Kokinkyläntie 18
02180, Vanha-Mankkaa, Mankkaa, Espoo
3h, k, wc, veranta, ullakko.
249 000 €
96 m²
Tätä asuntoa myy Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puistoalueella, kallion päällä sijaitseva omakotitalo Mankkaalla.
Täysin saneerattava uniikki kohde, toista vastaavanlaista ei tule heti vastaan. Kattavalla saneerauksella saat luotua tästä upean ja täysin poikkeuksellisen kohteen lapsiperheiden suosimalle alueelle.
Kokinkyläntie 18 on rakennusmestari Albin Anderssonin vuonna 1947 suunnittelema valmistunut, rakentamisajankohdalle tyypillinen asuinrakennus. Se on rakennushistoriallisesti arvokas, maisema- ja kaupunkikuvallisesti merkittävä kohde, joka sijaitsee näyttävällä paikalla Kokinkyläntien varressa. Rakennuksessa on lohkotusta luonnonkivestä koottu komea kivijalka. Alue on pääosin havupuuvaltaista jyrkkäpiirteistä kalliomaastoa, osittain avokalliota.
Rakennuksessa on vuodesta 1981 toiminut päiväkoti; tällä hetkellä rakennus on vailla vakituista käyttöä.
Mankkaan Seilimäen alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu. Julkinen liikenne kulkee näppärästi ja autolla liikut nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Miko Rikala, LKV, LVV, KiLAT / 040 351 5786 tai [email protected] (Jag betjänar också på svenska)
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kokinkyläntie 18, 02180, Vanha-Mankkaa, Mankkaa, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Myyjän ilmoituksen mukaan: Asuintilojen pinta-ala 96 m². Kerrosala 140 m². Tilavuus 400 m3. Pinta-ala 96 m² käsittää 1. kerroksen keittiön, wc:n kaksi huonetta, eteisen ja verannan. Rakennustiedot -asiakirjan mukaan: -Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on 98 m² ja kerrosala 160 m². Lukijan tulee huomioida, että asiakirjoissa on eroavaisuuksia pinta-alatiedoissa. Kauppahinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1948
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Muutoslupa omakotitalon 1. kerroksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi tilapäiseksi päiväkodiksi on annettu 17.09.1981. Alkuperäisen rakennuksen loppukatselmuksen tietoja ei tiedossa. Käyttötarkoituksen muutoksen loppukatselmus on suoritettu 13.10.1981.
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 593,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tulevan kiinteistöveron suuruutta ei ole vielä määritetty vaan se määräytyy määräalan lohkomisen yhteydessä. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja kaapistot
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja lavuaari
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportille kirjatut tulevat merkittävimmät korjaustoimet kohdistuvat: -Ikkunoiden korjaus/uusiminen -Julkisivujen huoltomaalaus ja huonokuntoisten paneelien uusiminen -Vesikaton peruskorjaus -Märkätilojen peruskorjaus -Kuivien tilojen kunnostukset -Nykyisen öljykattilan uusiminen oheislaitteineen -Vesi- ja viemäriputkiasennuksien uusiminen keralla kokonaan Pinnat ja talotekniikka on pääosin alkuperäistä tai vanhaa, ja rakennus vaatii laajamittaisen remontin.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu rakennuksessa olevat koneet ja laitteet. Koneiden ja laitteiden kunnosta ei ole tietoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 370 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Osin painovoimainen osin koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennus on elokuussa 2021 voimaan tulleessa Seilimäki-Lukupuron asemakaavassa merkitty suojeltavaksi (sr-1: ”Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen historiallista arvoa. Toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Suojellun rakennuksen tilalle ei saa rakentaa uudisrakennusta.”) Rakennuksen ympäristö on lähivirkistysaluetta (VL/s: ”Lähivirkistysalue, jonka kasvustoa tulee säilyttää ja hoitaa niin, että alueen metsäinen luonne säilyy. Alueen läpi kulkevat ekologiset yhteydet tulee turvata. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava ympäristöviranomaisen kanssa.”). Rakennusta koskee lisäksi huomautus, että siinä saattaa sijaita luonnonsuojelulain perusteella suojeltuja lepakoiden levähdyspaikkoja. Rakennusta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on siksi neuvoteltava myös ympäristöviranomaisen kanssa. Suojeltavan rakennuksen laajuus 140 k-m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki (linja 105) n. 50 m. Linja-autopysäkki (linjat 114, 114N, 548 ja 549) n. 1,1 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Alepa Mankkaa n. 800 m. Lidl Mankkaa n. 900 m. K-Supermarket Suuris n. 1,3 km.
- Koulut
- Mankkaanpuron koulu n. 1,4 km. Mankkaan koulu n. 1,8 km. Taavinkylän koulu n. 1,8 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- VL/s = Lähivirkistysalue, jonka kasvustoa tulee säilyttää ja hoitaa niin, että alueen metsäinen luonne säilyy. Alueen läpi kulkevat ekologiset yhteydet tulee turvata. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava ympäristöviranomaisen kanssa. Voimaantulopvm: 25.08.2021 Lähialueen vireillä olevia kaavahankkeita per 02.07.2025: 1) Lukukallion asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan asunto- ja toimitilarakentamista. 2) Möilimäen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. 3) Nygrannaksen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. 4) Suurpellon keskustan asuin- ja työpaikkakorttelit Kaava muuttuu toimistovaltaisesta asumispainotteisemmaksi ja alueelle etsitään toteuttamiskelpoisia toimitila- ja palvelukonsepteja. 5) Kyläsepän alueen asemakaavoitus Kaavarunkotyön pohjalta päivitetään asemakaavaa mm. Nihtisiltaan liittyvän työpaikka-alueen ja Smedsbyskolan osalta. Gerkin maatilan alue saatetaan asemakaavan piiriin. Edellä mainittujen vireillä olevien kaavahankkeiden tiedot saatavilla välittäjältä. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavamääräyksistä ja lähialueella vireillä olevista kaavoista: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] https://kartat.espoo.fi/ims
- Kuntotarkastus tehty
- 05.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuinrakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Tehdyt remontit
Rakennusta on peruskorjattu LVI-tekniikan osalta 1960-luvulla sekä osittain 1980 luvulla, kun on tehty muutostyöt päiväkotikäyttöön. Lisäksi 2005 on kiinteistö liitetty kunnalliseen vesijohtoon ja asennettu jäteveden käsittelyjärjestelmäksi maahan asennettu umpisäiliö.