Kluuvintie 1 A
02180, Mankkaa, Espoo
5h, k, 2 x kph, s, erill. wc.,parveke
415 000 € (3 547,01 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti sijaitsee Mankkaalla, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa luonto ja palvelut kohtaavat.
Kodin sydämessä on vuonna 2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Takapihalla sijaitseva terassi tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Yläkerran kolme makuuhuonetta mahdollistavat yksityisyyden ja rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia oleskelusta rauhassa. Kodin kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc takaavat sujuvat aamurutiinit ja omassa saunassa rentoudut kiireisen päivän jälkeen.
Alue tarjoaa erinomaiset palvelut perheille; läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet. Mankkaan ostoskeskus ja Tapiolan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Asunto Oy Päivänpaisteessa asut turvallisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevaisuutta ajatellen.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä paritalokodista oma perheesi pesä.
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Arja Sunikka 0400 948953
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kluuvintie 1 A, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 415 000 €
- Myyntihinta
- 387 940,96 €
- Velkaosuus
- 27 059,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,80 € / kk, Rahoitusvastike 251,75 € / kk (2,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 649,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 547,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella on valtuutus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2014 uusittu keittiö, jossa valkoiset kaapisto. Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin. Tasot laminaattia. Lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone uusittu 2020. Suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa tassuamme, wc-istuin, peili, allas ja allaskaappi. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, yläosa maalattu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa peili, allas, allaskaappi. Seinät maalattu, lattia kosteuden kestävää laminaattia. Wc uusittu 2014, lattia uusittu 2021.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti takapihalle. Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, seinät paneloitu. Lattia laattaa (2020).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle takapihalle sekä yhtiön piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla terassi, suunta etelä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa aulatila, josta mahdollista tehdä lasiseinällä työ- tai makuuhuone. Käynti parvekkeelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön korkeat kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivänpaiste
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107298990
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä limiittiluotto 180 000 euroa, josta käytetty 179536,23 euroa. Taloyhtiölle on tullut tietoon, että taloyhtiön kattojen yläpohjassa on rakenteellisia virheitä, jotka tulisi korjata. Katoissa on huomattu kolme suurta ongelmaa, jotka ovat vääräntyyppinen tuulensuojalevy yläpohjassa ja ilmanvaihtokoneen asennuksen kytkentä, sekä vuotavat kattoläpiviennit. Taloyhtiö on tilannut läpivientien korjauksen, joka antaa katolle lisää elinaikaa, sekä ilmanvaihtokoneiden asennuskytkennät on korjattu. (Asiantuntijan lausuntoa ei ole saatu, joka toteaisi ongelmien kokonaan poistuneen) Väärän tyyppisen tuulensuojalevyn uusinta vaatii taloyhtiön kattojen kokonaisvaltaista korjausta. Lisäksi taloyhtiön hallitukselle on tullut tietoon, että B1 talossa on huomattu samanlainen vuoto, kuin F1,I1 ja I2 huoneistoissa. Yhtiökokouksessa 04.06.2024 on päätetty käynnistää A-, C-, D-, E-, G-, H-, J-, K- ja L-rakennusten vesikattojen saneeraus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 580 000 euron lainan 20 vuoden maksuajalla, panttaamaan tai hakemaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä määrittämään pääomavastikkeiden määrä töiden valmistuttua. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoonsa jälkikäteen asennetuista lämpöpumppu- yms. laitteista.
- Tontin pinta-ala
- 11 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiön tarvikevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Mankkaan ostoskeskus n. 1,2 km, K-Supermarket Mankkaa n. 2 km, Tapiolan palvelut n. 4,5 km, Iso Omena n. 4,5 km. Mankkaalla on Mankkaan ja Mankkaapuron koulu n. 1,2 km, Taavinkylän koulu n. 2 km, Pohjois-Tapiolan koulut n. 3 km. Alueella on useita päiväkoteja; Seilimäen päiväkoti, Mankkaan päiväkoti, Taavinkylän lastentalo. Tapiola Golf n. 3,5 km, Tapiolan urheilupuisto n. 3 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 259 778,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Yhdessä huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahingon korjaus
2022 IV-koneiden asettaminen pysyvästi kesäasentoon
2022 Kattojen läpivientien tiivistystyöt
2022 Useassa huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahinkokorjaus
2021 Autopaikkojen sähkölatauskatselmus
2021 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien korjaus
2019 Kattojen pesu ja sadevesien ohjaaminen
2019 Huoltorakennuksen ja pihaportaiden kunnostaminen
2019 Salaoja-ja alapohjaremontin takuukorjaukset
2018 Kattojen kuntotarkastus
2017 Perusmuurin ja alapohjan kosteus-ja lämmöneristys
2017 Viemärikorjaus
20 17 Varastojen ja huoneistojen sisäpuolisten seinän ja lattian saumojen tiivistys
2016 Alapohja- ja salaojaremontti
2014 Alapohjan kanavapuhaltimet A,C,D,G,J,K talot
2013-2014 Käyntiluukut ryömintätiloihin ja tuuletuksen parantaminen
2013 Lumiesteet ja kulkusillat katoille
2011 Kph-remontteja
2011 Käyttövesiputket
2011 Iv-hormien puhd.
2011 Valmet kotilämmön peruskorjaus, vesi-ilmalämpöpumpun varausputkiston asennus (huoneistokohtaiset)
2007 Pihanpuol.panelit
2003 Kattokorjaus
2000 ulkovarastojen kunnostus, sadevesiputkoston rakennus, sadevesikourujen ja asfaltin kunnostus
1999 Salaojien kunnostus, talojen alustojen puhdistus ja tuuletuksen parantaminen
Tulevat remontit
2024 Leikkipaikan turvaliseksi saattaminen, ilmanvaihto/lämmitysjärjestelmän huoltotoimenpiteet, käynnissä 3 talon katon uusinta yhtiökokouspäätöksen mukaisesti, kattojen korjausten toteutussuunnittelu
2025 Sähköautojen latausinfran suunnittelu, lämmitystolppien peruskunnostus, sisältäen latausmahdollisuuden, kiinteistön kuntoarvio