Koirasaarentie 50 A
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
3h, k, kph, s, las. parveke
349 000 € (4 748,30 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Ira von Zansen, Yrittäjä,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Kaupanvahvistaja,
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op),
AI master (EAT)
Zansen Real Estate
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen läpitalon kolmio läheltä merenrantaa etsii uusia asukkaita!
Tämä huoneisto on muuttovalmis ja valitut materiaalit sopivat monen makuun. Tilavasta olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä on viihtyisälle sisäpihalle. Keittiön ranskalaiselta parvekkeelta voit kurkata merelle päin.
Yhtiön autopaikat sijaitsevat viereisessä pysäköintitalossa, kaikilla paikoilla on sähköauton latausvalmius. Taloyhtiössä on saunatila, kerhotila, pesutupa sekä kuivaushuone. Yhtiön asukkaiden käytössä on lisäksi maksutta Kruunuverkon yhteiskäyttötiloja, mm. Kruunuparkin kuntosali (n 100 m), yhteiskäyttötila (n, 100 m), verstas (n. 100 m) ja Borgströminmäen päiväkodin jumppasali/yhteiskäyttötila. Kruunuvuorenrantaan on suunnitelmien mukaan tulossa vielä kaksi uutta tilaa asukkaiden yhteiskäyttöön, saunakylästä on juuri tehty hankesuunnitelma lokakuussa 2025.
Kruunuvuorenrannassa voit ihastella ilta-aurinkoa viereisiltä kallioilta. Vastarannalla näet kantakaupungin ja kaupungin kirkkojen tornit. Kruunuvuorenlammen luonnonsuojelualue on aivan vieressä. Alueella on muutoinkin hyvät ulkoilumaastot sekä useita uimapaikkoja, niin kesällä kuin talvellakin.
Tuleva raitiovaunu tulee kulkemaan miltein taloyhtiön vierestä. Tavoite on, että Hakaniemen ja Laajasalon välisen raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027. Silta avataan jalankulkijoille ja pyöräilijöille arviolta jo vuonna 2026. Ennen ratikan/sillan valmistumista, pääset kätevästi keskustaan lautalla. Bussi kulkee taloyhtiön läheltä Herttoniemen metroasemalle. K-market ja lauttapysäkki löytyy 550 metrin päästä.
Kohde on Hitas. Huoneiston enimmäishintalaskelman enimmäishinnaksi on määritelty velattomana 430 458,01 euroa. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö.
Sinua palvelee:
Ira von Zansen,
Yrittäjä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)
AI Master (EAT)
[email protected]
044 588 8810
www.irazansen.fi
Zansen Oy
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!
Perustiedot
- Sijainti
- Koirasaarentie 50 A, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / tarvittaessa nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (3,50 € / m²), Tontin vuokravastike 219,77 € / kk (2,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 477,02 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 748,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 70,00 €/kk. Autohallipaikka 2, 100,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päivittää autopaikan kk-maksu vastaamaan kaupunginosan palveluyhtiön veloittamaa maksua, jos palveluyhtiö muuttaa taloyhtiöltä veloitettavaa maksua.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuuni, mikro, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, allaskaappi ja peili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta on näkymät yhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Ranskalaiselta parvekkeelta voi kurkata merelle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu/tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Fregatti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivonen Teemu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 66394.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkaiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Rakennuttaja: NCC. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa.
- Tontin pinta-ala
- 2 781 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 153 326,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungin lunastusoikeus, HITAS, ks. yhtiöjärjestyksen 8§. Huoneiston enimmäishintalaskelma on päivätty 17.02.2025, enimmäishinnaksi on määritelty velattomana 430 458,01 euroa. Enimmäismyyntihinta on voimassa kolme kuukautta laskelman päiväyksestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, puh. 0400 369 330
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on oikeus Kruunuvuorenrannan yhteiskäyttötiloihin (kerhotilat, kuntosali, verstas).
- Palvelut
- Ennen ratikan/sillan valmistumista, pääset kätevästi keskustaan lautalla. Bussi kulkee taloyhtiön läheltä Herttoniemen metroasemalle. K-market ja lauttapysäkki löytyy 550 metrin päästä. Peruskoulu noin 1,3 - 1,7 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat viereisessä pysäköintitalossa, taloa hallinnoi Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy. Kaikilla paikoilla on sähköauton latausvalmius.
- Autohallipaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111 Alueella on paljon rakentamatonta tonttimaata ja alue on kehittyvä. Alueella on käynnissä Kruunusillat-hanke, jonka johdosta alueelle on tulossa ratikkayhteys, jonka liikennöinnin on tarkoitus alkaa vuonna 2027. Kruunuvuorenrannan eteläkärkeen, kortteliin 49293 on suunnitteilla saunakylä. Saunojen lisäksi kokonaisuuteen on tarkoitus toteuttaa toimintaa tukevia oheispalveluja, kuten esim. harrastusvälineiden vuokrausta ja kahvilatoimintaa. Suunnitelma saatavilla välittäjältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 177 440 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2021 Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi. Muutostyöt tehtiin Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan vaatimuksien mukaisesti ja muutostyöt on hyväksytty viranomaisten toimesta.
2022 Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Taloyhtiön yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Samassa yhteydessä osa osakkaista vaihtoi oman huoneiston lukituksen iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2024 Kaikille taloyhtiön hallinnoimille autopaikoille (44 kpl) Kruunuparkki 5-parkkitalossa asennettiin sähköauton latauslaitteet, jotka otettiin käyttöön vuoden 2024 aikana. B-portaan hissin tajuusmuuntajan vaihtaminen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
Tulevat remontit
2025 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia.
2026-2028 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia.
2029-2030 Talon kuntotarkistus ennen kuin tulee 10 vuotta täyteen.
Isännöitsijän mukaan yhtiössä on käynnissä takuukorjauksia. Asunnon osalta kylpyhuoneen allaskaapin oviin on tulossa takuukorjaus.