Konalantie 4 A
00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
3h, k, kph, las.parveke
199 000 € (3 015,15 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä muuttovalmis kolmio suositulla Konalan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.
Muuttovalmis asunto, jossa on toimiva keittiö kokkaamiseen ja tila aamiaispöydälle. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke. Sisäpihan puoleen avautuvalta parvekkeelta aukeaa metsäinen puistomaisema. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille. Kummassakin makuuhuoneessa on kaapistot ja eteisessä on myös vaatekaappi ulkovaatteille. Tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukoneelle on myös oma tilansa.
Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja lähikauppa on viereisessä talossa.
Vehreä ja viihtyisä asuinalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Bussipysäkki noin 30 metrin päässä ja juna-asemalle 350 metriä.
Tämä koti on ehdottomasti nähtävä – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429 190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Konalantie 4 A, 00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 190 667,13 €
- Velkaosuus
- 8 332,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 79,20 € / kk (1,20 € / m²), Muu vastike 2,80 € / kk (Taloyhtiön laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 478 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 015,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 6 €/kk, lämmin 10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappipakastin, induktiotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Maalatut seinät, laattalattia, työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, säilytyskaappi, seinäpatteri. Laattalattia ja kaakeliseinät.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa maalatut seinät, parkettilattiat sekä kiinteät vaatekaapistot. Toisen makuuhuoneen katto ja seinät on maalattu 09/2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa parkettilattia, maalatut seinät. Kulku keittiöön ja parvekkeelle olohuoneesta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomainen lähiö
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tonttivuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tonttivuokra on nyt 14.490 € ja kymmenen vuoden päästä 28.890 €. Asuntokohtaisesti tämän hetken vastikeosuus on 0,90 €/m2/kk ja 10 vuoden päästä 1,80 €/m2/kk. Vuoden 2035 luvut ovat arvioita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Konalantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Saudit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 28.5.2025 esityslistan esitykset : -hoitovastike 6 €/m2/kk, rahoitusvasteike RV 3 0,90 €/kk/m2 alkaen 1.7.2025 -hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike -esitys ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalauksesta ja -kunnostuksesta sekä julkisivun pintakäsittelytöistä sekä rappukäytävien maalauksesta. Urakan alustava kustannus on 150 000 euroa. Myynnissä olevan asunnon osuus on 7704,28 € kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 63,36 €/kk. Summa voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.. Taloyhtiön luotollisen tilin saldo - 19 843 € 29.1.2025. Taloyhtiöllä on riita-asia huoneiston B 21 kanssa. Taloyhtiö on lähettänyt vaatimuskirjeen sukitusurakan 10-vuotisvastuuseen kuuluvien virheiden korjaamisesta urakoitsijalle RLP Talotekniikka Oy:lle. Yhtiöllä on myönteinen korvauspäätös oikeudenkäyntikuluihin.
- Tontin pinta-ala
- 3 562 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 155,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus oli voimassa 20.7.2024 asti, G2013.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat yhtiön hallinnassa18 kpl, autotalleja 7 kpl, sähkötolpallisia 6 kpl, muita 5 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 486 054 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2025 Rappukäytävien maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, energiatodistuksen päivitys, palovaroittimien hankinta, A-talon orapihlaja-aidan kunnostus
2026-2027 Normaaleja huoltotöitä