Koikorvenpolku 5
02780, Kurttila, Espoo
6h+k+khh+s+2kph+2wc+ask.h+var
775 000 € (3 994,85 € / m²)
194 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMAKOTI ESPOOSSA – TILAA, TYYLIÄ JA TOIMIVUUTTA!
Tämä huolella ylläpidetty ja laadukkaasti päivitetty kivitalo tarjoaa tilavan, tyylikkään ja energiatehokkaan kodin, joka on valmiina uudelle omistajalle ilman suuria remonttihuolia. Kotiin on panostettu vuosien varrella merkittävästi, jotta sen arvo säilyy vakaana ja asumismukavuus on huippuluokkaa. Viimeisimpinä uudistuksina taloon on asennettu suorituskykyinen ilmalämpöpumppu sekä tehokas kahden sähköauton latausjärjestelmä.
Sisätilat ovat käyneet läpi kattavan modernisoinnin, jossa niin keittiö, kylpyhuoneet kuin sauna ovat saaneet tyylikkään ja laadukkaan ilmeen sisustussuunnittelijan käsissä. Pihan vehreys ja toiminnallisuus ovat puutarhasuunnittelijan näkemyksen tulosta, ja ulkotilat suorastaan kutsuvat viettämään aikaa rauhallisessa ympäristössä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, joka kutsuu yhteisiin hetkiin. Moderni ja tilava keittiö on varustettu huippuluokan kodinkoneilla, joten se vastaa vaativankin kotikokin tarpeisiin.
Talon neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle rauhallisen tilan, ja ylelliset kylpyhuoneet sekä tyylikäs saunaosasto luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Alakerran monikäyttöinen harrastehuone, baari ja takkahuone tekevät vapaa-ajasta nautittavaa.
Vaikka talo on tilava, asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset. Energiatehokkuuden takaavat lämmityksen ohjausjärjestelmä sekä aurinkosähkö, jotka pitävät kulut kurissa. Taloyhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan molemmat erillistalot vastaavat omista kuluistaan. Autokatoksessa on latauspaikat kahdelle sähköautolle, joiden nopea lataus takaa akkuihin täyden varauksen aamuksi. Pihapiirissä on runsaasti pysäköintitilaa myös vieraille, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Tämä koti yhdistää laadukkaat materiaalit, hyvin suunnitellut tilat ja erinomaisen sijainnin Espoon rauhallisella pientaloalueella, jossa koulut, päiväkodit ja viheralueet ovat kävelyetäisyydellä. Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja koe itse sen ainutlaatuinen tunnelma!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koikorvenpolku 5, 02780, Kurttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 194 m²
- Muu pinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 296 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokatsastus Oy:n toimesta 1.11.2023
- Lisätiedot pinta-alasta
- HUONEISTOALA, yhteensä 194 m²: Yläkerta 49,2 m² - makuuhuoneet ja kylpyhuone, vaatehuone ja aulan käytävä - alakerrasta johtavat portaat sisältyvät huoneistoalaan - ullakkovarasto ei sisälly huoneistoalaan Keskikerros: 97,4 m² - keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, vaatehuoneet - kodinhoitohuone, WC ja eteinen - kellarista johtavat portaat sisältyvät huoneistoalaan Alakerta: 47,4 m² - takkahuone, aulatila, pesuhuone, sauna ja WC - portaita ei lueta toistamiseen huoneistoalaan - askartelutilaa ja harraste/varastotilaa ei lueta huoneistoalaan KERROSTASOALA, yhteensä 296 m²: - Yläkerta: 76,9 m² - Keskikerros: 111 m² - Alakerta: 108 m² + 27 m² muita tiloja.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 775 000 €
- Myyntihinta
- 775 000 €
- Neliöhinta
- 3 994,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan kumpikin erillistalo vastaa omista kustannuksistaan. Asumiskustannukset vuonna 2024 ovat olleet: - vesimaksu 300 €/vuosi eli 25 €/kuukaudessa - kiinteistövakuutus 653 €/vuosi eli 54 €/kuukaudessa - sähkö (lämmitys ja kotitaloussähkö) 2 784 €/vuosi eli 232 €/kuukausi - kiinteistövero 1095 €/vuosi - jätemaksu 240 €/vuosi eli 20 €/kuukausi. Yhteensä kustannukset ovat vuonna 2024 olleet 5076 €/vuosi eli noin 423 €/kuukausi. Edelle kerrotut kustannukset perustuvat kohteen nykyiseen käyttöön. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. asukkaiden lukumäärästä, omista kulutustottumuksista, säästä, palveluntarjoajista jne. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat siten olla edellä kerrottua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämä upea ja tilava keittiö on suunniteltu vastaamaan vaativankin kokin tarpeita! Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa, joten kaikki keittiövälineet ja tarvikkeet löytävät helposti paikkansa. Tyylikkäät kivitasot ja laattalattia tuovat ripauksen luksusta ja kestävyyttä. Modernit integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Erillinen uuni ja höyryuuni tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ruoanlaittoon, ja induktioliesi takaa nopean ja turvallisen ruoanvalmistuksen. Keittiön halogeenivalot luovat miellyttävän valaistuksen, ja suuret ikkunat kahteen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, tehden tilasta valoisan ja viihtyisän. Tämä keittiö on todellinen kodin sydän, jossa on ilo kokata ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
- Kylpyhuone
- Tässä talossa on kolme pesutilaa, jotka tarjoavat ylellisyyttä ja mukavuutta jokaisessa kerroksessa! Kaikki kylpyhuoneet on remontoitu tyylikkäästi laadukkaita materiaaleja käyttäen vuonna 2015. Laatoitetut seinät ja lattiat luovat modernin ja raikkaan ilmeen, ja lattialämmitys takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Alimmassa kerroksessa sijaitseva pesuhuone ja sauna tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Lasiseinät, laadukkaat materiaalit sekä huolellinen viimeistely tekevät näistä tiloista erityisen viihtyisät. Laatoitetut pinnat ja lattialämmitys lisäävät käyttömukavuutta ja tekevät tiloista helppohoitoiset.
