Kohmankaari 31 B
33310, Tesoma, Tampere
5h,avok,kph/s,khh,erill.wc,lasip.ak,pihaterassi
299 000 € (2 555,56 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava päätyhuoneisto
Nyt tarjolla rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä asuinalueelta tilava rivitalohuoneisto. Tämä kaunis koti tarjoaa runsaiden neliöidensä ja varustuksiensa osalta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa avaruutta olohuoneen yhdistyessä toivotusti keittiöön. Olohuoneen ja keittiön yhteyteen saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän ja ruokapöydän. Olohuoneesta kulku huoneiston länsi suuntaan avautuvalle pihaterassille, jossa nautit kesäisistä hetkistä. Asunnolla neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee olohuoneen vieressä ja kolme huoneiston toisessa kerroksessa.
Yläkerran päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on myös länsisuuntaan. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden lisäksi myös erillinen kodinhoitohuone, erillinen wc sekä kylpyhuone- ja saunaosasto. Asunnon yhteydessä ulkovarasto.
Asunto Oy Tampereen Alvari on valmistunut vuonna 2008. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin 5293 m2 vuokratontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 17 asuinhuoneistoa.
Sijainti on rauhallinen ja todella lapsiperhe ystävällinen. Lähistöltä löytyy kattavat päivittäiset palvelut sekä hyvät julkiset yhteydet.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 31 B, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 526,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 526,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 4,50 € /m2/kk Vesimaksuvastike 20 €/hlö /kk Autopaikkavuokra 15 €/paikka/kk Vedentasaushinnat: kylmä 4,71 €/m3 ja lämmin 10,17 €/m3 Vesitasauslaskutus kesäkuussa. Hallituksella on valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 555,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- kaksi suihkua
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Alvari
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Järventausta
- Tontin pinta-ala
- 1 597 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 500m
- Palvelut
- S-Market Tesoma Tampere n. 1 km Liikekeskus Westeri n. 1 km
- Koulut
- Tesoman koulu n. 700 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä autokatospaikka sekä ulkoautopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 932 370 €
Tehdyt remontit
2013
- Ulkopuolisten rakenteiden maalauskorjauksia (perustajaurakoitsija)
2016
- Ilmanvaihtokanavien- ja koneiden puhdistus sekä säätö
2018
- A-talon kattotikkaiden nousukisko, B-talon tikkaisiin kiipeilyeste
2021
- Sähköselvitys sähköautojen lataamista varten
- Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
- Jätepisteen uudistus, muovin keräyksen uusi syväkeräysastia
2022
- Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
2023
- Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen etäluettaviin
- Autokatoksien huopakattojen puhdistus sekä torjunta-aineen levitys
Tulevat remontit
2025
- Palovaroittimien tarkastus/uusinta (suositus)
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (suositus)
- Lämmitysjärjestelmän käyttöiän selvitys/kunnon tarkastus (suositus)
2026
- IV-kanavien puhdistus ja säätötyö (suositus)
2027
- Piha-aitojen huolto / uusiminen, räystäiden aluslaudoitus (suositus)
2028
- Vaihtoehtoisten lämmitysjärjestelmän selvitys (suositus)
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.