Kokinkyläntie 20 L
02180, Mankkaa, Espoo
4h+k+2xkph+s+erill.wc+khh+arkiolohuone/harrastetila+var.+at+terassi+patio
568 000 € (4 490,12 € / m²)
126,5 m²
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1950-luvun kotiin, joka yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, kodikkuuden ja omakotitalomaisen asumisen idyllisellä Mankkaan alueella!
Tämä kaunis ja persoonallinen erillistalo sijaitsee suurella, noin 800 m² hallinnassa olevalla piha-alueella, joka on kuin oma puistomainen keidas. Taloyhtiömuoto tarjoaa huoletonta asumista, ja edullinen vastike tekee kokonaisuudesta houkuttelevan.
Sisällä odottavat kauniit materiaalit ja harmoniset värisävyt, jotka huokuvat lämpöä ja tunnelmaa. Kodin lämmityksestä huolehtii ekologinen maalämpö yhdistettynä ilmalämpöpumppuun – fiksu ja ympäristöystävällinen ratkaisu.
Kellarikerroksessa on 36 m² monikäyttöistä tilaa, joka sopii erinomaisesti arkiolohuoneeksi, harrastetilaksi tai rauhalliseksi etätyötilaksi.
Mankkaa on lapsiperheiden suosima alue ja tunnettu rauhallisuudestaan, loistavista palveluistaan ja vehreästä ympäristöstään. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuvat yhteydet arjen tarpeisiin.
Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden yhdistää viehättävä arkkitehtuuri, tilava pihapiiri ja nykyaikaiset asumisen mukavuudet – tule ja ihastu!
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kokinkyläntie 20 L, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126,5 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lämpimät tilat 126,5+36 m², asuintilat noin 126,5 m², aputiloineen noin 162,5 m², lisäksi 2xautotallia. Espoon Kaupungin rakennus- ja huoneisto-rekisteriotteen mukaan: huoneistoala on 162 m², kerrosala 181 m² ja kokonaisala 240 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja saattavat poiketa nykystandardien mukaan mitattavista.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 568 000 €
- Myyntihinta
- 568 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154,38 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 154,38 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 490,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 12 503 /kWh 1178e/v. Asunnolla L muista poikkeavat vastuut ja vastikkeet , kts. yhtiöjärjestys §4 ja §5 L:n hoitovastikkeet tasataan tilikausittain toteutuneiden todellisten kulujen mukaan. Tasaus tehdään vuosittain tilinpäätöksen valmistumisen jälkeen. Yhtiön kiinteistövakuutus ei koske huoneistoa L. Asunto L kuuluu oman vastuun piiriin: yhtiöllä ei ole tietoa muutostöistä, remonteista, kunnossapidosta tai tehdyistä selvityksistä asunnon L osalta. Yhtiöjärjestyksen liitepiirros L:n pihamaan rajoista ei vastaa kaikilta osin olemassa olevaa käytäntöä. Käytännössä pihamaa rajautuu maaston mukaan ja rajana on pidetty paikalla olevaa aitaa. Yhtiökokouksen 10.03.2003 hyväksymän vastuunjaon mukaan: Asunto L yhtiöjärjestyksen mukaan hallitsemansa alue sekä osallistuminen taloyhtiön yhteisten alueiden, jotka rajoittuvat asunnon L hallinta-alueeseen, näiden yhtiön teettämiin kustannuksiin sekä kulkuväylän osalta omalla kohdallaan pitämään sen puhtaana sekä tekemään lumityöt ja liukkauden torjunnan. Asunto L vastaa myös niistä erillisistä kustannuksista, jotka johtuvat ainoastaan asuntoa L varten rakennetuista ulkoisista putkijohdoista ja kaapeleista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu noin v 2008, valkoiset kaapistot. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen (noin vuonna 2005, näyttö rikki), erillisuuni. Työtasot: puu. Lattia: parketti. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Kylpyhuone
- 1. krs kph: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, valopeili, allaslaatikosto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Pesuhuone (saunan yhteydessä): suihku, suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Allas, peili. Seinät rapattu/maalattu. Lattia: laatta.