- Erillinen WC
- Talossa on yhteensä kaksi erillistä WC:tä, yksi alimmassa ja toinen keskikerroksessa. Lisäksi kylpyhuoneiden yhteydessä on wc-istuimet, joten yhteensä talosta niitä löytyy neljä kappaletta. Molemmat WC-tilat on remontoitu vuonna 2015, ja niissä on käytetty laadukkaita materiaaleja ja ratkaisuja, kuten seinä-wc:t. Tyylikkäät laatoitukset luovat tiloihin raikkaan ja elegantin ilmeen. Nämä WC-tilat tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen, ja niiden huoliteltu ulkonäkö tekee vaikutuksen.
- Makuuhuoneet
- Talossa on yhteensä neljä suurta huonetta, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin makuu- kuin työhuoneiksi. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kaksi huonetta, keskikerroksessa yksi ja alimmassa kerroksessa yksi, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila. Kaikkien huoneiden lattiat ovat kaunista parkettia, ja seinät on tyylikkäästi tapetoitu ja osin maalattu, mikä luo kodikkaan ja modernin ilmeen.
- Olohuone
- Olohuone tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilavuutta ja viihtyisyyttä! Korkea huonekorkeus, joka kohoaa lähes viiteen metriin, luo avaran ja ilmavan tunnelman. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila tekee tilasta ihanteellisen niin arjen kuin juhlan viettoon. Tyylikäs parkettilattia lisää huoneen eleganssia ja tekee siitä helppohoitoisen. Keskikerroksessa sijaitseva olohuone on kodin sydän, jossa on tilaa rentoutua ja nauttia elämästä.
- Kodinhoitohuone
- Tämä kodinhoitohuone on todellinen arjen pelastaja! Iso ja hyvin varusteltu tila, joka taltuttaa vaatekaaoksen vaivattomasti. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää vaatteet järjestyksessä. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, monipuoliset kaapistot, kaatoallas, rättipatteri sekä pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Kaikki nämä ominaisuudet tekevät pyykkihuollosta sujuvaa ja tehokasta. Tämä kodinhoitohuone on suunniteltu helpottamaan arkea ja tarjoamaan käytännöllisiä ratkaisuja kodin järjestyksen ylläpitämiseen. Tämä tila on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta ja järjestystä kodissasi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tämä asunto tarjoaa erinomaiset säilytys- ja varastotilat, jotka tekevät isonkin perheen arjesta sujuvaa. Talossa on kaksi suurta varastotilaa, joista toinen sijaitsee sisätiloissa talon ylimmässä kerroksessa ja toiseen on käynti ulkoa, kätevästi ulko-oven vierestä. Varastot sopivat mainiosti niin kausivaatteiden kuin harrastusvälineiden säilytykseen. Lisäksi asunnossa on kolme erillistä vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa vaatteille ja muille tavaroille. Alakerran harrastehuoneen ja keskikerroksen kodinhoitohuoneen yhteydessä on runsaasti kaapistoja, jotka lisäävät säilytystilaa entisestään. Alimmassa kerroksessa on lisäksi kaksi maakellaria, jotka ovat kuin tehty niiden maistuvampien juomien säilytykseen.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tervetuloa rentoutumaan tähän upeaan tilavaan saunaan, joka tarjoaa täydellisen paikan arjen kiireiden unohtamiseen! Sauna lämpiää sähkötoimisella pilarikiukaalla, joka takaa miellyttävät ja tasaiset löylyt. Saunan seinät ovat osin laatoitetut ja osin sormipaneelia, mikä luo modernin ja tyylikkään ilmeen. Ikkuna ulos ja lasiseinä pesuhuoneen suuntaan tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tyylikkäät vastakkain istuttavat lauteet viimeistelevät kokonaisuuden ja tekevät saunomishetkistä erityisen nautinnollisia. Tämä sauna on todellinen keidas, jossa voit rentoutua ja nauttia olostasi. Tule ja koe itse tämän saunan ainutlaatuinen tunnelma!
