Klaavuntie 7 H

00910, Puotila, Helsinki
2h+k+parveke
209 000 € (4 138,61 € / m²)
50,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
287,85 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio
Klaavuntie 7:ssä sijaitseva tyylikäs kaksio tarjoaa kodikkaan asumisen Puotilan rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on läpitalon huoneisto, josta avautuvat näkymät viihtyisille pihoille. Tämä vuonna 1961 valmistuneessa yhtiössä, vuonna 2019 täysin saneerattu sisustussuunnittelijan suunnittelema koti on hyvässä kunnossa. A.S. Helsingön laadukas keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa, kivitasot sekä modernit kodinkoneet. Tammilankkuparketti kulkee läpi koko huoneiston, luoden yhtenäisen ja lämpimän tunnelman. Makuuhuoneessa ja eteisessä A.S. Helsingön kaapit. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014, ja siellä on kaikki tarvittavat mukavuudet. Huoneistossa on hyvin kaunis yhtenäinen tyylikäs ilme. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että metroasema, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Puotila on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Lähellä on monipuoliset hyvät palvelut sekä ihana Puotilan kartano ja sen alueet. Vartiokylänlahti kävelymatkan päässä ja sen ympärillä mitä mahtavimmat lenkkeilypolut. Tiedustelut: [email protected] 0403501505
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Klaavuntie 7 H, 00910, Puotila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
01.08.2025
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneistossa tällä hetkellä vuokralainen, jonka sopimus on irtisanottu päättyväksi heinäkuun loppuun. Vuokra on 990 euroa / kk, vuokralainen on myös valmis jatkamaan vuokrasopimusta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 287,85 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 287,85 € / kk
Saunamaksu
20,00 € / kk
Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 138,61 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Autopaikka lämmin 28 € / kk, autopaikka kylmä 14 € / kk Tontin vuosivuokra viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodesta 2031 alkaen maanvuokraa maksetaan täysimääräisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kauniisti vuonna 2019 saneerattu A.S. Helsingö keittiö, jossa laadukkaat koneet ja kivitasot. Keittiössä on erityisen paljon kaappitilaa sekä kiva saarekkeenomainen jatke, jonka äärellä voi istua.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä kunnostettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen allaskaappi on turvonnut kosteudesta, muutoin kylpyhyone hyvässä kunnossa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Koko huoneistossa tyylikäs tammilankkuparketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto täysin saneerattu vuonna 2019 kaunein ja laadukkain materiaalein. Kylpyhuoneen kaappi on vaihdon tarpeessa.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Näkymät pihoille.
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Huoneistossa paljon kaappitilaa keittiössä, eteisessä sekä makuuhuoneessa. Eteisen ja makuuhuoneen kaapit A.S. Helsingö.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Vuonna 2019 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu. Huoneistoon asennettu kauniit tammilankkuparketit.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Koko huoneistossa tammilankkuparketti.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä tupakointikielto parvekkeilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
Isännöitsijätoimisto
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Pitkänen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0961507333
Tuotot
55422.45
Taloyhtiön lisätiedot
- YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut sekä ylläpito- ja huoltokulut) - yhtiössä on parvekkeelle määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen. - yj 16 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta sekä lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Tontin pinta-ala
7 571 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
114 169 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Itäväylä
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli, ja taloyhtiön sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Autotallit
36
Piha-autopaikkoja
67 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Taloyhtiön kiinnitykset
10 016 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kuntotutkimuksen teettäminen 2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen 2018 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Vesikaton maalaus 2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti 2013-2014 Salaojat 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Putkiston uusimisen suunnittelu 2011 Putkiston hankesuunnitelma 2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta 2009 Putkiston kuntotutkimus 2007 Lämmönsiirtimet uusittu 2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla 2005 Vesikaton maalaus 2004 Autotallien ovet 2004 HTV 2003 Lukitus uusittu 1994-1995 Ikkunoiden uusiminen 1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
Tulevat remontit
Korjauksia suunnitteilla vuosina 2025-2030: - Porraskäytävien ulkoportaiden ja sokkeleiden kunnostukset - Asfaltin routavaurioiden korjaus tarvittaessa - Parvekkeiden pinnoitusten kuntokartoitus ja tarvittaessa pintavaurioiden korjaaminen - Ikkunoiden ja ovien korjaustarpeen selvitys - salaojien kuvaus ja huuhtelu - palovaroittimet - ilmanvaihtokanavien puhdistus - selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus - julkisivujen, parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten ja sokkelien kuntotutkimus - yhden löylyhuoneen persukorjaus - selvitetään sähköautojen latausmahdollisuutta - autonlämmityspistorasioiden uusminen - lämmönjakokeskuksen uusiminen - patteriventtiilien uusiminen