Kollikatu 2 B

00240, Pohjois-Pasila, Pasila, Postipuisto, Helsinki
4h+k+kph+2xlasitettu parveke
329 000 € (4 700 € / m²)
70 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
616 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Kaupunkiasumisen helmi - valoa tulviva asunto hyvien liikenneyhteyksien varrella
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hyvin suunniteltuun läpitalon huoneistoon, jossa yhdistyvät arjen helppous, esteettisyys ja toiminnallisuus. Erikoissuunniteltu keittiö kvartsitasoineen ja saarekkeineen tekee ruoanlaitosta nautinnon ja ruokailutila sulautuu saumattomasti osaksi avaraa olohuonetta. Olohuoneen jatkeena on asunnon toinen lasitettu parveke. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä on oma lasitettu parveke - täydellinen paikka rauhallisiin hetkiin. Tyylikäs kylpyhuone on käytännöllinen ja soveltuu hyvin lapsiperheille. Ikkunoita on moneen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista valoisan ja kutsuvan joka hetki. Asunto Oy Helsingin Harmonia on vuonna 2022 valmistunut moderni taloyhtiö, jossa asumismukavuus ja yhteiset tilat on suunniteltu tarkkaan. Suojaisa sisäpiha ja kellarikerroksen autohalli tekevät arjesta sujuvaa. Viereen on valmistumassa uusi päiväkoti, ja Postipuiston monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Postipuiston uusi ja nopeasti kehittyvä alue tarjoaa luonnonläheisen, mutta kaupunkimaisen asuinympäristön. Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja korttelitalo Postivarikko tarjoaa kuntosalin, kirjaston ja työtiloja asukkaiden käyttöön. Lisäksi pienellä lisämaksulla on mahdollista käyttää liikuntasalia. Lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ympäristön, leikkipuistoja sekä lähialueen päiväkodit ja koulut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - Ilmalan ja Käpylän juna-asemille pääsee helposti jalan, pyörällä tai julkisilla, ja autolla hurauttaa nopeasti Hämeenlinnan- ja Tuusulanväylille. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa oma erillinen autohallipaikka hintaa 21 000€. Autopaikka on varustettu hidaslatauksella. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kollikatu 2 B, 00240, Pohjois-Pasila, Pasila, Postipuisto, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.03.2026
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 616 € / kk (8,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 616 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 616 € / kk (8,8000 € m2 /kk) Hoitovastike sisältää tonttivuokran noin 4,25€/m2/kk.
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 700 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike 616 € / kk (8,8000 € m2 /kk) Hoitovastike sisältää tonttivuokran noin 4,25€/m2/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Vesimaksu, kylmä 4,50 €/m3. Vesimaksu, lämmin 9,00 €/m3. Autopaikkavastike 39,00 €/kk. Saunamaksu 30,00 €/kk. Pesutupamaksu 10,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 03.06.2025: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen tasoa vastaamaan korkotason muutoksia.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi/pakastin, integroitu induktioliesi, integroitu erillisuuni, liesituuletin (hormi), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi. Seinät: Maalattu. Työtasot: Kvartsi. Lattia: Laminaatti.
Kylpyhuone
Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkukulma taittuvilla ovilla, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, valopeili, kaappi, kylpyhuonekaapisto. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.
Makuuhuoneet
Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Makuuhuoneen parvekkeen ilmansuunta länsi. Olohuoneen parvekkeen ilmansuunta itä.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irralliset kaapit (eteinen, makuuhuone, työhuone).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Harmonia
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Takkavuori
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
(09) 819 05558
Tontin pinta-ala
1 583 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki.
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastuksesta ei ole päätetty, käsitellään kevään 2026 yhtiökokouksessa.
Tontin vuosivuokra
53 000 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo-poisto + lto.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Bitumikermikate.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Haaga Nuijamiesentie 7 00400 Helsinki p. 010 270 8300 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.10.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kerhohuone, pesutupa, sauna, väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin korttelin 17131 tonttia 2 (kiinteistötunnus 91 17 131 2) naapuriyhtiö Asunto Oy Helsingin Barokin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia asuinrakennuksia, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.10.2021 päätettiin hyväksyä yhtiötä sitovaksi 21.10.2021 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jonka osapuolina ovat Asunto Oy Helsingin Harmonian lisäksi Asunto Oy Postipuiston Tähti, Asunto Oy Helsingin Barokki, Asunto Oy Helsingin Lumina, Asunto Oy Helsingin Gloria ja Helsingin kaupunki. Sopimus koskee asemakaavamuutoksen 12475 mukaisen korttelin 17131 kaavatontteja 2,3 ja 4.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 170 m. Käpylän rautatieasema n. 1,2 km. Ilmalan rautatieasema n. 1,6 km. Raitiovaunupysäkki n. 1,7 km. Pasilan rautatieasema n. 3,3 km.
Palvelut
Alepa Postipuisto n. 160 m. K-Supermarket Musta Pekka n. 1,2 km. Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut n. 3,3 km. Kotipizza Helsinki Postipuisto n. 190m. Skiffer Postipuisto n. 220m. Maunulan Maja n. 1,4km.
Koulut
Pasilan peruskoulu, Postipuiston sivupiste n. 800m. Maunulan ala-aste n. 1,4 km. Yhtenäiskoulu n. 1,9 km. Käpylän peruskoulu n. 2,2 km.
Taloyhtiön autopaikat
Mahdollisuus ostaa myös erillisinä osakkeina oleva autohallipaikka P8 taloyhtiön kellarikerroksessa. Velaton hintapyynti 21 000 €. Autopaikka on varustettu hidaslatauksella. Yhtiöjärjestys 7 §: Tavanomaisella lämmitystolpalla varustettujen autopaikkojen kuluttama sähkö sisältyy niiden hoitovastikkeeseen. Sähköautojen lataustolpilla varustettujen autopaikkojen kuluttamasta sähköstä suoritetaan korvaus kulutuksen mukaan autopaikkakohtaisen mittauksen perusteella.
Autohallipaikat
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Pasila, Keskinen Postipuisto Keskiseen Postipuistoon suunnitellaan asuntoja noin 3000 asukkaalle. Kaavoitettavan asuntovaltaisenalueen paikalta purettaneen Postin jakelu- ja lajittelukeskus 2030-luvulla. Mäkelänkadun jatke Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatiaasemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueenmerkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelytsäilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä.Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. Hakamäki Ilmalan aseman kohdalle Hakamäentien molemmin puolin suunnitellaan toimistorakentamista 40000-60000 k-m2 aseman välittömään yhteyteen. Uutta liikenneyhteyttä Keski-Pasilasta Pohjois-Pasilaan onsuunniteltu kulkevaksi tämän toimistoalueen kautta. Haaga ja Oulunkylä, Metsäläntien lumenvastaanottopaikka Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalleväliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä onluontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueellesuunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 38203 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 8203 https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiön kiinnitykset
7 393 010 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistö on valmistunut 2022. Tilikaudella 2024 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä ja T2H:n suoritti loppuun yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.
Tulevat remontit
2025: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2026: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Parvekkeiden lasikaiteiden kuntotarkastus. 2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2029: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.