Korkeavuorenkatu 17

48100, Kotkansaari, Kotka

K, 3h, kph/wc/s, wc, vh + parv.

169 000 € (1 836,96 € / m²)

92 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1986
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 460 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Maria Kohvakka, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

Sp-Koti Porvoo | Kodikkain Oy

Sijainti

Asuntoesittely

3h rivitalo Kotkansaaren keskustasta.

Oletko haaveillut rivitaloasumisesta keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä? Tässä olisi tarjolla vuonna 1986 valmistuneesta viiden huoneiston rivitaloyhtiöstä vuonna 2014 pintaremontoitu koti, jonka asuinneliöt on jaettu toimivasti kahteen kerrokseen. Saunallinen koti huokuu kodikkuutta ja kutsuu viihtymään niin sisätiloissa kuin ulkonakin. Pihapiiri tarjoaa mukavaa tekemistä esimerkiksi viherpeukalolle. Huoneistolla käytössä autokatospaikka, jossa on mahdollisuus täyssähköauton lataukseen. Yhtiössä on suoritettu viime vuonna kattava kuntoarvio, jonka pohjalta on helppo hahmottaa yhtiön tuleva kunnossapitotarve. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan! Esittelyajat ja lisätiedot: Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV / Kaupanvahvistaja 045 1364 727, [email protected] SP-Koti

Perustiedot

Sijainti: Korkeavuorenkatu 17, 48100, Kotkansaari, Kotka
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 460 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 460 € / kk
Vesimaksu: 45 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 836,96 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökaapistot 2014 samalla kodinkoneet "Ideal keittiö". Kodinkoneista uusittu 11/2025 jääkaappipakastin.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Märkätilatarkastus 16.6.2025. Raportin saa välittäjältä.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä (Liikkuvilla ovilla, asennettu v.2014), pesuallas, allaskaappi, pesukone (sekä tilaa pesukoneelle, pesukone v.2014.), peilikaappi, kodinhoitopöytä, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Alakerrassa. Remontoitu kalusteet v.2014 sekä laattalattia.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuoneesta käynti takapihalle, takapiha rajoittuu metsään. Luontonäkymä.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kunnoltaan siisti, kylpyhuone alkuperäinen lukuun ottamatta; kalusteet, saunan sekä kph:n ovi v.2014.
Näkymät: Metsämaisema, kaupunkimaisema, naapurusto.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Piha: Suojainen takapiha, rajoittuu metsään.
Hissi: Ei
Muut tilat: Parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ruskeakaappi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Korkeavuorenkatu 17
Isännöitsijätoimisto: Ei ammatti-isännöitsijää.
Isännöitsijän nimi: Markku Stengård
Isännöitsijän puhelin: 0400555519
Tontin pinta-ala: 1 760,8 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan Kaupunki
Tontin vuosivuokra: 1 547 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2033
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poistoilma
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonitiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Taloyhtiössä on: jätekatos
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 17.9.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatijana Insinööritoimisto Nannari Oy
Taloyhtiöön kuuluu: Jätekatos sekä autokatosrakennus.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Palvelut: S- Market Kotkansaari noin 240m. Kotkansaaren terveysasema noin 1km.
Koulut: Kotkansaaren Keskuskoulu noin 230m. Haukkavuoren koulu noin 1,5km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka ja pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähkötolppa sekä sähköauton latauspisteellä varustettu katospaikka nro.2 .
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistokohtainen yksi katospaikka jossa on sähköauton latauspiste.
Autokatokset: 5
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kotkan Kaupunki 0523490
Kosteusmittaus tehty: 16.06.2025
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvio korjaustarpeesta; 2026 Tiilikaton puhdistus, kunnostus ja huoltomaalaus.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Tehdyt remontit

Yhtiön hallituksen laaditun selvityksen mukaan; KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 2013 Perustusten vedenohjaus 2013 Koko rakennuksen lautaverhouksen huoltomaalaus 2013 Autokatoksen ja varastojen vesikattojen huoltomaalaus 2014 Asuinrakennuksen katon puhdistus (Bioscan) 2018 Huippuimurit uusittu 2020 Putkiston ja vesi- ja viemärijärjestelmien kiertovesipumput uusittu 2023 Rännit uusittu, räystäät huoltomaalattu 2024 IV-nuohous ja säätö 2024 Sähköautolatausjärjestelmä kuorman hallinnalla, 5 kpl 2025 Sokkelin kunnostus ja pinnoitus rouhepinnalla 2025 Kiinteistön korjausarvio Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa olevat korjaukset 2026 Tiilikaton puhdistus, kunnostus ja huoltomaalaus. Taloyhtiössä on laadittuna kuntoarvio 16.6.2025 jonka perusteella taloyhtiö päivittää tulevaa kunnossapitotarveselvitystään ensi yhtiökokouksessa. Raportin saa välittäjältä.