Koroistentie 4 E
00280, Ruskeasuo, Helsinki
4h+k+rt+khh+kph+s+p
578 000 € (5 780 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla perheasunto Ruskeasuon tunnetuista tähtitaloista.
Tämä kolmen makuuhuoneen asunto tarjoaa asumisen laatua arvostavalle ostajalle toimiva kodin. Osakkaan muutostyönä kylpyhuonetta on laajennettu ja sen yhteyteen rakennettu ikkunallinen sauna, jossa kelpaa rentoutua löylyissä ja ihailla avaria maisemia.
Keittiön yhteyteen on rakennettu myös kodinhoitotila, johon on mahdollista ottaa myös uudelleen käyttöön asunnon toinen sisäänkäynti. Ruokailutilaan saa suurenkin ystäväjoukon saman pöydän äärelle ja olohuoneen takka tarjoaa tunnelmaa iltoihin.
Asunnon lasitetulta parvekkeelta aukeavat avarat näkymät ja erinomainen paikka auringonlaskujen ihailuun.
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 4 E, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 578 000 €
- Myyntihinta
- 577 753,47 €
- Velkaosuus
- 246,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 560 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 55 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 615 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 5 780 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikkavuokrat: Talli 193 € / kk Halli 136 € / kk Piha 72 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Laatta, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Lattiamateriaali on seinille lainmukaisesti nostettu vesieristemuovimatto.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tilkanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Awisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Puisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiöllä luotollinen tili (21 864,43€ / 0 €) - Taloyhtiössä havaittu lämmitysverkoston vuoto, jota ei ole pystytty toistaiseksi selvittämään. Selvitystyö jatkuu lämmityskauden päätyttyä.
- Tontin pinta-ala
- 14 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2025
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 625 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Hallituksen kartoitus eri energiansäästömahdollisuuksista 2024
- Viemärijärjestelmän otantatutkimus 2024
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023
- Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022
- Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022
- C-talon julkisivun kunnostus 2021
- Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021
- C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020
- Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019
- Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019
- Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018
- Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018
- Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018
- Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017
- Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017
- Kattojen kuntokartoitus 2017
- d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016
- Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015
- Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013
- Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011
- Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010
- Antenniverkosto uusittu 2009
- Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008
- Jätepiste uusittu 2007
- Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004
- Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004
- Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002
- C-talon parvekkeet kunnostettu 2000
- C-talon julkisivu maalattu 1998
- A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
- D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992
- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tulevat remontit
- Älykkään lämmityksen ohjauksen asennus + palovaroittimet 2025
- Viemäriputkien huuhtelu ja lisätutkimukset tehdyn otantatutkimuksen mukaisesti 2025
- C-talon räystäslautojen korjaukset 2025
- Lukituksen uusimisen selvittämisen 2025
- Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta tai mahdollinen korjaus sekä ensimmäisen kerroksen maalauskunnostus 2025
- Vuoden 2017 kattokartoituksen päivitys 2025
- Lukituksen mahdollinen toteutus 2026
- IV hormien nuohous 2026
- Patteriverkoston tasapainotus / huuhtelu
- D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2026
- Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2027
- Normaaleja vuosikorjauksia -2029