- Takka
- Varaava takka ja pizzauuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Verheät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla suuri terassialue, johon kuuluu mm. lasikatteella katettu pergola sekä erillinen lasitettu viherhuone.
- Piha
- Pihassa on runsaasti kukkia, pensaita ja puita, jotka luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön. Iso patio, katettu pergola ja vesiallas tarjoavat täydelliset puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Lounaaseen suuntautuva piha-alue saa aurinkoa koko päivän, joten voit nauttia auringonpaisteesta aamusta iltaan.
- Muut tilat
- Alakerrassa sijaitseva iso harrastehuone tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia: voit muuntaa sen kuntosaliksi, TV-huoneeksi tai vaikka lasten leikkihuoneeksi – vain mielikuvitus on rajana! Alakerran porrasaulassa on upea baari, jossa on puilla lämpiävä aito pizzauuni, täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Alimmassa kerroksessa on myös iso takkahuone, joka toimii kuin toinen olohuone. Takkahuoneesta on käynti talon viihtyisälle takapihalle, jossa on iso terassialue, upeat istutukset, lasikattoinen pergola sekä lasitettu viherhuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Koikorvenpolku 5
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Katriina Manninen
- Tontin pinta-ala
- 1 626 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kumpikin erillistalo vastaa täysin oman rakennuksensa ja piha-alueensa ylläpidosta, hoidosta ja kunnostuksesta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2033
- Paikallistiedot
- Koikorvenpolku 5, Espoo tarjoaa erinomaisen sijainnin monin tavoin. Reilun kilometrin säteellä sijaitsevat Saunalahden, Vanttilan ja Kauklahden koulut sekä uusi hieno ruotsinkielinen koulu. Alueella on myös suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja, mikä tekeekin siitä ihanteellisen lapsiperheille. Alueelta on hyvät yhteydet pääteille, mikä tekee liikkumisesta autolla vaivatonta. Espoon kattava bussiverkosto ja lähijunat tarjoavat erinomaiset yhteydet niin Espoon sisällä kuin Helsinkiin. Kivenlahden metroasema on myös helposti saavutettavissa. Lisäksi Espoossa on lähes 600 km pyöräteitä, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet pyöräilyyn ja ulkoiluun. Kurttilan alue on kasvanut ja kehittynyt viime vuosina vahvasti, mikä näkyy uusien palveluiden ja infrastruktuurin parantumisena. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, mikä luo yhteisöllisen ja turvallisen ympäristön perheille.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, joissa molemmissa paikoissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen (CHARGE AMPS AURA 2 x 11 kW). Lisäksi yhtiön pihapiirissä on pysäköintitilaa useammallekin autolle.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa: https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&lon=Ajantasa-asemakaava&cp=6674178,25477316&z=0.25
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
2025:
- Asennettu uusi ilmalämpöpumppu (4 000 €)
2024:
- Tulisijojen ja hormien nuohoojan kuntolausunto (100 €)
- Salaojajärjestelmän tarkistus ja puhdistus (600 €)
- Sähköautojen latausjärjestelmä 1 x 22 kW tai kahdelle samanaikaisesti 2 x 11 kW (4 100 €)
2023:
- Lämmityksen ohjausjärjestelmä OptiWatti (3 600 €)
- Retretin sokkelin salaojitus (3 000 €)
- Aurinkosähköjärjestelmä (7 800 €)
2022:
- Yläkerran makuuhuoneen seinät ja katto (3 000 €)
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus (800 €)
2020:
- Uusi tiilikatto, uudet räystäskourut ja syöksytorvet (22 000 €)
- Ulkomaalaus (8 000 €)
- Ulkoseinien saumausten uusinta (4 000 €)
2017:
- Kalkki uudet tammiväliovet ja umpitammikarmit (15 000 €)
- Takkahuone: laattalattia, lattialämmitys, seinät, katto ja valaistus, maisemaikkuna (10 000 €)
2016:
- Olohuoneen ja ison makuuhuoneen uudet parketit ja lattialämmityksen asennus (9 000 €)
- Ulko-ovet 3 kpl ja uudet lukot (4 000 €)
- Ilmanvaihtokojeen moottorin vaihto (600 €)
2015:
- Kylpyhuoneet, vessat, saunaosasto (50 000 €)
2014:
- Puutarha, patiot, piha ja salaojat (95 000 €)
- Pergola (10 000 €)
- Keittiö ja aulojen lattialaatat (40 000 €)
2013:
- Lasikaiteet makuuhuoneen parvekkeelle (2 000 €)
- Baari (6 000 €)
- Rakennuslupahanke (10 000 €)