Korppaanmäentie 25 b
00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
2h+avok+wc/ph+s
239 600 € (3 993,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen koti puistomaisella alueella.
Tämä noin 60 m²:n koti Pikku Huopalahdessa tarjoaa tyylikästä asumista erinomaisella sijainnilla meren läheisyydessä. Asunnossa on avara ja muunneltava pohjaratkaisu, joka mahdollistaa esimerkiksi lisähuoneen rakentamisen. Avokeittiössä on runsaasti kaappitilaa, upeat graniittitasot ja parkettilattia. Tilava wc/kylpyhuone on ylellistä nanopinnoitettua marmoria ja oma sauna tuo arkeen luksusta. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen on oma sisäänkäynti kadulta.
Sijainti on loistava ja kulkuyhteydet todella hyvät: raitiovaunu kulkee aivan vierestä ja pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät upeat ulkoilureitit (mm. keskuspuisto ja Seurasaari), päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut. Pikku Huopalahden alue on aktiivisesti kehittyvä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä.Perustiedot
- Sijainti
- Korppaanmäentie 25 b, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta suinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnisssa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti3D-skannauksesta (leveys x pituus).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 600 €
- Myyntihinta
- 239 600 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 747,12 € / kk (1,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 747,12 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike (/osake/kk) 1,1000, huoneiston 8a vastikekerroin on 1,2 Vesimaksut (/hlö/kk) 8,500 Vesimaksu, per alkavaa 50 m2, 8,500 Autopaikkavuokra (/kk) 17,000 Autotallivuokrat (/kk) 31,000 Saunamaksut (/kk) 8,000 Autokatoksen vuokravakuus (/kk) 62,000 Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen (korotusperuste elinkustannusindeksi). Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 8.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 993,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 17,00 €/kk, autotalli 31,00 €/kk. Sähkönkulutus v. 2024 on ollut 3075 kWh / 408,00 €/v, joka on jakaantunut seuraavasti: sähkö 318 €, siirto 44 €, vero 46 €. Esitetyt kulutusperusteiset asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upeat graniittitasot, runsaasti kaappitilaa Varustus: jääkaappi/pakastin, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen ja uuni. Työtaso: musta graniitti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Kph:n seinä- ja lattialaatat ovat marmoria, syväpuhdistettu ja nanopinnoitettu 02/2025. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta Seinät: kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti kaappitilaa, erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kiukaan takana koristekivetys Lattia: laatta. Seinät: kivi, puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä Korppaanmäentielle
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Korppaanmäentie 25
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Puranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0406562584
- Tuotot
- 5368
- Tontin pinta-ala
- 2 247 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste: indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 33 889,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy, Sanomatie 3, 01770 Vantaa P: 029 029 4000 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kerhotila, iso pyörävarasto, a-rapussa vuokrattava kerhotila, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, talopesula, lasten leikkipaikka pihalla, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvä sijainti Pikku Huopalahden ja Etelä Haagan rajamailla. Erinomaiset kulkuyhteydet, lähellä merenrantaa ja palveluita.
- Palvelut
- K-Market Pikku Huopalahti n. 550 m, Alepat n. 500 m ja n. 750 m, Munkkiniemen terveysasema n. 1,5 km, Pikku Huopalahden lastenkirjasto n. 700 m,
- Koulut
- Pikku Huopalahden ala-aste n. 700m, Haagan peruskoulu n. 1,0 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatokset 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
- Autotallit
- 1
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, Rauhala Anita, kaavoitussihteeri [email protected] 0931037216 ja 0406352565 Työpajankatu 8 Hki 58
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- (Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta.) Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 448 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Saunan kylpyhuoneen lattian pinnoitus ja saumojen uusinta, Lukituksen uusiminen Abloy Easy, Saunaan johtavan ulko-oven uusinta, Pyykkituvan ja saunan käytävän lattianpäällystäminen
2021 Piha- ja leikkialueiden kunnostus, Leikkivälineiden uusinta
2020 Autotallien ovikorjaukset, Piha-aitojen kunnostusmaalaus, Kaivonkansien laskeminen maan vajoamisen vuoksi ja pihakaivon siirtäminen
2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja patteriverkoston saneeraus
2018 Parvekeovien uusiminen
2017 Saunan lauteiden ja panelointien uusiminen
2014 Patteriverkoston tasapainotus, Ilmastointikone muutettu huippuimuriksi
2013 Kattolumiesteiden vahvistus ja yhden lumiesteenasennus
2012 Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut, IV-hormien nuohous, tasapainoitus ja säätötyö
2011 Kosteiden tilojen kartoitus
2009 Rikkonaisen sadevesiviemärin korjaus
2008 C-portaan maalauskunnostus
2006 Julkisivukorjaus
2003 B-portaan poistoilmakoneen korjaus ja parantaminen alkuperäisestä tasosta
1999 Saunaosaston peruskorjaus, Kosteiden tilojen kartoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025 Elementtisaumojen kunnon selvittäminen, Ikkunoiden kuntokartoitus
2025-2026 Elementtisaumojen mahdollinen kunnostus
2026 Käyttövesiventtiilien kunnon tarkastus, Sähköautoselvitys
2027 Autotallin ovien kunnon kartoitus ja mahdollinen uusiminen
2029 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.