Kontiontie 7 F
02110, Otsolahti, Tapiola, Espoo
2h+k+kph+las.p
329 000 € (5 771,93 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Irja Seppälä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio halutusta merellisestä Otsolahdesta Tapiolan sydämessä!
Tämä valoisa läpitalon asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta rinneratkaisun ansiosta ei katutasossa. Asunnossa yhdistyy 50-luvun charmi ja moderni asumismukavuus. Sen etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavaa oleskelua aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on moderni keittiö, jossa on hauska mustavalkoruutuinen linoleumlattia. Keittiössä on mukavasti tilaa pienelle ruokapöydälle ja runsaasti säilytys- ja työtilaa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja on säädettävissä erikseen olo- ja makuuhuoneen sekä keittiön alueelle. Säilytystilasta huolehtii makuuuhuoneeseen asennettu koko seinän kokoinen kaapisto sekä huoneiston komerot. Kellarissa on asunnolle kuuluva oma varastohuone, joka tarjoaa vielä runsaasti lisää säilytystilaa.
Asunto-osakeyhtiö Isokontio on vakaa ja hyvin hoidettu, ja sen talous on kunnossa. Yhtiöllä on säännöllisiä tuloja ja se on tehnyt merkittäviä peruskorjauksia, kuten perinteisen linjasaneerauksen sekä julkisivujen ja lämmitysjärjestelmän uusimisen. Yhtiöön on asennettu nykyaikainen ja energiatehokas maalämpö. Tontti on oma. Asukkailla on käytössään pesula, kuivaushuoneet ja mankeli, kierrätyshuone sekä kaksi saunaa. Alue on suojeltu vanhojen vallihautojen vuoksi, joten ympärille ei ole odotettavissa uusia rakennuksia tai rakennustyömaata.
Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät puitteet. Tapiolan metroasema ja Aalto-yliopisto ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Tapiolan keskustan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ainoa, kulttuurikeskus ja EMMA-taidemuseo, ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi Otsolahden venesatama ja melontakeskus tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, hyviä liikenneyhteyksiä ja Tapiolan ainutlaatuista tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Irja Seppälä I 040 719 2817 I [email protected]
Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Get a roof.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kontiontie 7 F, 02110, Otsolahti, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 293 912,86 €
- Velkaosuus
- 35 087,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237 € / kk (0,75 € / os.), Rahoitusvastike 319,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 556,16 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 0,75 €/os/kk L1 Pääomavastike 1 Salaojat 0,13 €/os/kk; 41,08 €/kk (F 41) L2 Pääomavastike 2 Maalämpö 0,13 €/os/kk; 41,08 €/kk (F 41) L3 Pääomavastike 3 Julkisivu 0,75 €/os/kk; 237,00 €/kk (F 41) Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita korkokannan muuttuessa. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Neliöhinta
- 5 771,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna joka vk: 14,00 €/kk, ja joka toinen vk: 7,00 €/kk. Varastovuokra: Sop. muk. 18-161 €/kk. Hallituksella valtuutus tarvittaessa avata pankkitilin yhdistetyn 40 000 € suuruisen luottolimiitin, jota käytetään esimerkiksi suunnittelemattomien, nopeita toimenpiteitä vaativien korjausten kustannusten kattamiseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni Keraaminen liesi Vesikiertoinen lattialämmitys
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku Suihkuseinä Wc istuin Hana Allas Lattialämmitys Peili Kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaapisto, Vesikiertoinen lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Myytävässä asunnossa poikkeuksellisesti oma varastohuone kellarissa, ei siis häkkivarastoa. Varastohuone on hieman isompi kuin häkkivarastot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Alkuperäiset 50-luvun Tapiolan maisemat. Kontiontien rakennukset sijaitsevat upealla luonnonläheisellä tontilla Otsolahden lähellä. Ensimmäinen kerros ei ole maantasalla ja olohuoneen puolellakin ollaan rinneratkaisun vuoksi noin toisessa kerroksessa.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Pesukone ja kuivausrumpu kylpyhuonetta vastapäätä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Isokontio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kati Hattunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tuotot
- 8028
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 22.3.2000 on päättänyt että yhtiö maksaa osakkaiden omatoimisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä tehtävän vesieristystarkastusmaksun. Asunto-osakeyhtiö Isokontio on Tapiolan Lämmön 8. suurin omistajaosakas omistusosuuden ollessa 1,68 % ja Osakemäärän ollen 7 363 osaketta 437 666 osakkeesta. Tilikauden osinkotuotot olivat 29 452 €. Tapiolan Lämpö Oy harjoittaa kiinteistöjen huolto-ja isännöintiliketoimintaa. Yhtiön likevaihto oli 25,9 miljoonaa euroa 2023 ja sen omavaraisuusaste oli 77 %. Katso lisää osoitteesta www.tapiolanlampo.fi. Yhtiöjärjestys § 5: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden-ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 6 393 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollosta, siivouksesta ja ulkoalueen kunnossapidosta on vastannut Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy. Jätehuollosta on vastannut HSY. Paperinkeräyksestä vastaa Encore Ympäristöpalvelu Oy. Jätteiden syväkeräysastiat ovat yhteiskäytössä As Oy Kontionpesän kanssa.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesula, kuivaushuoneet ja mankeli ovat A-talossa (myytävä asunto on B-talossa), ilman erillismaksua. B-talossa myös kierrätyshuone asukkaiden käytössä (toimii ja tavara vaihtuu, eli on aktiivisessa käytössä) Taloyhtiössä on kaksi saunaa, yksi molemmissa taloissa. Saunavuoroja voi varata omaan käyttöön. Yleisiä asukkaille tarkoitettuja ja veloituksettomia kuntosaunoja on tiistaisin B- talossa miehille ja A-talossa naisille sekä torstaisin A-talossa miehille ja B-talossa naisille. Pyörävarastot A- ja B-talossa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Todella hyvät liikenneyhteydet, kuten Tapiolan metro alle 1 km, Aalto-Yliopiston metro n. 1,3 km. Bussipysäkit n. 200 m. Länsiväylälle autolla alle 5 min ja Kehä I:lle muutama minuutti.
- Palvelut
- Tapiolan keskustan laajat palvelut, kuten kauppakeskus Ainoa, sijaitsevat noin 500 metrin kävelymatkan päässä. Tapiolassa myös terveysasema, Espoon kulttuurikeskus, kirjasto, uimahalli (remontissa), Espoon modernin taiteen museo EMMA, Tapiolan elokuvateatteri sekä monipuolinen ravintola- ja kahvilatarjonta. Otsolahden venesatama: Kaupungin hallinnoima satama, jossa on 349 venepaikkaa. Tapiolan Venekerho hallinnoi osaa paikoista ja tarjoaa jäsenilleen mm. katsastus- ja talvisäilytyspalveluita. Ravintola Otsolahti toimii venekerhon rakennuksessa (Otsoankkuri) ja palvelee ympäri vuoden. Otsolahden melontakeskuksesta kajakkien vuokrausta (yksiköt ja kaksikot) sekä ohjattuja retkiä ryhmille. Alueella on ulkokuntoiluvälineet sekä Tapiolan minigolf-rata.
- Koulut
- Alakoulut: Aarnivalkean koulu n. 850 m, Kivimiehenkoulu n. 1,3 km, Vindängenin koulu (ruotsinkielinen) n. 1,5 km Yläkoulut: Tapiola n. 1 km Lukiot: Haukilahti 950 m, Tapiola n. 1 km, Otaniemi 1,1 km, Etelä-Tapiola 1,6 km Aalto Yliopisto n. 1,5 km, Omnia 1,3 km
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Otsolahden asuinalueen suojelukaava AsemakaavoitusTapiola Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta kevätkaudella 2026. Minna Järvenpää arkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8255187 [email protected] Tekniikantie 15, Otaniemi Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 305 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TOTEUTETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET
1994 Parvekkeiden maalaus ja betonikunnostus B-talo
1996 Pihavalaistuksen parannus
1997 Yhteiskellaritilojen ikkunoiden ja kuivaushuoneiden 1 ja 2 maalaus
1998 A-talon saunatilojen korjaus
1999-2000 Peltikattojen huoltomaalaus
1999 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän
sulkuventtiilien ja säätöventtiilien sekä asuntojen lattialämmityksen
venttiilien uusiminen
2000 Pihakäytävien asfaltointi
2001 Ilmastointikanavien puhdistus
2001 B-talon saunatilojen korjaus
2002 A-talon parvekkeiden ja sisäänkäyntilippojen saneeraus sekä
tarvittavat B-talon parvekkeiden betoniosien korjaukset
2003 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2003 Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi
2003 B-talon kellarikäytävän maalaus
2004 A-talon kellarikäytävän maalaus
2004 B-talon asunto- ja tuuletusparvekkeiden lattioiden korjaukset. Lisäksi
huoltomaalattiin ja tiivistettiin B-talon parvekesivun kaikki ikkunapuitteet ja
asuntoparvekeovet sekä pohjoissivulla olevat tuuletusparvekkeiden ikkunat
ja ovet. Työ käsitti sekä ulko- ja sisäpuitteet. A-talon ikkunoiden ja parvekeovien
ja B-talon pohjoissivun ja päätyjen ikkunoiden ja sisäänkäyntiovien (7 kpl)
kunnostus-, maalaus- ja tiivistystyöt
2005 Raitisilmaventtiileiden asennustyöt
2009 Vesikattojen pinnoitus
2010 Linjasaneerausurakka perinteisellä tavalla toteutettuna sisältäen vesi- ja
viemäriputkien sekä sähköjen uusimisen ja antennikaapeloinnin sekä
valokuitukaapeloinnin ja saunojen sekä kellaritilojen peruskorjauksen
2011 Pesukoneen uusinta, pyykkitelineiden uusinta ja keinujen sekä
tamppaustelineiden maalaus
2014 Molok-syväkeräyssäiliöt asennettu
2015 Asunnon B10 makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunat uusittiin
malli-ikkunahankkeena
2017 Bauer lämmitysverkoston vedenkäsittelylaitteisto
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020 Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöjärjestelmäksi
2021 Saunojen lauteiden uusiminen
2021-2022 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen
2022 Salaojien uusiminen
2023 Piha-alueen kunnostus
2024 Varastotilojen uudelleenjärjestely
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 - 2029
Mahdollinen lukkojen uusiminen.
Katon uusiminen.
Lämmitysverkoston tasapainoitus.
Ilmanvaihtohormien puhdistus.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.