Korkeavuorenkatu 7 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
Oh+alk+k+et+kph+erill.wc
385 000 € (7 403,85 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Antti Tillanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS / d'Antin
RE/MAX Casa Alto | d'Antin
Sijainti
Asuntoesittely
Iso yksiö keskeisellä paikalla Ullanlinnassa
Iso yksiö kaikkien haluamalla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä Korkeavuorenkadulla. Asunnossa on iso olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja erilinen wc. Makuuhuone on erotettu omaksi tilakseen isosta olohuoneesta. Taloyhtiössä linjasaneeraus on tehty vuosina 2022-2023 ja kylpyhuone sekä wc ovat sen myötä kuin uudet. Muutoin asunto kaipaa pintaremonttia. Millaisen kodin sinä haluaisit tehdä tästä itsellesi? Onko tässä se asunto, jota olet etsinyt?
Korkeavuorenkadulla vieressäsi on runsaasti pikkuliikkeitä, kahviloita ja leipomoita, mm. pitkät perinteet omaava Cafe Succés, josta saat lounaaksi erinomaista lohisoppaa ja kahvin kanssa nautittavaksi kuuluisaksi tulleita isoja herkullisia korvapuusteja. Täältä sinulla on lyhyt kävelymatka keskustaan ja meren rantaan. Täällä sinä haluat asua.
Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 7 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Viimeistään 31.12.2025 tai sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on ajoittain AirBnb-vuokrattuna. Vapautuu 3.1.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 329 128,93 €
- Velkaosuus
- 55 871,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 459,68 € / kk (8,84 € / m²), Muu vastike 323,96 € / kk (6,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 095,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Hoitovastike 2 (Hoitolaina 4 linjasaneeraus) 240,24 €/kk + Hoitovastike 3 (Hoitolaina 5 suunnittelu 2025) 83,72 €/kk Linjasaneerauksen kustannuksista on osa hoitolainana (1 679 385,33 €), jota ei ole jaettu osakkaille.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 403,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystila yhtiön kellarissa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunoista sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ullanlinnan haluttu asuinympäristä runsaine palveluineen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Korkeavuorenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Putkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 338 5782
- Tuotot
- 111358
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallinnoimat muut tilat = taloyhtiön omistama talon alla sijaitseva autohalli.
- Tontin pinta-ala
- 1 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ((mahdollinen ullakkorakentaminen)), kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2035
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL
- Palvelut
- Runsaat palvelut lähellä: Ullanlinnan suositut ravintolat, kahvilat ja pikkuliikkeet ovat vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autohalli osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti (C)
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025: Pihakannen korjaamisen suunnittelu. 2026: Pihakannen korjaus. Tamppausparvekkeiden ulko-ovien ja -ikkunoiden maalaus. Porrasmaalaus ja huoneisto-ovien kuntokartoitus. Katon uusiminen (ullakkorakentamisoikeuksien myymisen osana tai taloyhtiö uusii katon kustannuksellaan). Jos ullakkorakentaminen toteutuu, niin AB-hissien kunnostaminen. Ullakon ja piharakennuksen asuinhuoneistojen rakentaminen on passiivisessa vaiheessa markkinatilanteen vuoksi. Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 170 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: A1-asunnon kunnostaminen. Talopesula. 2022-2023: Linjasaneeraus. 2021: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2020: Hormikartoitus. 2019: Palokatkokorjaukset. 2017: Putkistojen kuntotutkimus (VTT Expert Services Oy). 2015: Porttikäytävän vesieristys. A-portaan ikkunoiden maalaus. 2014: Kaukolämpölaitteet. 2013: Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset jaa korjausmaalaus, A-pihan seinien osittain ja ylitsemaalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, toisen pihan B- ja C-ovien, kadun puolen A-oven ja myymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta. 2012: Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta sekä patteriventtiilien uusinta. 2003: Tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus. 2001: Ikkunat uusittu. 1994: B-sisäpihan ja kadun julkisivut. 1993: A-sisäpihan julkisivut. 1988: Ovisummerit. 1987-1988: Porrassaneeraus. 1987: B-portaan hissi kunnostettu. 1984: Vesikatto. Sähkönousut. 1965-1970: Putkisto.
Tulevat remontit
Kts. kohta "Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä".