Kontionkatu 3 As
20760, Piispanristi, PIISPANRISTI, Kaarina
3-(4h)+k+kph/wc+wc+s+vh+ak+var
198 000 € (1 913,04 € / m²)
103,5 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä perhekoti sijaitsee rauhallisella sijainnilla aivan koulujen ja palveluiden läheisyydessä. Upea 70-luvun arkkitehtuuri tarjoaa avarat asuintilat ja suuret ikkunat, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Keittiö ja tilava olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja kahden makuuhuoneen lisäksi on mahdollista jakaa työhuoneena toiminut tila kolmanneksi makuuhuoneeksi. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023, mutta muilta osin asunto kaipaa jo laajempaa pintaremonttia. Todella toimiva pohjaratkaisu tarjoaa loistavat puitteet remonttitaitoiselle loihtia tästä oman näköisensä koti. Olohuoneesta on käynti takapihalle, josta löytyy tilava osin katettu terassi ja viihtyisä pihapiiri. Taloyhtiön tontti rajautuu takapihojen osalta puistoalueeseen, joka tuo mukavaa yksityisyyttä pihalle. Etupihan puolelta löytyy autokatospaikka sekä pihavarasto.
Piispanristi sijaintina on erittäin arvostettu ja tämänkin taloyhtiön rauhallisesta ympäristöstä huolimatta löytyy niin päiväkodit, peruskoulut, kuin kaupatkin kävelyetäisyydeltä.
Tervetuloa tutustumaan paremmin tähän kotiin paikanpäälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Kontionkatu 3 As, 20760, Piispanristi, PIISPANRISTI, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 139 691,26 €
- Velkaosuus
- 58 308,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,50 € / kk (3,11 € / os.), Rahoitusvastike 465,75 € / kk (4,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 776,25 € / kk
- Neliöhinta
- 1 913,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja sähkömaksu kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Kuukausittainen valokuituvastike 14,90 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin, jää-viileäkaappi, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone/wc tila uusittu putkiremontin yhteydessä 2023.
- Näkymät
- Ikkunat läpitalon, kaakko/luode.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huonetilojen seinät pääosin maali/tapetti. Kylpyhuone ja wc laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetilojen lattiat pääosin parkettia. Kylpyhuone ja wc laattaa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krossikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Silmar Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Silanterä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 567 5567
- Tontin pinta-ala
- 7 471 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit lähellä.
- Palvelut
- Piispanristin palvelut ja Prisma noin 1 km, Kaarinan keskustan palvelut vajaan 2 km etäisyydellä.
- Koulut
- Piispanlähteen ala-aste noin 250 metriä, ylä-aste noin 1,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka sekä pihapaikka asunnon oven edessä.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ulkomaalaus 2007
Autokatosten kattojen uusiminen 2008
Jäteastioiden uusiminen 2010
Asunnon M autokatoksen liimapuupalkin uusiminen 2011
Ulko-ovien uusiminen ja ovikatosten asentaminen 2012
Lukkojen uusiminen 2012
Wc, pesuhuoneen ja saunan ikkunoiden uusiminen 2012
Asunnon M autokatoksen liimapuupalkin uusiminen 2013
Postilaatikoiden uusiminen 2014
Ulkoseinien ja ikkunoiden maalaus 2017
Asuinrakennuksen huopakaton uusiminen 2018
Lämmitysverkon paisuntasäiliön uusiminen 2020
Putkiremontti 2023
Märkätilojen uusiminen A,C,D, E,F,G,I,J,K,L ja M 2023
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin lainan nostamisesta B-asunnon homekorjauksia varten, panttikirjojen panttaamisesta lainan vakuudeksi sekä valtuutetaan hallitus nostamaan ja jyvittämään laina osakkaille rahoitusvastikkeiksi. Päätettiin nostaa 128.000,00 € lainaa Turun Seudun Osuuspankista B-asunnon homekorjauksien maksamiseksi sekä päätettiin pantata tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä valtuutettiin hallitus nostamaan laina ja jyvittämään laina rahoitusvastikkeiksi huoneistoille. Päätettiin pääomavastikkeen keräämisen aloittamisesta 1.6.2025 alkaen, päätettiin aloittaa pääomavastikkeen kerääminen B-asunnon korjaamislainaan 1,00 €/m2/kk. Arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 9.846 euroa.
Kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana:
Loppujen ikkunoiden uusiminen 2028.
Terassin ovien uusiminen 2028.
Sähkö- ja antenniverkon uusiminen 2030.
IV- kanavien pinnoitus tai vaihto 2030.