Klaneettitie 16-18 A
00420, Kannelmäki, Helsinki
4h+k+kph+s+eril.wc+terassi+piha
238 000 € (2 505,26 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Leena Luoto, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä Kannelmäessä!
Viihtyisä ja tilava koti hyvien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä Helsingin Kannelmäessä.
Loistava pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on käynti omalle terassille ja pihalle, jossa on ihana nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa ja hyvä varustelu, joka tekee ruoanlaitosta vaivatonta.
Yläkerrassa, omassa rauhassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa on ikkunallinen kylpyhuone jonka yhteydessä on kompakti sauna, jossa on ihana rentoutua päivän päätteeksi. Arjen sujuvuutta helpottaa erillinen, ikkunallinen wc alakerrassa.
Asunto Oy Tuubapolku on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon kunnostustöitä vuosien varrella.
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan, Helsinki-Vantaan Lentoasemalle ja muualle pääkaupunkiseudulle. Kattavat peruspalvelut ja hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, koulut ja päiväkodit alueella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja helppoon arkeen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Klaneettitie 16-18 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kauppakirjan allekirjoituksesta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 565,25 € / kk (5,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 565,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 505,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 20.5.2024 Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalatut seinät ja parkettilattia. Vaaleat kaapistot, välitila laattaa ja tasot laminaattia. Side by side jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso sekä liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone, jonka seinät ja lattia laattaa. Suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peili, wc-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2019.
- Erillinen WC
- Alakerrassa ikkunallinen wc, jonka seinät ja lattia ovat laattaa. Wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili sekä kaappi. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Päämakuhuoneen seinät ovat maalatut ja lattiassa muovimatto. Pienemmissä makuuhuoneissa seinät maalatut / tapetoidut ja lattioissa muovimatot.
- Olohuone
- Maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuoneesta käynti terassipihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneissa kaapistot. Häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kompakti pieni sauna, jonka seinät ja kattoa on paneloidut ja lattia laattaa. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuubapolku
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 5 845 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 40 512,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- K-market Kannelmäki. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut. Kannelmäen liikuntapuisto.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto Oy Tuubapolulla on kaavoitettu 74 autopaikkaa, joista on toteutettu 47 paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Autopaikkojen käyttöaste on vuosien varrella ollut vähäisempi kuin toteutuneet autopaikat. Trumbettikuja 4 on hakemassa asemakaavamuutosta. Tämän yhteydessä Asunto Oy Tuubapolun osalta on mahdollista tarkistaa autopaikkavaatimukset pysyvästi ajan tasalle. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2024 valtuutti hallituksen esityksensä mukaan hakemaan asemakaavamuutosta pysäköintipaikkarakentamisen velvoitteen muuttamiseksi,
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 10.9.2024 Lassila-Kannelmäki toimitila-alueen suunnitteluperiaatteet .
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 B-rapun kellaritilan /VSS-tilan lattian korjaus (lainarahalla), toteutus- ja rahoituspäätös tehty 4.4.2023. Parkkialueen parkkiviivojen maalaus. AB-talon hissin kuntokartoitus. 2024-2025 Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen ja verkoston perussäätö, suunnittelu ja toteutus (lainarahalla). 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2026 Linjasaneerauksen toteutus. 2027 Julkisivujen ja luhtikäytävien kunnostuksen suunnittelu. Luhtikäytävien puoleisten ikkunoiden ja huoneisto-ovien uusiminen. Julkisivujen kunnostus, luhtikäytävien kaiteiden alaosan uusiminen. Salaoja- ja pohjaviemäreiden korjaus. Pihan varastorakennuksen kunnostus. Energiataloudellinen selvitys. 2028 Yleisten kellaritilojen maalaus. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Hissien peruskunnostus A-B talot. 2029 Alajakokeskuksen uusiminen ja uusimisen suunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 390 602 €
Tehdyt remontit
2023 Jäte- ja sadevesiviemärien korjaus. Luhtikäytävien lattiapintojen kunnostus.
2022 Jälkihissin asennus / rakentaminen CD-taloon. Kurttulehtiruusujen poisto piha-alueelta. Piha-alueen pöytä/penkkiryhmien puuosien uusiminen. Runkolukittavien pyörätelineiden hankinta ( 2 kpl). Putkiston kuntotutkimus. Väestönsuojatilojen tarkastus ja varusteiden kartoitus. Kiinteistön viemäreiden puhdistus ja kuvaus. Energiatodistuksen uusiminen. Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden korjaustöiden hankesuunnittelu. Autolatauspisteiden asennushankkeen hankesuunnittelu.
