Klaavuntie 7 B
00910, Puotila, Helsinki
3h+k+vkph+vh+parveke
198 000 € (3 193,55 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄ 60-LUVUN PÄÄTYKOLMIO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY.
Tämän asunnon pohja on mainio, 62 neliötä on jaettu fiksusti. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on kevyt, sen voi halutessa avata.
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014 taloyhtiön toimesta, muuten asunto on lähes alkuperäisessä kunnossa.
Makuuhuoneet ovat aamuauringon suuntaan ja parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta.
Asunto sijaitsee vuonna 1961 rakennetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia.
Asuntoon kohdistuu tällä hetkellä kaksi lainaa: linjasaneeraus (putkiremontti) 19 634, 04 euroa ja parvekkeiden kunnostus 1 407, 68 euroa, nämä ovat rahoitusvastikkeena 270,32 euroa/kk. Jos nämä lainaosuudet maksaa taloyhtiölle pois, jää maksettavaksi vain edullinen hoitovastike 353,40 euroa/kk (5,70 e/m2).
Samassa talossa on pyörävarasto, vaunuvarasto, erittäin hyvä ja siisti pyykkitupa ja kuivaushuone, myös sauna on samassa talossa. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaiset vinttikomerot ja pienemmät kellarikomerot. Taloyhtiöllä on 67 pihapaikkaa, osa vapaina. Autotalleja 36, jaetaan jonotusperustein. Talon järjestyssäännöissä parveketupakointi on kielletty.
Puotila on haluttua aluetta. Puotilan Kartanolla on laadukasta ravintola- ja kulttuuripalveluja ympäri vuoden. Lähellä on merelliset ulkoilureitit sekä Puotilan uimaranta, vaikka kesäisiä aamu-uinteja ajatellen. Lumisina talvina hiihtoladut lähtevä Puotilan rannasta jopa Talosaareen ja Sipoonkorpeen asti ja talviuintipaikkoja on lähellä useita. Vartiokylänlahden ympäri kulkee kaunis ulkoilureitti, matkan varrella Vartiokylän venekerhon rannassa on Kahvila Meridian. Puotilassa on uusi ala-aste ja vieressä on juuri kunnostettu leikkipuisto Rusthollari. Vartiokylän yläaste on myös Puotilassa, ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu ovat Kukkaniityntiellä.
Puotilan uusi ostari asuntoineen valmistui viime kesänä. Kattavat palvelut löytyvät kauppakeskus Eastonista (800 m) ja Itiksestä (1,3km), myös Finnkino IMAX.
Puotilan metroasemalle on 600m ja yöbussi kulkee Rusthollarintieltä. Autolla pääsee kätevästi keskustaan, kehäteille ja Porvoon suuntaan. Puotila on myös oiva paikka pyöräilijöille, reittejä on lähes joka ilmansuuntaan.
Tässä asunnossa on viihdytty 40 vuotta ja nyt on uusien asukkaiden aika, tervetuloa tutustumaan!
Asunto on heti vapaa.
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Klaavuntie 7 B, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 176 958,28 €
- Velkaosuus
- 21 041,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,40 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 270,32 € / kk (4,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 623,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuntoon kohdistuu kaksi rahoitusvastiketta: linjasaneeraus 232,50 € ja parvekkeiden peruskorjaus 37,82 €, yhteensä 270,32 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 193,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 14 €/kk, autotalli 5,70 €/m2/kk, kaasu sisältyy vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen keittiö.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, muovimatto, seinät mallattu (toisen makuuhuoneen seinä maalattu tapetin päälle).
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, käynti parvekkeelle. Lattia huopamattoa, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu. alkuperäinen ikkunallinen väliovi.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyasunto näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Makuuhuoneista näkymät taloyhtiön viihtyisälle pihalle aamuauringon suuntaan koilliseen ja parvekkeelta näkymät päivä-ilta-auringon suuntaan lounaaseen Klaavuntielle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä muovimatto, seinät maalattu, naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Illkka Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 63927.61
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut). Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 15 243 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 124 878,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Puotilaan uusi ostari (Alepa, R-kioski, ravintoloita), Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,3 km. Puotilan kartanossa laadukas lounasravintola ja pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, kahvila Meridian Vartiokylän venekerhon rannassa, Puotilan vanhainkoti, peruskunnostettu leikkipuisto Rusthollari, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu), useita talviuintipaikkoja lähellä.
- Koulut
- Puotilan uusi ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle ja ne kokoavat yhteen Vartiokylänlahden alueen kehittämiseen liittyvät olennaiset näkökulmat. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Putkiremontin osalta tehty taloyhtiön toimesta. Lisätiedot isännöitsijäntodistus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 016 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen
2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen
2018 Parvekkeiden peruskorjaus
2016 Vesikaton maalaus
2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti, salaojat
2014 Yleisten tilojen lukostojen osittainen uusiminen
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Putkiston uusimisen suunnittelu
2011 Putkiston hankesuunnitelma
2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta
2009 Putkiston kuntotutkimus
2007 Lämmönsiirtimet uusittu
2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla
2005 Vesikaton maalaus
2004 Autotallien ovet, HTV
2003 Lukitus uusittu
1994-1995 Ikkunoiden uusiminen
1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
Tulevat remontit
Korjauksia suunnitteilla vuosina 2025-2030:
2025 palovaroittimet, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys, selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus
2026 ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus,
piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu.
2027 ulko-ovien kunnostaminen, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet
2028 ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen
2029 lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen
Lisätiedot ja kustannusarviot kunnossapitotarveselvitys