Kokkorinne 3 as
20100, Pohjola, Turku
2h+avokeittiö+kph
139 000 € (3 398,53 € / m²)
40,9 m²
Tätä asuntoa myy Rainer Nilovaara, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Pohjolan rauhallisessa ja halutussa kaupunginosassa Turussa sijaitsee viehättävä puutalo-osake, joka tarjoaa kodikkaan tunnelman. Tämä 1941 valmistunut asunto yhdistää perinteisen puutalon viehätyksen ja modernit mukavuudet. Asunto on hyväkuntoinen ja sen avokeittiö sekä olohuone luovat avaran ja valoisan tilan, jossa on mukava viettää aikaa.
Asuntoon on tehty huomattavan laaja saneeraus 2021, jossa esimerkiksi kaikki pinnat, keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet ja lämmityspatterit on uusittu ja uusi takka asennettu.
Sijainti on erinomainen, sillä keskustan palvelut ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Tämä asunto sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista asuinympäristöä arvostavalle pariskunnalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia Turun historiallisesta puutaloasumisesta.
Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:
Rainer Nilovaara,
p. 044 585 7334 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kokkorinne 3 as, 20100, Pohjola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Welplan Oy:n Joni Jalonen toimesta 13.8.2021)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lattiapinta-ala jossa on mukana myös alle 1600 mm korkuiset huonetilat, joita on yhteensä 5,2m2 on 46,1m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 33m2 jonka mukaan yhtiövastike maksetaan.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 132 381,76 €
- Velkaosuus
- 6 618,24 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4800 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (4,84 € / m²), Rahoitusvastike 101,97 € / kk (2,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 299,97 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 398,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, minkä yhtiön hallitus määrää yhtä suureksi kutakin asukasta kohden. Vastikkeen ja lämpimän veden korvauksen suorittamisajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kuivaava pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lämminvesivaraaja
- Olohuone
- Olohuoneessa 2023 asennettu ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- - Kaikki pinnat uusittu 2021 - Keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2021 - Sähköt ja vesiputket uusittu 2021 - Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 - Ilmalämpöpumppu vaihdettu 2023 - Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö vaihdettu 2023 - Lämmityspatterit uusittu 2021 - Uusi takka asennettu 2021 - Eristystä lisätty saneerauksen yhteydessä 2021 - Eteiseen rakennettu peilikaapisto 2021 - Keittiön ja kylpyhuoneen taakse lisätty eristetystä 2024
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Muhkurinkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Urho Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Piia Vallenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358291700665
- Tontin pinta-ala
- 917 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 650,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2037
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 4800 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja kylpyhuoneessa poisto kanavapuhaltimella
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pohjakerroksessa asunnoilla maalattiaiset häkkivarastot sekä taloyhtiössä sauna pesu- ja pukuhuone. Toisessa kerroksessa on asunnoilla 5 ja 6 varastot. Piharakennuksessa kaikilla asunnoilla häkkivarastot.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettavii materiaaleihin.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2017 Ulkolaudoitus uusittu, katto pesty, räystäspellit tarkastettu ja osin uusittu, varasto uusittu, osa viemäriputkista uusittu, katon vesivahinkokorjaus ( 2 kattoikkunan vuoto)
2017 Piha-valaisin piha-alueelle
2019 Uusittu osa as 1 ja 4 ikkunoista, uusittu as 5 ja 6 ulko-ovet, uusittu ovien lukitukset, vesivahinkokorjaukset as 1 ja 2 ( asunnon 2 hajulukon poistoputki irronnut ja aiheuttanut kosteusvaurion as 2 sekä kastellut myös osittain as 1 rakenteita) lisätty pihavalaisin piha-alueelle
2020 Kadun puolen kattoikkunoiden uusinta ja niiden pellitysten korjaus
2021 vahinko korjaus as 2
2023 Katto uusittu
2024 Talon etupihan julkisivun maalaus
2025 Piha-aidan osittainen maalaus
2025 Palovaroittimet: huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan viiden vuoden aikana:
Sisääntulon muurien korjaus 2025
Piha: Naapuriyhtiön kanssa jaetun aidan korjaaminen, muurin korjaus 2025-2029
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet, muiden seinien maalaus 2025-2029
Ikkunat ja ulko-ovet: asuntojen 2 ja 3 kadunpuoleisten ikkunoiden vaihto 2025 -2029