen lisäksi makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkertaan kuljetaan metallisia kierreportaita pitkin ja tila on avointa tilaa ja sieltä löytyy myös kylpyhuone. Asunto on todella valoisa ja ikkunoita on mukavan paljon! Kunnoltaan asunto on kauttaaltaan siisti.
Paritalon kellarissa on asuntojen yhteisessä käytössä saunatilat sekä harrastetilaa. Kellarissa on myös lämmin autotalli, josta puolet kuuluu tälle myytävälle asunnolle. Tontti on oma ja se on jaettu puoliksi hallinnanjakosopimuksella. Energiankulutus kiinteistöllä on uusitun vesi-ilmalämpöpumpun ansiosta erittäin sopuisa. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla Raholan pientaloalueella ja Tesoman kattavat palvelut lähijuna-asemineen on lähettyvillä.
Tämä kokonaisuus on nyt uutta omistajaa vailla. Onko tässä etsimäsi helmi?
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Perustiedot
- Sijainti
- Korvenkatu 33 as 2, 33300, Rahola, Tampere
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Keski-Suomen Tarkastustalo Oy:n toimesta 24.11.2022
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala perustuu 24.11.2022 suoritettuun pinta-alamittaukseen. Pinta-alamittausrapotin mukainen huoneistoala on 110,8 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä loppukatselmuspöytäkirjaa.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 197 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 777,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 719,68 €/2025. Sähkönkulutus noin 11000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön (1hlö). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: keraaminen, laattalattia.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peili,tila laatoitettu kauttaaltaan.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asunnon alakerrassa erillinen wc. Tila laatoitettu kauttaaltaan.
- Makuuhuoneet
- Asunnon yläkerta yhtä avonaista tilaa ja alakerrassa erillinen makuuhuone. Parkettilattiat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone parkettilattialla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Naapurin kanssa yhteinen pesutila ja sauna kellarissa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- Kellarissa molemmilla asunnoilla autotalli, yhteinen kylpyhuone ja sauna. Paljon säilytystilaa ja tekninentila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, puutarhan paviljonki.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 174 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus as 2.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennuksen perusmuuri on kiviainesrakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja rapattuja. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Numeerista rakennusoikeutta ei ole määritetty. Asuinrakennuksen rakennusala on kartasta mittaamalla 10x17 m ja ullakon alasta saa käyttää 2/3 ensimmäisen kerroksen alasta joten rakennusoikeus on: Asuinrakennus 1. krs 170 m2 (10 m x 17 m) 2. krs 113 m2 (170 m2 x 0,666) yhteensä 283 m2 (räystäskorkeus saa olla enintään viisi metriä). Talousrakennus n. 28 m2 kaavakartasta mittaamalla (räystäskorkeus saa olla enintään neljä metriä).
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 190
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 30.01.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1996 tehdyssä isossa remontissa
ylä-ja alakerran asunnot yhdistettiin
kierreportailla yhdeksi huoneistoksi
ja samalla huoneistokohtaiset
vesimittarit asennettiin. Keittiö,
kylpyhuone ja 2xwc uusittiin.
Asuntoon uusittiin kaikki lattiat,
vesiputket, talon kuumavesisäiliö,
alakerran yhteiset saunatilat sekä
pääsisäänkäynti.
2015 Piharemontti, jossa uusittiin
mm. autotallin rinnemuurit.
2015 Täydellinen kattoremontti.
2019 Molempien huoneistojen
sähkömittarit uusittiin
(huoneistokohtaisen kulutuksen
mittaus) ja vanha maanalainen
öljysäiliö poistettiin.
2020 parveke remontoitu.
2023 loppuvuonna asennettu vesi-ilmalämpöpumppu.
2024 pintoja käyty läpi.