Kontioniementie 26 A
80770, Kontioniemi, Kontiolahti
4 X 1h+k+kph + 4 X 2h+k+kph+kahvila+Juhla/jumppasali +sauna ja huoltotilat + tekninen tila.
375 000 €
577 m²
Tätä asuntoa myy Petri Nieminen
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Kontioniemessä asuin ja palvelukäyttöön muutettu tiilirunkoinen koulurakennus pinta-alaa yhteensä n. 1220m²
Keskeisellä paikalla Kontioniementien varressa sijaitseva kokonaisuus joka olisi mainio yrittäjä henkiselle pariskunnalle. Remontissa 2019-2022 välisenä aikana koulurakennus muutettiin asuin ja liiketiloiksi, sekä Karavaanareiden kehumiksi huolto ja palvelutiloiksi remontin yhteydessä rakennettiin 12 asiakaspaikkaa.
Asuinhuonetilat uudistettu viihtyisiksi, modernein keittiö ja pesutiloineen, näissä tiloissa viihtyy varmasti, kellarikerroksessa Karavaanareille uudistetut huoltotilat joista löytyy mm. keittiö, pesutilat, saunatilat, wc tilat., septitankin tyhjennys valmiudet.
Kahvilatiloissa 24 asiakaspaikkaa täysin anniskeluoikeuksin, juhlasalissa 60 asiakaspaikkaa, runsaasti pysäköintitiloja sähkölämmityspaikkoineen. Reilun kokoinen terassi aurinkovarjoineen ja katettua terassia sisääntulon yhteydessä.
Tiloissa on viihtyneet niin satunnaiset matkalaiset , kuin maailmanluokan kilpahiihtäjätkin, sukujuhlia, häitä, synttärijuhlia unohtamatta.
Tässä yrittäjähenkiselle porukalle mainio kohde jota voisi kehittää lisää palvelutarjonnaltaan.
Nyt kohde on suljettuna, avataan 1.5.2025 alkaen, eli ennen avaamista olisi mainio käydä tutustumassa.
Lisätiedot esittelyt 040 837 5508 Petri Nieminen
Jokaisen Huoneistokauppa OyPerustiedot
- Sijainti
- Kontioniementie 26 A, 80770, Kontioniemi, Kontiolahti
- Huoneluku
- 12
- Asuinpinta-ala
- 577 m²
- Muu pinta-ala
- 643 m²
- Kokonaispinta-ala
- 1 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 375 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 50000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 649,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, vesi ja jätevesi vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. jätehuolto hinnaston mukaan. Lämmitysöljyä n. 6000 l/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asuintiloissa omat keittiönsä, Karavaanarien huoltotiloissa keittiö, kahvilassa oma keittiö (ei uunia)
- Keittiön lattiat
- Vinyyli ja linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uudistettu remontin yhteydessä moderneille pinnoille ja sävyille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Modernein tyylikkäin pinnoin uudistetut.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 8
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Huoneistoissa viihtyisät remontoidut olohuonetilat joissa varustuksena huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Karavaanareiden huoltotiloissa 3 erillistä wc:tä, lisäksi keittiötilat, sauna ja pesutilat.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteistöllä merikontti joissa säilytystiloja.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Karavaanareiden huoltotiloissa tyylikkäästi uudistetut pesu ja saunatilat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Uudistettujen pintojen osalta hyvä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu sisääntulon edessä, kattamatonta terassia aurinkovarjoin varustettuna.
- Piha
- Pysäköintialueet asfaltti / sora, nurmikkoa istutettuja Tuijia, puita ja pensaita. ( kiinteistö tullaan lohkomaan lisämaan hankinnan yhteydessä omaksi kiinteistökseen )
- Muut tilat
- Kahvila ja keittiötilatjoissa linoleum lattiat, jumppasalissa lakattu mäntyponttilattia 60 asiakaspaikkaa , varustuksena puolapuita, kiipeilytelineitä sekä esiintymislava, Kahvilassa 24 asiakaspaikkaa , baaritiski, Asfaltoitua pihaa parkkialueena, lämmityspistokepaikkoja , matkailuautojen pysäköintipaikkoja karavaanareiden huoltotilat, pihaleirinnän huoltotilaa, terassia, teknisessä tilassa Öljykattila/ pellettikattila päiväsäiliöllä. ( tarvittaessa nopea muuttaa pelletti lämmitykselle)
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalipinnoin, kosteat tilat laattapinnoin
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyyliä, laatta, linoleum, mäntyponttia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattuja betonikattoja, huoneistojen pesutiloissa paneelikatot. Lisäksi akustolevyjä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- irtaimistosta sovitaan erikseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huonetilat erittäin viihtyisät, kahvilassa anniskeluoikeudet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 470 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- loivahko rinne
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betoni perusta , ulkoseinät n. 52cm paksuiset tiilirakenteiset, välipohjissa betonia, toja levyn tapaista. Harjakatto kateaineena tiili, terassilla lapekatto kateaineena pelti
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Sähkö Kustannukset: 50000 kWh / vuosi pelletti Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kontiolahden kunnan vesihuoltolaitos
- Viemäröinti
- Kontiolahden kunnan vesihuoltolaitos
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus yhteensä noin 3000m² myytävällä määräalalla käytettynä n. 1220m²
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 23.7.2021, käytetty vaativampaa kerrointa liiketilan johdosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kontiolahden kunta rakennusvalvonta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Käyttötarkoituksen muutos vanhasta koulurakennuksesta asuin ja palvelutiloiksi, asennettu koneellinen ilmanvaihto palvelutiloihin LTO:lla, Julkisivujen huoltomaalaus , sisääntulon peltikate uusittu, asennettu 15kpl ilmalämpöpumppuja, teknisen tilan putkistot lämmitysjärjestelmän osalta, asuinhuoneiden mittavat remontit, käyttövesiputkistot uusittu komposiitti putkille, lattia pintoja uusittu viinyyli pinnoille, seinien ja sisäkattojen maalauksia, sähköjä uusittu tarvittavin osin.
Loppukatselmus 28.9.2022