- Makuuhuoneet
- Seinät: maalattu/tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneen parketti kalanruotoladonnalla, hiottu ja valkolakattu 2012. Seinät: maalattu, tapetti.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso. Seinät: kaakeli, maalattu. Lattia: parketti. Kulku ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero talon alakerrassa, toinen autotalleista toimii myös varastotilana.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Suurelle suojaisalle ja vehreälle pihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja patio
- Piha
- Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Kaikki ilmansuunnat, patio lännessä, aurinkoterassi (etelä-itä).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokinkyläntie 20
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema, Aseman Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400729066
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Taloyhtiön muut paritalot rakennettu v 1986. Toimintakertomuksessa korjaushistoria huoneistot A-K. -Kts. Yj.4§ Rakennuksen L käyttöön jää sen osakkaiden omistajan ja haltijan vastuulle ja hoitoon rakennuksen ympärillä oleva pihamaa yhtiöjärjestyksen liitteen piirustuksen osoittamin rajoin. Yhtiön käyttöön jää tekninen tila. -Yj. 5 § YHTIÖVASTIKE: Yhtiövastikkeen määrän sekä maksutavan ja -ajan vahvistaa yhtiökokous. Yhtiövastike (hoito- ja pääomavastike) määrätään 4 §:ssä mainittujen huoneistoalojen suhteessa huoneistoille A-K keskenään samansuuruisena neliömetriä kohden. Niiden vesimaksu ja sähkömaksu määräytyvät huoneistokohtaisilla mittareilla todettavan kulutuksen mukaisesti. Vanhan rakennuksen L ja sen autotallien sekä sen käyttöön jäävän pihamaan kustannukset lasketaan erikseen ja näin syntyvistä hoitokuluista vastaa yhtiölle yksin osakkeiden 947-1109 omistaja. Muutoin hän osallistuu huoneistoalan suhteessa hoitovastikkeen suorittamiseen vain siltä osin kuin sillä katetaan yhteisiä vesi-, jätevesi-, katu- ja jätehuoltomaksuja sekä yhteisiä hallintokustannuksia. lainojen osalta, jotka ovat käytetyt kyseisen huoneiston rakentamis-, perus- tai parannuskustannuksiin. Yhtiön tonttiin kohdistuvista kustannuksista muodostuvasta pääomavastikkeesta vastaavat kaikki osakkaat. Yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun huoneisto on viranomaisten tarkastuksessa hyväksytty käyttöön otettavaksi.
- Tontin pinta-ala
- 4 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kalliolle rakennettu, betoniperustus, kivi/puu, julkisivu tiiliverhous rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti, uusittu 2015
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä. Lyhyt matka Urheilupuiston ja Tapiolan metroasemille, Omalla autolla Kehä II, Turunväylä ja Länsiväylä.
- Palvelut
- Mankkaan Ostoskeskus (n. 500 m) mm. Lidl. Mankkaan Alepa n. 600 m, K-Supermarket Mankkaa, jonka yhteydessä myös apteekki n. 1,9 km. Tapiolan palvelut ja kauppakeskus Ainoa n. 4 km ja Iso Omenan kauppakeskus n. 4,5 km.
- Koulut
- Mankkanpuron koulu ja Smedsby skola, Gymnasiet Grankulla samskola och Mattlidens gymnasium samt IB-linje, Espoo International school Suurpelto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävän huoneiston eteen mahtuu kaksi autoa sekä yksi auto talliin.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Nygrannaksen ja Lukukallion alueilla on vireillä asemakaavan laadinta. Osallistus- ja arviointisuunnitelma saatavana välitysliikkeeltä.
- Kuntotarkastus tehty
- 09.05.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehdyt remontit:
2024 ilmalämpöpumppu hankittu sekä takapihan aita uusittu, 2017 kodinhoitotila uusittu, 2022 maalämmön vuosihuolto, 2017 pesuhuoneen pinnat laatoitettu vuoden 1990 laattojen päälle, 2016 Yläkerran kph uusittu, 2015 Peltikatto uusittu ja rappaus maalattu, 2008 keittiö uusittu, 2007 Siirrytty maalämpöön, 1960 taloa laajennettu kellariin (ei muutoslupaa).
Kuntotarkastusraportissa lueteltu seikkaperäisesti kaikki