Koivumäentie 5
06450, Ernestas, Porvoo
2h, k, kph, s, terassit, varasto
135 000 € (2 142,86 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä heti vapaa rivitalokaksio odottaa uutta omistajaa!
Tässä tilavassa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu ja suuret huoneet. Pääset nauttimaan oman saunan löylyistä ja asunnon parhaimmistoon kuuluu suuret terassit sekä etu- että takapihalla. Takapihalta aukeaa upeat ja rauhalliset peltomaisemat. Myös etupiha on korkean ja vehreän pensasaidan suojassa. Asunnon edustalla on kylmä ulkovarasto.
Hyvin hoidettu taloyhtiö rauhallisella sijainnilla ja mikä parasta, asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset. Maalämmön ansiosta lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen!
Talon edustalta lähtee suoraan mukavat lenkkipolut lähimetsään ja lähikauppaan on matkaa n. 1,2 km. Laajemmin palveluita löytyy esimerkiksi Näsistä vajaan 4km:n päästä, missä löytyy muun muassa isompi ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalleja ym.
Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi!
Heleryn Haltunen, KiAT / 045 217 0992 / [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koivumäentie 5, 06450, Ernestas, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 270,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 142,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu peritään yhtiössä huoneistokohtaisten mittarilukemia perusteella 5,15€/m3 (kylmä ja lämmin vesi ovat samanhintaisia). HUOM! LÄMMITYS SISÄLTYY VASTIKKEESEEN, yhtiössä on maalämpö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- sähkö
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneen alkuperästä ei ole varmuutta ja se on myöhemmin vain kaakelimaalattu. 2011 etupihan terassi, portaat, kiveys, tuulikaapin lattialaatoitus. 2014 takapihan terassin rakentaminen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Isot terassit edessä ja takana. Makuuhuoneesta käynti takaterassille, josta rauhalliset peltomaisemat.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivumäentie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marttinen Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6162
- Tontin pinta-ala
- 4 021 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistoille kuuluu yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 121 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Siirrytty maalämpöön 2010.
Patteriverkosto tasapainotettu ja säätimet vaihdettu 2010.
Keittiöiden poistoilmaputket vaihdettu ja kanavat nuohottu 2010.
Ryömintätilat tarkastettu 2010.
Varastot maalattu 2011.
Valkoiset seinäpinnat suurimmaksi osaksi maalattu 2011.
Ryömintätilojen luukut vaihdettu 2012.
Tuuletusputkien hatut vaihdettu 2012.
Terassien ulko-ovet uusittu 2012.
Viemäriputki korjattu 2- ja 3-talojen välillä 2012.
Talojen punaiset päädyt maalattu (auringon puolella olevat) 2012.
Rikkonaisten kattolevyjen vaihtotyö, kaikkien kattolevyjen uudelleen kiinnitys sekä läpivientien aluskatteiden korjaus 2013.
A-talon katon maalaus 2015.
Huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivistys- sekä huoltotyöt 2017.
B ja C talojen kattojen pinnoittaminen 2018.
Sadevesikourujen uusiminen 2019.
Huonokuntoisten piha-aitojen ja porttien kunnostaminen 2021.
llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätä 2021.
IV-kanavien puhdistus- ja korjaustyöt, raportin mukaisesti 2022.
Katon kuntoarvio ja välittömiä toimenpiteitä 2022.
Maalämpölaitteiston korjaustyö, mm. kompressorin, latauspumpun ja höyrystimen uusiminen 2023.
Hallitus esittää 28.3.2022 yhtiökokoukselle kattojen korjaamisen tai uusimisen hankesuunnittelun käynnistämistä. Yhtiökokous 28.3.2022 hyväksyi hallituksen esityksen kattojen korjaamisen tai uusimisen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuonna 2022 on tehty välttämättömät korjaustoimenpiteet ja hankesuunnittelua ei ollut tarpeen käynnistää.
Tulevat remontit
Yhtiön 5-vuotis kunnossapitosuunnitelmassa suunnitteilla olevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2025 Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastaminen ja puhdistus, julkisivujen huoltomaalaus.
2026 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon.
Vuosittain aikavälillä 2025-2028:
kpts päivitys, pihojen päällysrakenteen kulutuskerrosten lisäys tarvittaessa, sokkelieristeiden korjaus maaperän painumisen vuoksi tarvittaessa, lämmitysjärjestelmän sulku-, säätöventtiilien ja automatiikan
tarkastus.
Kysy lisätietoja välittäjältä.