Kokinpellonraitti 1 A
33870, Vuores, Tampere
2h, avok, kph/wc, s, lasit.p.
175 000 € (3 271,03 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä 4. kerroksen kulmahuoneisto hienoilla näkymillä Vuoreksen Keskuspuiston suuntaan. Huoneistossa on valoisa olohuone, mistä pääset viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kaunis valkoinen keittiö on olohuoneen yhteydessä ja tarjoaa kivasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pyykkitorni. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna!
Sijainti Vuoreksessa on keskeinen ja Keskuspuisto tarjoaa kauniit ulkoilumahdollisuudet ja toki ulkoilureittejä löytyy pidemmällekin. Sekä K-market että Sale kivenheiton päässä ja kulkuyhteydet ovat hyvät!
Asunto myydään vuokrattuna 810e/kk + vesi.
Mahdollista ostaa autopaikka AP45 erikseen vh. 6500e, hoitovastike 14,70 e/kk.
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään asuntoon!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokinpellonraitti 1 A, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h + kt + s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,70 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 224,70 € / kk
- Neliöhinta
- 3 271,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakkomaksu 22e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 6,50e/kk. Yhtiö kerää ylimääräistä hoitovastiketta 2025 kesä-marraskuu 1,4e/m2 eli tälle huoneistolle 74,90e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Satunnaisia paperitoukka/turkiskuoriaishavaintoja eri rapuista ja eri huoneistoista. Muuta ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sannamari Vihinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488362
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korko: 12kk euribor + 0,75%, korontarkastuspäivä 11.8. Lyhennykset helmi- ja elokuussa
- Tontin pinta-ala
- 1 565 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2076
- Rakennusmateriaali
- betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pirkanmaa
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 122. Voimassa 18.12.2025.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto koneellinen, LTO. Laajakaista Vuorespalvelu laajakaista 100/100M.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollista ostaa autopaikka 45 erikseen vh. 6500e. Autopaikan hoitovastike 14,70 e/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 55 autopaikkaa. Kaikki osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 450 000 €
Tehdyt remontit
2017-2024 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet
2018 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa
2018-2022 Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset
2021-vuosittain, kiinteistön vastuulla Väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmien tarkastus
2022-vuoden välein Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien
tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus,
ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden
tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen
toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen,
lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen,
korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä),
palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen
tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2022-vuosittain, kiinteistön vastuulla Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon
testaaminen ilmanvaihtosuodattimien vaihdon yhteydessä.
Tulevat remontit
2023-2025 Vesikaton tarkastus
2023-2027 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet
2023-6 vuoden välein Salaojien ja pumppukaivon tarkastaminen
2023-6 vuoden välein, kiinteistön vastuulla Palovaroittimien paristojen vaihto
2024 Puupintojen tarkastaminen + mahdolliset toimenpiteet
2025 Pihan kuoppien korjaus
2025 Energiatodistuksen uusinta, vanhenee 18.12.2025
2026 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia.
2026-10 vuoden välein, kiinteistön vastuulla Väestösuojatilan tiiveyskoe
2026-10 vuoden välein, kiinteistön vastuulla IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous,
ilmamäärien mittaus ja säätö)
2027-10 vuoden välein Palovaroittimien uusinta
2027-10 vuoden välein Parvekelasien tarkastus