Tervetuloa Klaavuntielle!

Klaavuntie 8 as

48800, Mäntykangas, Kotka
3h+k+kph+s+vh+ak+ap+2*var.
168 000 € (2 240 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
165 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Kotkan Mäntykankaalla tarjoaa ihanteellisen kodin pienelle perheelle. Vuonna 2009 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa, ja sen avarat tilat sekä korkeat huoneet luovat viihtyisän ja ilmavan tunnelman. Asuntoa on remontoitu 2019. Pohjaratkaisu on toimiva. Kaapistojen lisäksi säilytystiloja löytyy niin vaatehuoneen, kuin kahden ulkovaraston muodossa. Asunnon lämmityksestä huolehtii energiatehokas 2025 uusittu ilmalämpöpumppu, ja lämpöä tuo myös varaava takka. Asunnon yhteydessä on oma terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Piha-alue on viihtyisä ja suunniteltu monipuoliseen käyttöön. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatos- ja autopaikka, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto-osakeyhtiö Kotkan Klaavuntie 8 on pieni ja rauhallinen yhtiö, jossa on vain viisi asuntoa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotöitä ja mm julkisivujen huoltomaalaus on takanapäin, joten tähän asuntoon voit ihastua huoletta. Jos arvostat hyviä lenkkeily ja hiihtomaastoja niin sijainti sopii Sinulle erinomaisesti. Läheisyydessä sijaitseva Kumparepuisto ja Luovin reitit kutsuvat takuulla liikkumaan. Tähän on helppo ihastua paikanpäällä, sovi heti oma esittelyaikasi! Anu Kauppinen Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja 045 131 6442 [email protected] Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä. Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Klaavuntie 8 as, 48800, Mäntykangas, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Velkaosuus
0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
10000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 165 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 165 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 240 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tasauslasku vuoden lopulla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja kaapisto ja työtaso
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Kaksi ulkovarastoa, vaatehuone ja kiinteät kaapistot.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on hyvässä kunnossa, pintojen maalaus ollut suunnitteilla.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassin laajennus tehty 2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Kotkan Klaavuntie 8
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen
Isännöitsijän nimi
Hallituksen PJ
Tontin pinta-ala
2 441 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin vuosivuokra
2 379,52 €
Vuokra-aika päättyy
31.03.2058
Käyttö/luovutusrajoitukset
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 10000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lumityöt talkoilla ja pyydetään lumenpoisto tarvittaessa ulkopuoliselta.
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto (Yhteiskäytössä)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.9.2032
Paikallistiedot
ABC-Amiraali n. 2,2 km. K-Market Erkinkulma n. 2,1 km. Helilän palvelut n. 4 km. Kumparepuisto n. 1-1,5 km, Rauhalan jäähalli n. 3 km. Leirikeskus Luovi 5,5 km.
Koulut
Otsolan alakoulu n. 2 km. Karhulan koulu n. 4,3 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka ja pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaisella huoneistolla on autokatos- ja autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle asunnolle on pistokkeellinen katospaikka, sekä pihapaikka.
Autokatokset
5
Sähköpistokepaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
*2026 Valokuitu valmiuden asennus asuntoihin. *2025 Lattialämmityksen termostaatin säädin (as 3). *2024 Lattialämmityksen termostaatin säädin (as 5, ilmanvaihdon tulopuolen moottorinvaihto (as 5). Raja-aitojen korjaus, terassitolppien vaihto (as 3 ja 5), lumiesteiden kiinnikkeiden uusintakorjaus, as 1 katon kulkusillan rakentaminen. *2024 Julkisivun maalaus ja katon pinnoitus. *2023 Autokatoksen maalaus, paikat 1-3. *2022 Katon korjaus ja lumiesteiden vaihto ja asennus, jätekatoksen maalaus. *2021 Jätekatoksen laajennus, takapihalta puiden kaataminen, terassitolppien vaihto (as 4). *2020 Kattotiilien vaihto. *2019 Terassitolppien vaihto. *2018 Terassitolppien korjausta (as 2). *2012 Rännien korjaus, kattotiilien vaihto,. *2010 Yhteinen pihavarasto etupihalle, piha-alueen asfaltointi. Vuosittain säännöllisesti IV-kanavien nuohous sekä tulisijojen nuohous.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Terassien tolppien vaihto ja kosteussulku niihin. Sokkelin maalaus ja korjaus.