Kolmas linja 17 B
00530, Kallio, Helsinki
2h,k,kph,ranskal.parveke
248 000 € (4 723,81 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Satu Hynninen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa ja muuttovalmis seitsemännen kerroksen valoisa kaksio.
Tilavassa olohuoneessa ja makuuhuoneessa suuret ikkunat Suonionkadun suuntaan. Avaruutta tilaan tuo olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukuovi ja ranskalainen parveke luo oman särmänsä kokonaisuuteen. Erillinen siisti keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiöstä kauniit näkymät sisäpihalle. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä ja tilaa pesukoneelle.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kolmas linja 17 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 346,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 723,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet, varattu paikka astianpesukoneelle
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Betoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa ranskalainen parveke
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Katunäkymät Suonionkadulle ja sisäpihanäkymät
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- eteisen kaapistot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- asunto on vapaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kolmas linja 17
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Keränen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4088
- Tuotot
- 6150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina 89684,17 € (yhtiökokouksessa 22.112.2020 päätetty nostaa hoitolaina käräjäoikeuden tuomitsemien vastapuolen oikeudenkäyntikulujen maksamiseksi) Korjauslaina 402.337,55 € peruskorjaus (ylimääräiset lyhennykset huhtikuussa ja lokakuussa. Viimeisen tiedon mukaan lyhennykset pankin kuluitta ajankohdasta riippumatta) Korjauslaina Lh4 104463,22 €
- Tontin pinta-ala
- 1 945 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä on talonmies; Huoltoliike hoitaa päivystyksen ajoittain
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet; metro, raitiovaunut ja bussit
- Palvelut
- Alueella useita ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä; Hakaniemen monipuoliset palvelut lähellä; esim Hakaniemen tori ja Hakaniemen Halli.
- Koulut
- Alueella useita kouluja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiössä 5 autotallia. Yhtiön hallinnassa ollut autotalli on nykyään jätehuone. 4 autotallia erillisillä osakkeilla.
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Liikesiiven salaojien kuntotutkimus 2025 Viemärien kuntotutkimus 2025 Märkätilojen kuntoselvitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Lukituksen uusiminen
2025 Saunan lauteiden ja seinien uusiminen. Pesuhuoneen ja saunan silikonien uusiminen.
2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin sekä kahden palohälytinkeskuksen uusinta
2025 Huoneiston C87 vesivahinkokorjaus
2024 Sulkuventtiilien uusiminen
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö sekä viemärihuuhtelu
2022 Kylpyhuoneiden kunnostus C65, C69, C72 ja C73. C68 Kylpyhuoneen katto.
2021 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Kylpyhuoneiden kunnostus (huoneistot B42 ja B44)
2019 Automaatiokeskuksen lisäys
2019 Paloilmoitinkeskuksen uusinta
2017 Pesulakoneenuusinta
2015 Pihasaneeraus
2013 Julkisivu ja parvekkeiden saneeraus
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2013 Jätehuoneen rakentaminen autotallitilaan
2013 Saunatilojen saneeraus
2013 Irtaimistovarastojen rakentaminen kellaritiloihin
2013 Pyöräsuojatilojen kunnostus
2013 Porrashuoneiden kunnostus
2013 Ilmanvaihtopuhaltimien uusinta, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Lämmönsiirtimen uusinta ja verkoston säätö
2013 Kylpyhuoneiden saneeraus (huonokuntoiset kylpyhuoneet 24 uusittiin ja
hyväkuntoisissa tehtiin linjasaneerauksen edellyttämät työt)
2013 Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujen saneeraus (vesijohtojen uusinta, viemärien ruiskuvalupinnoitus, kellarien näkyvät viemärit vaihdettu ja pohjaviemärit sukitettu, sähkönousujohtojen ja keskusten uusinta
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2024 päätetyt:
-Liiketilojen ovien ja ikkunoiden sekä porraskäytävien ulko-ovien korjaushanke.
-Viemäreiden kunnon selvitys ja tarvittaessa korjauksen hankesuunnitelman tilaus (tehty)
-yhtiön lukituksen uusiminen (tehty)
-hissien peruskorjaushanke (alkaa syyskuu 2025)
-salaojien korjaussuunnitelma ja tarvittavat lisätutkimukset (tehty)
Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 619 000 euroa edellä mainittujen, yhtiökokouksessa päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi.
Viemäreiden korjausvaihtoehdot ovat:
1. Osa A- ja B- portaan viemäreistä ja märkätiloista peruskorjataan tai
2. Koko taloyhtiön viemäreiden ja märkätilojen peruskorjaus
Kustannusarvio hankesuunnitelman tämän hetken tiedoin, jos koko taloyhtiö peruskorjataan on maksimissaan noin 1 716 000 euroa.
Saneerauksen v. 2013 jälkeen tehtyjen reklamaatiokorjausten jatkotoimet kesken.
- Taloyhtiössä on teetetty kuntoarvio vuonna 2021. Kuntoarvion pohjalta taloyhtiössä tullaan suorittamaan lisätutkimuksia ja selvityksiä, jotta taloyhtiön
korjaustarpeet saadaan kartoitettua. Tulevista korjaushankkeista tullaan aikanaan päättämään erikseen yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tulevaa
kustannustasoa ei voida määrittää koska kokonaisnäkemystä korjaustarpeista ei vielä ole.
------------------------
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.11.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti:
- ryhtyä viemärien sukitushankkeeseen vaihtoehdon B mukaisesti ( A- ja B-portaiden pysty- ja vaakaviemärit ja märkätilat saneerataan.
Toteutussuunnitteluvaiheessa tarkentuu saneerattavien märkätilojen määrä. Kellareiden valurautaiset viemäriosuudet uusitaan/sukitetaan.
Ilmanvaihdon osalta tehdään tarvittavat toimenpiteet.
- valtuuttaa hallitus tilaamaan projektijohdon, toteutussuunnittelun sekä tarvittavat selvitykset/tutkimukset parhaaksi katsomiltaan toimijoilta kustannuksiltaan enintään
25000,00 euroa.
- valtuuttaa hallitus käyttämään jo nostettua remonttilimiittiä (619 000,00 euroa / märkätilojen korjaukseen varattu osuus 135 000,00 euroa) viemäri- ja
märkätilakorjaushankkeen projektijohdon, toteutussuunnittelun ja tarvittavien tutkimusten/selvitysten rahoittamiseen kustannuksen ollessa enintään 25000,00 euroa