Koillisväylä 15 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
3-4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
536 000 € (6 742,14 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava perheasunto vehreän Kotkavuoren kupeessa, lapsiperheiden rakastamassa Lauttasaaressa.
Tämän kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa mahtuu kokoontua suurempikin perhekunta. Suureen huoneeseen tulvii valoa ja tila mahdollistaa moneen tarpeeseen sopivia sisustusratkaisuja. Olohuoneen vieressä, parioven takaa avautuu niin ikään tilava ja kodikas keittiö. Erinomaisessa kunnossa oleva keittiö on saneerattu täysin laajassa huoneistoremontissa. Keittiöstä on kulku mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle.
Linjasaneerauksen yhteydessä tehdyssä huoneistoremontissa uusittiin myös toiminnallisuutta ja tämän myötä pohja tarjoaakin nyt mahdollisuuden kolmeen makuuhuoneeseen!
Erillinen wc helpottaa arkea ja kauniissa kylpyhuoneessa on ripaus spa-tunnelmaa.
Koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasossa. Taloyhtiössä on hissi.
Sijaintikin on mitä parhain. Kattavat arjen palvelut, ulkoilumaastot, puistot ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lauttasaaren 10 kilometrin pituinen rantareitti kulkee liki kivenheiton päässä ja läpi vuoden meressäuintimahdollisuuden tarjoaa noin 400 metrin päässä sijaitseva yleinen laituri.
Tervetuloa tutustumaan!
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koillisväylä 15 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 536 000 €
- Myyntihinta
- 465 162,03 €
- Velkaosuus
- 70 837,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 572,40 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 717,09 € / kk (9,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 289,49 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 742,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15€/kk, Autohallipaikka 70€/kk. Hallituksella valtuus perimä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Saunan käytöstä peritään kaikilta huoneistoilta 5 €/kk saunavastike. Asuntokohtainen kuukausimaksu oikeuttaa saunan käyttöön 1-2 krt/vko riippumatta huoneiston ilmoitetusta asukasmäärästä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodin keittiö on raikas ja tilaan mahtuu mainiosti suuremmankin perhekunnan ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku kivan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. AEG:n kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone on rakennettu laajassa huoneistoremontissa vuonna 2018, putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja Pyyhekuivain himmennettävät halogeenit
- Erillinen WC
- Erillinen wc on niin ikään liki uudenveroisessa kunnossa. Luksusta arkeen tuovat mm. lattian mukavuuslämmitys sekä himmenettävä halogeenivalaistus.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Huoneistoremontissa vuonna 2018 muokattiin kodin pohjaa, mahdollistaen nykyisen kolmen makuuhuoneen ratkaisun. Kahdessa makuuhuoneessa lattiat ovat maalattua betonia, yhdessä makuuhuoneessa parketti. Makuuhuoneiden seinät ovat maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti säilytystilaa.
- Olohuone
- Suureen olohuoneen tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta ja kokonsa puolesta tila mahdollistaa monenlaisia sisustusratkaisuja, antaa puitteet moneen tarpeeseen. Huoneiston päätyikkunasta on vehreä maisema suoraan Kotkavuorelle ja toisaalla tarjolla on merinäkymää. Olohuone on myös erittäin siistissä kunnossa. Huoneiston parkettilattia on käsitelty vuonna 2018, jolloin raikkaan maalipinnan saivat myös kodin katot ja seinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero, kylmäkellari. Makuuhuoneiden sekä eteisen kaapistot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, jossa suuret ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Upeat vehreät näkymät Kotkavuorelle ja merelle asti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kodin eteisessä on väljyyttä ja tarpeellista säilytystilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen aurinkoverho, työhuoneen pimennysverho. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, makuuhuoneen kaukosäädettävä pimennysverho.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koillisväylä 15 - Bostads Ab Nordostpassagen 15
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kadi Veske
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 0434
- Tuotot
- 8530
- Tontin pinta-ala
- 1 638 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Vaunusuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön laajakaista DNA
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Lauttiksen palveluiden äärelle on matkaa noin 550m. Täällä sijaitsee päivittäistavaramyymälät sekä mm. kahviloita, Alko, R-kioski. Kirjastoon on matkaa noin 600m. Alueella on useita päiväkoteja ja koulut. Bussipysäkit ovat noin 500m päässä, metrolle matkaa noin 600m.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 038 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Parvekkeiden pinnoitus ja js-maalaus 2000 Saunaosaston kunnostus
2000 Salaojien rakentaminen
2003 Viemärituuletusten parantaminen 2003 Vesikaton uusiminen
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005 Lukituksen uusinta, exec
2005 Antenniverkon kunnostus
2007 Julkisivuremontti: parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja autotalliovien kunnostus
2008 Pihavalaistuksen lisääminen pihalle
2012 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä
2013 Porraskäytävän ovien uusinta
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2014 IV-nuohous ja tasapainotus
2015 Viemärikuvaus: sade-, pohja- ja pystyviemärit
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017-2018 Linjasaneeraus: Urakassa uusittiin kaikki märkätilat ja vesikalusteet sekä taloyhtiön saunatilat. Ikkunoihin asennettiin Dir Air tuloilmaventtiilit ja ilmanvaihtokoneet uusittiin
2020 Katon peltipintojen kunnostus
2020 Kourut ja lumiesteet rappujen päälle
2020 Pihamuurin kaiteen kunnostus: rautakaiteen maalauskunnostus
2020 Päädyn autotallinovien kunnostaminen/uusiminen
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus sis.ilmanvaihdon puhdistuksen ja säädön
2022 Hissin kuntoarvio
2022-2023 Energiavaihtoehtojen selvittäminen sis. nykyisen kaukolämpölaitteiston kuntokartoituksen
Tulevat remontit
2024 Katon kuntotarkastus, katon akuutit korjaustyöt, sammaleen poisto, kermin vaihto. Aurinkovoimalan rakentaminen, lukituksen uusinta, Abloy Pulse
2025 Julkisivun kuntotarkastus
2025 Hissien peruskorjauksen tai tarvittaessa uusimisen suunnittelu
2027 Hissien peruskorjauksen tai tarvittaessa uusiminen
2027 LTO-PILP ja kaukolämmön hankesuunnitelma
2028 LTO-PILP ja kaukolämmön hanketoteutus
2028 Viemäreiden huuhtelu: jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu