Koivistontie 10 C
33820, Koivistonkylä, Tampere
2h,k, kph, vh
135 000 € (2 537,59 € / m²)
53,2 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen kaksio Koivistonkylästä – muuttovalmiina palveluiden äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän 53,2 m² kaksioon Koivistonkylässä! Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sopii niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu, joten asumaan pääset ilman suuria remonttihuolia.
Sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja julkiset kulkuyhteydet toimivat hyvin. Asukkaalle on saatavissa autopaikka.
Asunto Oy Koivistontien Rintamamiestalot on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö, jossa on yhteensä 138 asuntoa ja 8 liiketilaa. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2071 asti, ja taloyhtiö neuvottelee tällä hetkellä rakennusoikeuden myymisestä Peabille, joka toisi yhtiölle merkittävää vaurautta.
Tämä koti yhdistää mainion sijainnin, käytännöllisen pohjan ja luotettavan taloyhtiön – erinomainen valinta pitkäaikaiseen asumiseen!
Perustiedot
- Sijainti
- Koivistontie 10 C, 33820, Koivistonkylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 125 368,55 €
- Velkaosuus
- 9 631,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,15 € / kk, Rahoitusvastike 112,86 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 395,01 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 537,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka 20 e/ kk( lämmin), autopaikka 12 e/ kk, autotalli 60e/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä keraaminenliesi/ uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin. Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Remontoitu kylpyhuone, jossa suihku, suuihkuseinä, allas, peili, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avarat näkymät.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Koivistontien rintamamiestalot
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät
- Isännöitsijän nimi
- Timo Anttila
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainasta 1440000 € hoitolainaa, jota maksetaan hoitovastikkeessa. Tarkoitus maksaa pois kun saadaan rakennusoikeutta myytyä Peabille. Tietoja sopimuksista: Yhtiöön perustettu paikallinen energiayhteisö. Aurinkopaneelien ylijäämäsähkö tarjotaan asukkaille pienentämään asukkaiden omaa sähkölaskua. Kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö maksaa osakkaalle 1000 euron vesieristetyön.
- Tontin pinta-ala
- 18 917 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 132 320 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.02.2071
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- huopa/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tanter Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 118.
- Taloyhtiöön kuuluu
- verkkokellari, ullakkokomero
- Palvelut
- Kattavat arjen palvelut lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tällä hetkellä pihapaikkoja vapaana( isännöitsijän haastattelu 9.9.2025)
- Autotallit
- 34
- Piha-autopaikkoja
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2011
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1998-99 Käyttövesiputket uusittu
2000 Vesikatot kunnostettu ja lukitusjärjestelmä uusittu
2005-2006 Lisälämmöneristys ja rappaus, Ikkunat ja ulko -ja parvekeovet uusittu
2007 Kuntoarvio
2008 Lämmönsiirrin ja huoneistojen patterien termostaatit uusittu
2009 K-talon sokkelin lisäeristystyö, A-talon käyttöveden siirrin on uusittu
2010 Viemäreiden lämpökanaalien ja sähköjen kuntotutkimus, patteriverkon tasapainotus
2013 Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus. Pystyviemärit ja kerroshajotukset pinnoitettu epoksimaalilla, ilmanvaihtokoneet uusittu, ml hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö, yhtiön omistamiin asuntoihin (5 kpl), talopesulaan ja saunaosatoon perinteinen LVIS-saneeraus. Sähkön pääjärjestelmät uusittu ml. asuntojen ryhmäkeskukset. Asuntoihin uusi laajakaista -ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaiseen asuntoon. 2015 F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen
2016 vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin,
2017 palovaroittimien paristojen vaihto( 10 v paristot) ja asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmoitustaulut uusittu, energiasäästöremontin hankesuunnitelma.
2018 Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankeen edistäminen
2019Kattojen huoltomaalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, taloyhtiöön tehty kuntoarvio, päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoituksesta.
2020 Energiansäästö ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen(Ara avustus), grillin ymäristön ja julkisivun suunnittelu, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa, vesikourujen uusiminen c, d, e, f ja h-taloissa.
2021 Lisärakentamisen esisopimuksen allekirjoitus PEAB ja kaavaprosessin aloittaminen; maalämpö ja AB-talon PILP, aurinkojärjestelmät.
2022 Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus, lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C - ja D-, G-, H -ja K taloissa, energiatodistuksen päivitys, iv-kanavien puhdistus ja säätö AB-taloissa, väestönsuojan 10-v tarkastus.
2023 Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K-talon tontille yhdessä Peab:n ja kaavoittajan kanssa.
2024 Pihasuunnitelma valmis. Lisärakentamisen kaavaprosesessin edistäminen. Verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihtaminen-
Tulevat remontit
2025 Kellareiden kosteusmittaukset. Seurantatutkimus vuonna 2013 tehdylle tutkimukselle.
2026 C-E ja F-K talojen pohjoispuoleisten räystäiden korjauksen suunnittelutyö( estetään katon kondenssivesien valuminen julkisivuille). C-K talojen iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2026-2027 Täydennysrakentamisen hankkeen ja yhtiön muiden hankkeiden loppuun saattaminen
2030 Kaikkien vesihanojen uusiminen ja käyttövesiverkoston linjasäätö -sekä sulkuventtiilien uusiminen.