Koivusaarenkatu 2 as
30420, Tölö, Forssa
2h, k, kph/wc, las. parv.
39 800 € (680,34 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä hyvällä paikalla kuudennen kerroksen kulmahuoneisto!
Asunto on tyydyttävässä kunnossa kylpyhuoneeta lukuunottamatta – se tarjoaa oivan pohjan niin remonttitaitoiselle ensiasunnon ostajalle tai arvonnousua hakevalle sijoittajalle, joka haluaa toteuttaa pintaremontin omien toiveiden mukaisesti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Pohjaratkaisu on viihtyisä kulmahuoneiston ansiosta ja tiloja on mahdollista muokata esimerkiksi purkamalla olohuoneen ja keittiön välinen seinä. Olohuoneesta on käynti viime vuonna valmistuneelle parvekkeelle.
Sijainti rauhallisen Tölön alueella on mitä mainioin. Koivusaarenkadun ensimmäisenä talona olet kaikista lähimpänä lähikauppaa, Viihdeuimala Vesihelmeä sekä kaikkia muita keskustan palveluita, johon pääset kätevästi jalan.
Huomiona, että huoneiston hoitovastikkeeseen sisältyyn asunnon käyttösähkö eli omistajan/asukkaan ei tarvitse tehdä erillistä omaa sähkösopimusta. Tämä selittää myös hoitovastikkeen tämän hetken tason.
Piha-alue ja ympäristö ovat viihtyisät, ja taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden kohtuuhintaiseen asumiseen Forssan suositulla asuinalueella!
Tule tutustumaan ja näe paikan päällä, millaisia mahdollisuuksia tämä asunto tarjoaa!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Koivusaarenkatu 2 as, 30420, Tölö, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 800 €
- Myyntihinta
- 31 374,71 €
- Velkaosuus
- 8 425,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,55 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 71,39 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 322,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Neliöhinta
- 680,34 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys (sähköinen), ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Käynti lasitetulle ja uusitulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tölönportti
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa
- Isännöitsijän nimi
- Saila Siironen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1311
- Tuotot
- 3246.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Vedenmittaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisten asbestipurkutyön kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 294,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Envor Group Oy [email protected] Voimalankatu 56 30420 Forssa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja pesula tölön liikekeskuksessa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 790 456,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
V.1998 Parvekeremontti.
2003 Hissin peruskorjaus.
2004 Lukitus exel- avaimille.
2006 Antennijärjestelmän digitalisointi.
2008 Kattoremontti. Julkisivujen lisäeristys ja levytys. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2010 Jätepiste, syväkeräyssäiliöt. V.2010-2011 Piha-alue, leikkivälineet.
2013 Sisäänkäynnin katoslippa. Valokuitusisäverkon rakentaminen. 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2016 Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit.
2017 Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö. Salaojien kuntokartoitus.
2018 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihdot.
2020 Saunan panelointien ja lauteiden uusiminen, tallentava kameravalvonta ulko-ovelle.
2021 Viemäreitten huuhtelut, kuvaukset ja linjan 5 pohjaviemärin sukitus, porraskäytävän maalaus ja valaistuksen uusiminen.
2022 yhteispihan pinnan kunnostus.
2023 Ulko-ovien automatisointi, Ikkonoiden karmikorjaukset, huollot ja suodattimien vaihdot.
2024 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset.
2025 Salaojat
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet, ikkunansuodattimien vaihto, lattiakaivomuutokset 1 kpl (A38).
2027-2029 Hissin uusiminen.