Kohmankaari 14 C
33310, Tesoma, Tampere
3h, k, kph/wc, parveke
105 000 € (1 653,54 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Emma Salonen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla valoisa ylimmän kerroksen kolmio vehrein näkymin Kohmankaaressa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, hyväkuntoiseen kolmioon. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät kahteen suuntaan. Asunnossa on iso huoneet ja säilytystilaakin löytyy mukavasti. Asunnossa on erillinen keittiö, jota on vuosien saatossa päivitetty. Makuuhuoneista toisessa on kulku tilavaan vaatehuoneeseen. Kylpyhuone nykyaikaistettu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2003.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat kirjaimellisesti nurkan takana – talon kulmalta lähtevät polut vievät vaikkapa Tohloppijärvelle uimaan tai lenkkipolulle, unohtamatta Tesoman kattavia palveluita, sekä julkista liikennettä.
Asunto Oy Ristikukkula on vakavarainen ja hyvin hoidettu 375 asunnon taloyhtiö, joka koostuu 12 rakennuksesta . Yhtiö on siirtynyt energia- ja kustannutehokkaaseen maalämpöön.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät mukavuus, kauniit maisemat ja loistavat ulkoilumahdollisuudet – tervetuloa ihastumaan!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 14 C, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 314,33 € / kk
- Neliöhinta
- 1 653,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 13,00 Vesimaksu 26,50e/hlö/kk Autopaikkavuokra, kylmä 8e/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, välitila laatta, seinät maalattu. Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, allas, hana, pesukoneliitäntä, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatoitettu. Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, bidee-hana, allas, allaskalusto, peilikaapi, suihku, suihkuverhokisko.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Laminaattilattia, yksi seinä tapettia, muut maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone muovimatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristikukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Kaurila
- Isännöitsijän puhelin
- 03-31423400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Josta hoitolainaa 2590000€. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeilla ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä sovittu osakkeenomistajien kunnossapitovastuusta.
- Tontin pinta-ala
- 66 669,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 346 998 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2084
- Rakennusmateriaali
- muu Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen kiinteistöpalvelu Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 132. Voimassa 12.9.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja mootoripyöräsuoja, mattopesula Kk2, väestönsuoja. Yhtiön korkeissa taloissa hissi. Hallitus selvittää edellisen isännöitsijän aikaisia epäselviä laskutuksia. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. Parvekkeilla tupakointikielto. Joka huoneistossa kattava lämpötilamittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa tai hävittää. Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto kuuluu osakkaan vastuulle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen varaukset Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Paikkoja yhteensä 300 kpl. 50 kpl omina osakkeinaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) 1986
Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja
talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1989-1990
Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut)
• kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2000-2003
Antenniverkostoa saneerattu 2005
Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007
Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007-2008
Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2007
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013
Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016
• Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin
yhteydessä 2015 – 2016
• Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen
+ tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016
• Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä
2015 – 2016
• Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106
• Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016
• Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016
• Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016
• Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016
• Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016
Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017
Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018
Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018
Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018
Autotallin ovien kunnostus 2019
Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019
Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019
Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020
Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021
Hissikorien pintakunnostukset 2022
Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023
- Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen
yhteydessä 2022
TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023
KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024
Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025
Tulevat remontit
Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi)
Palovaroittimien uusiminen 2025
KK28 talon katon korjaus 2025
Kattojen kuntotutkimus 2025
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025
Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027
Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026