Korkeavuorenkatu 33 A
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
2h,k,kph,s
569 000 € (9 327,87 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on myynnissä upea läpitalon saunallinen kaksio loistavalla ja keskeisellä sijainnilla lähellä Esplanadin puistoa. Kaartinkaupunki on yksi Helsingin arvostetuimmista alueista.
Koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.
Muuttovalmista kotia on remontoitu vuosien varrella. Moderni keittiö kivitasoineen ja laitteineen on uusittu vuonna 2015 ja tilava saunaosasto uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2005-2007.
Kodin valoisa erkkeri kruunaa kokonaisuuden.
Hyvin hoidetussa Jugend-talossa on tehty mm. lukitus, julkisivut ja linjasaneeraus.
Vain lyhyt kävelymatka keskustan kattaviin palveluihin.
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja viihtyisään kotiin, sillä lupaan ettet pety!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa (myynti, osto ja vuokraus).
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 33 A, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistukselta saadun tiedon mukaan vuonna 2011 huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu (61 m²) FINNMAP Infra Oy:n toimesta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 569 000 €
- Myyntihinta
- 553 974,43 €
- Velkaosuus
- 15 025,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369 € / kk (6,05 € / m²), Rahoitusvastike 206,03 € / kk (3,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 575,03 € / kk
- Vesimaksu
- 35,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 327,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone (45 cm). Välitila: Lasi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, amme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen jatkeena on valoisa erkkeri.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 600
- Tontin pinta-ala
- 1 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto, ullakkoasunoissa LTO-ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja jätehuone, kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- K-Market Erottaja n. 250 m, K-Market Espalanadi n. 250 m, S-Market Kasarmitori n. 250 m.
- Koulut
- Peruskoulut: Palke Snellmanin Ala-Aste n. 600 m, Tehtaankadun Ala-Aste n. 850 m, Palke Kaisaniemen Ala-Aste n. 1 km. Lukiot: Ressun Lukio n. 650 m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aikaisemmin tehdyt merkittävät kunnossapitotoimet:
2023 AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke
2022-2023 A4 vaurioituneen pesuhuoneen peruskorjaus
2022 B12 vesikatteen vuodon vahinkojen korjaukset loppuun
2021-2022 C -talon vesikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen
2021 Ilmanvaihto, lukuisien yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + ohjauksien uusiminen
2021 Pesulan koneiden uusiminen
2021 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen
2021 B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus
2020-2021 C-talon ullakon vuotojen ja vaurioiden korjaukset
2020 AB - talon 1. ja 2. kerroksen vuotavien Ikkunoiden kunnostusta
2020 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö
2020 Lukitussaneeraus
2019 C-talon parvekkeiden vedenohjauskorjaukset
2019 Katokset ulko-ovien päälle
2018-2020 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen
2018 Pihan viheralueen kunnostus
2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2017 AB-talon peltikaton maalaus
2016-2017 AB-talon tuuletusparvekkeiden saneeraus
2016 AB-talon tornien ja hormien pellitys
2013-2016 C-talon kellarin maaperän puhdistustyöt sekä rakennekorjaukset johtuen kiinteistön aikaisemman
2011-2012 Julkisivu, seinäpinnan saneeraus
2010-2012 Pihan vedenohjausten sekä vedeneristeiden korjauksia, sekä a-portaan alimmaisen kerroksen huoneistojen
2008 Pihan kunnostus ja kiveäminen
2007 C-talon vesikatto pinnoitettu
2007 AB - talon vesikatto pellitetty
2007 Ullakkoasunnot valmistuivat
2007 Saattolämmitykset ränneihin
2005-2007 Muihin, kuin ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto
2005-2007 Vesijohdot uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä
2005-2007 Viemärijohdot / pohjaviemäri uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä
2006 A-porrashuoneen ja A/B - kellarien pintakunnostusta
2006 C-talon asuinhuoneistojen peruskorjaus
2006 Lukituksen uusiminen valmistui
2006 Viemäriverkoston runkolinjat tarkastettu sekä kunnostettu/uusittu, B-tonttiviemäri pinnoitettu
2005-2006 AB - talon asuinhuoneistot 1-5 krs. Peruskorjaus
2005 Ovipuhelimet videolla A-B-C rappihin
2005 Julkisivu: rappauksen korjauksia ja maalaus koko yhtiön osalta
1990-2005 Sähkönmittauksen ja sähkönnousuihin liittyviä perusparannustöitä
2003 Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen
1990 Hissien koneistot kunnostettu 90- luvun lopussa
1992 Ikkunat uusittu, paitsi AB - rakennuksen 1. ja 2. kerroksen ikkunat
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Laajan kuntoarvion teettäminen
2024 C-talon julkisivun kuntotutkimus
2024 Irtaimistokomeroiden siirto C - kellarin alimmalta tasolta
2024 Ilmanvaihto, loppujen yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + muu tarpeellinen uusiminen
2024 Parvekkeiden ja ulkoseinän välisten elastisten silikonisaumojen uusinta
2024 C-kellarin maakosteuden selvitys ja mahdolliset vähäiset kunnostukset
2024 C-portaan porrasaskelmien kunnostus, sekä porrashuoneen huoltomaalaus
2024 C-portaan parvekeovien huoltomaalaus ulkopuolelta
2024-2025 Ullakkoasuntojen lämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle
2024-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan tarpeen selvitys ja uusinta
2024-2026 Pesutupakäytävällä olevan "siivouskomeron" käyttöönotto ja siistiminen
2024-2028 Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusiminen tarpeen mukaan
2025-2026 C-portaan ala-aulan laatoituksen uusiminen
2025-2026 C-talon julkisivun kunnostus
2027 Pesutuvan lattian pinnoitus ja kunnostus
2025-2028 Kuntoarviosta 2024 esille tulevien korjauksien tarkempi selvitys ja aikataulutus