Kokkotie 18 B
90940, Jääli, Oulu
2h+k+s
58 000 € (913,39 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Snellman, Toimitusjohtaja, arviointiasiantuntija, kiinteistönvälittäjä LKV
AiKA LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa rivitalokoti Jäälin rauhallisella asuinalueella tarjoaa mukavan ja toimivan asumisratkaisun. Asunto sijaitsee yksitasoisessa talossa, ja sen oma piha-alue on aidattu, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Pihalla on puinen terassi ja nurmikkoalue, jotka kutsuvat viettämään aikaa ulkona.
Asunnon sisätiloissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, ja olohuoneesta on suora kulku takapihalle. Keittiössä on sähköhella ja tilaa ruokailuryhmälle. Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.
Sijainti on erinomainen perheille, sillä lähin koulu ja päiväkoti ovat vain kivenheiton päässä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä upeat hiekkamonttujen uimapaikat. Lisäksi Jäälin monipuoliset palvelut, kuten K-Supermarket ja S-Market, ovat kävelyetäisyydellä.
Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja bussipysäkki löytyy vain 50 metrin päästä. Asunto Oy Kiimingin Järvirivi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostustöitä vuosien varrella. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä lähellä luontoa ja palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Riitta Snellman
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Kaupanvahvistaja
tel 0400 262089
[email protected]
www.aikalkv.fi
www.riittasnellman.com
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokkotie 18 B, 90940, Jääli, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 58 000 €
- Myyntihinta
- 55 233,09 €
- Velkaosuus
- 2 766,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 114,30 € / kk (1,80 € / m²), Rahoitusvastike 45,17 € / kk (0,71 € / m²), Korjausvastike 28,36 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 187,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa. Pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 913,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti ja kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku suoraan ulos takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto asunnonyhteydessä. Pinta-ala 5,5 m2
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle piha-alueelle sekä sisäänkäynnin puolelta, taloyhtiön piha-alueelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu piha jossa puinen terassi sekä nurmikkoalue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- laminaattilattia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- seinät osittain tapettia ja osittain maalipinnalla
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- huoneistossa paneelikatto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiimingin Järvirivi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mutanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556712
- Tontin pinta-ala
- 9,691 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys, patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/ LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 50 m päässä
- Paikallistiedot
- Lähistöllä hyvät ulkoilureitit, ja hiekkamonttujen uimapaikat.
- Palvelut
- Jäälin K-Supermarket , S-Market n. 1 km päässä, samoin Jäälin Jäähalli. Jäälin Grilli n. 1 km
- Koulut
- Jäälin koulu 100 m2 päässä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön hallinnassa on 20 autokatospaikkaa ja yhtiössä on 20 asuntoa. Autokatospaikka isännöitsijän kautta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat on yhtiön hallinnassa. Varaukset isännöitsijältä
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 05.02.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Raportti saatavilla välittäjältä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 957 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 12.03.2025
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT MERKITTÄVÄT KUNNOSSAPITO- JA PERUSPARANNUSTYÖT: 2005-2006: Rakennusten peruskorjaus perusmuurin ja ulkoseinien sisäpuolisilta osilta johtuen sokkelista nousseen kosteuden aiheuttamista vaurioista.
2006: Pihan salaojitustenkorjaus.
2007: Vesikatteen ja yläp. eristeiden uusiminen ja LTO -koneiden asennus.
2007: Antenniverkon kunnostus.
2009: Autokatoksen lisätuenta.
2010: Rakennusten päätykolmioiden panelointi uusittu.
2011: Jätehuoneen rakentaminen, varastojen kunnostus ja tonttiaidan korjaus Laivakankaantien puolelta.
2013: Asuntojen pesuhuoneiden kosteusmittaukset.
2013: Leikkialueen uusiminen.
2015: Autolämmitysrasioiden uusiminen. Huoneistokohtaisten varastoihin laitettiin tuuletusaukot ja tippapellit. Autokatokseen uusittiin runkopuita.
2016: Autokatosten ja jätehuoneen valasitus uusittiin. Huoneistokohtaisia varastoja maalattu. Sadevesikaivot huuhdeltu. C-talon viemärit kuvattu ja huuhdeltu toistuvien tukkeutumien vuoksi. Talotikkaat uusittiin kaikkien talojen päätyihin.
2017: Rakennusten huopakatteen korjauksia, läpivientien tiivistyksiä ja uusien piipunpeltien tekoa 2018: IV-kanavien säätö ja puhdistus
2018 Lisäautopaikkojen teko
2019-2021: Sisäilman kuitututkimukset + korjaukset.
2021 Postilaatikoiden uusiminen
2022 Teetetty käyttövesiputkien remontti ja LV-varaajien vaihdot kohteisiin missä oli alkuperäiset. 2023 Valaistuksen parannus piha-alueelle
2023 Hulevesilinjaan liittyminen B-talon osalta.
2023 Sadevesikaivon nostaminen autokatoksen edessä.
2023 Märkätilojen kartoitus
2024 Märkätilojen korjauksia kartoituksen mukaan (taloyhtiölle kuuluvat) 2024 Kattotarkastus 2024 Palovaroittimet
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
Varastojen perustuksien betonipattien korjaaminen 2024
Kattotarkastus
2024 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto
2025. Osakkaat huolehtivat vuosittain LTO-koneiden suodattimien vaihdosta. Taloyhtiö hankkii uudet suodattimet osakkaille.
Autokatos Kokonaan uusiminen + varastot 2028