2021 Elementtisaumojen uusiminen. A/B -talon hissikuilun pohjan ruostekorjaukset ja vesieristys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Kylpyhuoneiden vesikalusteiden kuntokartoitus. Kylpyhuoneiden kunnostuksen selvittely ja suunnittelu. Salaoja ja pohjaviemäreiden korjauksen selvittely ja suunnittelu.
2020 Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Liiketilan tuloilmakoneen korjaus (LT 1).
2019 Kuntoarvio RS 15 kymmenelle vuodelle. Julkisivujen kuntotutkimus.
2018 Pihanpuoleisten ja kadunpuolen 2 -kerrosten huoneistojen ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden ovien uusiminen.
2017 Vesikaton maalaus. Toinen pesukone, kuivaushuoneeseen uusi ilmakuivain.
2016 A- ja B-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi.
2015 16 kylpyhuoneen lattioiden epoksipinnoitus ja seinien laatoitustyöt. C ja D- talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Pesulan kuivausrummun uusiminen lämpöpumpputoimiseksi.
2014 Porrastornien kunnostus, porrastornien ikkuna-aukkojen pellitys. Ilmanvaihtohormien puhdistus, vesikalusteiden kunnostus.
2013 Vesikaton uusiminen, asuinhuoneistot ja luhtikäytävät.
2012 Vesikaton ja porrasnousujen kunnostuksen suunnitteluasiapaperit.
2011 Piha-alueen kunnostus, parvekkeiden sivukaihtimien asennus.
2010 Parvekkeiden uusiminen, parvekkeiden lasittaminen, parvekkeiden laatoitus, ylimpiin parvekkeisiin syöksytorvet, rinnakkain olevien parvekkeiden elementtisaumaus uusittiin.
2009 Huoneistojen ulko-ovien tiivistys. Pesukoneen rahastin.
2008 Luhtikäytävien ja porrasnousujen kunnostus (laatoitus, maalaus). Toinen pesukone uusittu.
2007 Julkisivujen kuntotutkimus.
2006 Lämmönvaihtimet uusittu. Termostaattiset patteriventtiilit asennettu. D-talon saunojen wc-tilat kunnostettiin. Piharakennukseen rakennettiin seinät, tilaa käytetään pyöräsuojana. Julkisivujen kuntotutkimus.
2005 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kulkusillat asennettu luhtikäytävien katolle. Lukkojen uudelleen sarjoitus. Valaisinkupujen ja lamppujen uusiminen, parkkialueelle lisävalaistusta,
2004 Hankittiin ADSL-laitteistot. Teetettiin julkisivujen värisuunnitelma alkuperäisellä arkkitehdillä.
2003 1 ja 3 saunojen löylyhuoneiden uusiminen. Käyttövesiventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen. Tunnelin katon maalaus.
2002 Ikkunoiden karmien ja parvekkeenovien karmien saumauksia. Hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi. 2/3 Saunojen löylyhuoneiden uusiminen.
2001 Ikkunoiden kunnostustöitä, portit uusittiin, peruskuntoarvio valmistui. Ilmanvaihtohormien puhdistus. Kuntoarvio.
1999 Huoneisto- ja parvekeovien uusiminen.
1997 Kattoterassien kunnostus.
1995 Ikkunapuitteiden listoitus - ja maalaustöitä.
1988 Talkootöinä maalattiin ikkunanpuitteita.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2025 :
Yhtiökokous päätti, että linjasaneerauksen suunnitteluun ryhdytään hallituksen sekä Planius Oy / Kim Rinteen esittämän kattavan korjaustavan mukaisesti, joka pitää sisällään mm. kylpyhuoneiden peruskorjauksen nykypäivän määräysten mukaisesti, vesijohtojen uusimisen, viemäreiden uusimisen / sukittamisen, tonttiviemärien uusimisen ja sähköjen uusimisen 3- vaiheiseksi. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että ryhdytään lämpöjohtoverkoston tasapainottamisen suunnitteluun ja toteutukseen. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan rahoitukseen ja suunnitteluun liittyvät sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla ja hakemaan korjaushankkeelle rakennuslupa.
Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 100 000 euron lainan linjasaneerauksen suunnittelun sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotushankkeen ja sen suunnittelun rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Hallitus esitti laina-ajaksi 5 vuotta. Edelleen mainittiin, että tulevaisuudessa on tarkoitus yhdistää suunnittelulaina linjasaneerauksen toteutuslainan kanssa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa laina-asiakirjat ja kiinnittää sekä tarvittaessa hakea panttikirjoja lainan vakuudeksi.