Kohmankaari 1 B
33310, Kohmankaari, Tampere
4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, lämmin varasto, autotalli.
187 000 € (1 851,49 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Niko Korhonen, Asuntomyyjä, Osakas
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja kutsuva rivitaloasunto Tampereen Kohmankaaressa – Täydellinen yhdistelmä luontoa ja palveluita.
Haluatko asua lähellä luonnonrauhaa mutta silti nauttia Tesoman monipuolisista palveluista? Tämä 101:n neliön rivitalokoti osoitteessa Kohmankaari 1 tarjoaa juuri tämän!
Kodikkaassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja toimiva keittiö, jotka yhdessä muodostavat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden. Remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat päivittäisen annoksen rentoutusta ja arjen luksusta, kun taas huolella suunniteltu tilankäyttö tekee asunnosta sekä viihtyisän että käytännöllisen.
Tämä asunto sopii erityisesti perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa. Tohloppijärvi ja sen ympärillä kulkevat ulkoilureitit ovat vain kivenheiton päässä – ihanteellinen ympäristö niin kävelyille, lenkkeilyyn rentoutumiseenkin. Tesoman kattavat palvelut ovat myös kävelymatkan päässä.
Autoilijoille iloisia uutisia: asunnolle kuuluu oma autotalli heti asunnon edessä, mikä tekee arjesta sujuvampaa.
Asunto Oy Kohmanpuisto on maalämmössä oleva hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja mm. LVISR-saneeraushanke.
Älä anna tämän unelmien kodin mennä ohitse!
Ota yhteyttä ja sovi esittely.
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kohmankaari 1 B, 33310, Kohmankaari, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s. Eri mittaustavoista johtuen varasto ja autotalli saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aurinkoinen takapiha, suoraan etelään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Erillinen vaatehuone.
- Kauppaan ei kuulu
- -Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kohmanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sakari Sillanpää
- Isännöitsijän puhelin
- 03 31423400
- Tontin pinta-ala
- 11 814,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 667 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2031
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 99. Voimassa 17.08.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit huoneistojen yhteydessä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Vesikatot 1995
Kaukolämpöliittymä ja –laitteet 1995
Linjasäätö- ja patteriventtiilit 2006
Elementtisaumojen uusiminen 2009
Ikkunat, ulko-ovet ja lukostot 2010
LVISR-remontin hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2011-2012
LVISR-remontti. (käyttövesijohdot, vesikalusteet, radonkaivot joka huoneistoon, sadeveden ohjaus ja
rännilämmitykset, sadevesiviemäröinti autotallien puolelle ja pihojen puolelle sadevesien ohjaaminen
loiskekouruin pois perustuksista, kylpyhuonekorjauksia, A1, 2, 3, 4 ja B7, 10, 11, Ilmanvaihtojärjestelmää
ajanmukaistettu, märkätilojen sähköt uusittu, asennettu radonimureita) 2013-2014
Kattoläpivientien tiivistyksiä 2015
Sauna/kph lämmitysputkenvuotokorjaus C16 2015
Vesikaton huoltoa ja korjauksia 2015
Leikkipuiston kunnostus, viheraluekorjauksia 2015-2016
Lämmitysverkon, julkisivujen ja kattojen saneerauksen hankesuunnittelu 2017
Lämmitysverkoston uusinnan suunnittelu 2017-2018
Jätepisteen paloturvallisuuden parantaminen 2022
Lämmöntuotantolaitteiston vaihto kaukolämmöstä maalämpöön 2023
Autolatausvarausten rakentaminen sähköpääkeskukseen 2023
Aurinkopaneleiden asennus A-talo 2023
Vesikaton saneeraus A-talo 2023
Märkätilojen vesieristeet, lattiakaivon uusinta C14 2024
Vesikattojen saneeraus hankesuunnittelu 2025
Tulevat remontit
Aitojen kunnostus julkisivuremontin yhteydessä.
Salaojien uusinta, sokkeleiden vesi- ja routaeristys
Elementtien paikkaus, maalaus ja uudelleensaumaus
Vesikattojen saneeraus, A-talo tehty 2023
Sadevesiviemäröinnin lisääminen, vanhat betonikaivot uusitaan, maanalaisten sade- ja jätevesiviemäreiden kuvaus
IV-kanavien nuohous, tulo-/poistoilmanvaihtolaitteiden huoltovastuu osakkailla
Vesikatteen huoltotarkastus vuosittain