Kointähdentie 12a
00740, Suutarila, Helsinki
3h+k+2xwc+kph+s+kellari
195 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä omakotitalo 540 m2 kokoisella kulmatontilla saneerattavaksi suositulta Suutarilan pientaloalueelta.
Tässä oiva mahdollisuus toteuttaa remontilla itsellesi koti tai purkamalla talo ja rakentamalla tilalle uusi. Asuinrakennuksen tilat jakautuvat kahteen tasoon, jonka lisäksi on matalaa kellaritilaa. Asuintilat ja rakenteet ovat monin paikoin alkuperäisessä kunnossa. Vesikatto on uusittu v. 2018 ja yläkertaan on toteutettu pesutilat ja sauna v. 2009. Asuinrakennus vaatii täydellisen remontin ja rakenteita suositellaan monin paikoin tutkittavaksi/uusittavaksi. Lisätietoja suositelluista remonteista, riskirakenteista sekä jatkotutkimussuosituksista on kohdassa "Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat ja muut kaupan kannalta merkittävät tiedot" sekä kuntotarkastusraportissa, joka on saatavilla välittäjältä.
Asunto sijaitsee kulmatontilla ja sijainti on varsin rauhallinen. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä ja lähiseudulta löytyy paljon harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia. Lähikauppa on n. 500 metrin päässä ja Tikkurilan ja Tammiston kattava palvelutarjonta on lähellä. Julkisella liikenteellä pääsee näppärästi mm. Helsingin keskustaan ja lentoasemalle.
Ostajaehdokkaita suositellaan tutustumaan kuntotarkastusraporttiin huolellisesti ennen esittelyajan varaamista.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kointähdentie 12a, 00740, Suutarila, Helsinki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:ssä wc-istuin, peili, pesuallas. Alakerran WC:ssä wc-istuin, peili, pesuallas.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kuntotarkastusraportin mukaan merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotarpeet kohdistuvat sokkeleissa havaitun kosteuden syyn poistamiseen, perusmuurin vedeneristyksen asentamiseen, kapilaarikatkon toteuttamiseen tuulettuvan alapohjan maanpinnalle, vesikaton sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen järjestämiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, ikkunapeltien rakojen tiivistämiseen, savupiipun lakivalun uusimiseen ja savupiipun pellityksen tiiveyden korjaamiseen, korjaamiseen, yläpohjan vino-osien tuuletusaukkojen avaamiseen, ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät ulkoseinärakenteen laajempaan kuntotutkimukseen mm. kuistin portaan ja ikkunoiden kohdilta, tuulettuvan puurunkoisen alapohjarakenteen kuntotutkimukseen, savupiipun kunnon selvittämiseen havaitun rapauman takia, yläpohjarakenteen kuntotutkimukseen mm. rakenteen tuuletuspuutteista johtuen (yläpohjatilaa ei päästy tarkastamaa tilan ahtaudesta johtuen). Ikääntymisestä johtuen tulee varautua puurunkoisen tuulettuvan alapohjarakenteen, sähkölämmityspattereiden, vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähköjärjestelmän uusimistarpeeseen. Kohteessa on tuulettumattomia yläpohja- ja ulkoseinärakenteita, jotka luokitellaan riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH 90-00394). Kokemuksen mukaan sisäilman kosteus voi tiivistyä haitallisessa määrin rakenteeseen aiheuttaen niihin vaurioita. Rakenteiden kunnon selvittäminen edellyttää rakenteiden laajempaa kuntotutkimusta. Rakennus on ikääntynyt ja rakennukseen suositellaan toteutettavan laajoja korjaus- ja jatkotutkimustoimenpiteitä. Toimenpiteet on suositeltava toteuttaa kokonaisuutena, mutta toimenpiteiden kokonaiskannattavuutta on syytä laskelmoida ennen niihin ryhtymistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 540 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7014 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 108
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Naapurikiinteistölle on myönnetty rakennusoikeuden tehokkuudeksi 0,25. Mikäli nyt myytävälle kiinteistölle haetaan ja Helsingin kaupungin toimesta myönnetään tehokkuus 0,25, tulisi nyt myytävän tontin rakennusoikeus olemaan 135 k-m2. Lopullisen päätöksen tehokkuuden nostamisesta tekee Helsingin kaupunki.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. AO-korttelialueelle saa tontin kerrosalan lisäksi rakentaa asunnon ulkopuolisia talous- ja autosuojatiloja enintään 25 kerrosalaneliömetriä per asunto.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2010: Etelän puoleisen julkisivun ulkovuoraus ja eristys uusittu.
2018: Vesikatto uusittu.
2009: Yläkertaan tehty pesutilat ja sauna.